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拆遷維權補償，拆遷補償款一直不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-07 21:30:19
作者：
圣運律師
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拆遷維權補償,拆遷補償款未拿到該如何依法維權,1 拆遷補償款未拿到時，可以通過拒絕征收或協商方式維權。2 根據國有土地上房屋征收與補償條例，房屋征收應先補償后搬遷。3 拆遷補償要提供相關資料，如預審申請表、報告、立項文件等。4 拆遷補償費大

拆遷維權補償，拆遷補償款一直不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷維權補償,拆遷補償款未拿到該如何依法維權

1.拆遷補償款未拿到時，可以通過拒絕征收或協商方式維權。

2.根據國有土地上房屋征收與補償條例，房屋征收應先補償后搬遷。

3.拆遷補償要提供相關資料，如預審申請表、報告、立項文件等。

4.拆遷補償費大約在45個工作日內到賬。

5.被征收人可選擇貨幣補償或房屋產權調換，政府應提供相應房屋。

法律分析

一、拆遷補償款未拿到該如何依法維權

拆遷補償款未拿到依法維權的方式是可以通過拒絕征收或者是和拆遷的工作人員進行協商的方式來維權，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，進行房屋征收的時候，要先進行補償后進行征收，如果征收補償不到位的，被征收人查以拒絕征收。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、拆遷補償要交什么資料

1.建設項目用地預審申請表；

2.建設項目用地預審申請報告；

3.項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；

4.征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；

5.標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；

6.預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

三、拆遷補償費多久可以給

拆遷補償費在45個工作日左右到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

結語

合法維權是拆遷補償款未拿到的解決之道?？梢酝ㄟ^拒絕征收或與拆遷工作人員協商來維護自身權益。根據相關法規，房屋征收應先進行補償后搬遷，若補償不到位，被征收人有權拒絕征收。拆遷補償所需資料包括預審申請表、報告、立項文件、搬遷規劃圖等。拆遷補償費一般在45個工作日左右到賬。被拆遷人可選擇貨幣補償或房屋產權調換，政府應提供相應房屋并結算差價。對于舊城區改建征收個人住宅，應提供改建地段或就近地段的房屋。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、拆遷補償款一直不給怎么辦

法律分析：1.如果對補償協議中補償的數額沒有異議,只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話?？梢跃蛥f議的履行到法院起訴。

2.補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

3.所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款,那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

三、征收部門與被征收人達不成拆遷補償協議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷補償不合理怎么維權

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內也不能和拆遷方達成拆遷補償協議，但政府規劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、拆遷補償款不履行政府咋辦

拆遷合同政府不履行屬于政府方違約。當事人可向政府申請按照合同先前的約定承擔違約責任。合同沒有約定違約責任的情況下，雙方可以協商由違約方承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任；假如雙方協商不成的，可以提起行政訴訟或者申請仲裁來解決。【法律依據】《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的。