一、窯灣鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣安市征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

1、東南片區(qū):享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4380元平方米，包含官盛新區(qū)、神龍山等片區(qū)。北至渠江，西至西溪河，南至滬蓉高速公路。2、城北片區(qū):享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4380元平方米。3、前鋒區(qū):享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3000元平方米。4、廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)。5、協(xié)興園區(qū)。6、棗山園區(qū)。

廣安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、東南片區(qū)

      享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4380元平方米，包含官盛新區(qū)、神龍山等片區(qū)。北至渠江，西至西溪河，南至滬蓉高速公路。

2、城北片區(qū)

      享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4380元平方米。城北片區(qū)、西溪峽片區(qū)部分。城北片區(qū):北至協(xié)興園區(qū)和廣安區(qū)行政區(qū)劃界限，東至渠江，西南至廣安城北建成區(qū);西溪峽片區(qū):東至西溪河，北至渠江，南至望江公園巖頭線，西至學(xué)子路。

3、前鋒區(qū)

      享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3000元平方米。大佛寺街道;龍?zhí)两值?小井鄉(xiāng);代市鎮(zhèn) 新橋鄉(xiāng):春雷村、蘇寨村、侯橋村、永興村、高峰村、井灣村、新橋村、魯建村、峨梨村;大佛寺街道:集建村、龍鎮(zhèn)村、紅輝村;小井鄉(xiāng):小井村、新華村、紅官村、金寺村、倒石村、官家村、長(zhǎng)勝村、花盆村、大良村、小良村、騎龍村、優(yōu)良村、雙流村、龍井村、橋?yàn)炒?龍?zhí)两值?四合村、龍?zhí)链濉㈦p寨村、大埡村、聯(lián)盟村、前紅村、得勝村、平橋社區(qū)、油庫(kù)路社區(qū);代市鎮(zhèn):繭莊村、翠屏村、圍坪村、衛(wèi)橋村、六橋村。

4、廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)

      (1)享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3600元平方米。 奎閣街道:石河橋社區(qū)、大橋社區(qū)、石橋村、臺(tái)子村、奎閣村、海棠村、藥場(chǎng)村、三橋村;護(hù)安鎮(zhèn):沙坪村、長(zhǎng)埝村、坳盆村、蒿壩村、鵝鳳村、虎嘯村、渠江村、窯灣村、民豐社區(qū)、洋房子社區(qū)、護(hù)安村、洞巖村、巖口村、翰石村、民星村、團(tuán)柏村、雙石村、彭巖村、園門(mén)村、護(hù)壩村、鳴鐘村、石泉村、青龍村、老坡村、寨子村;觀塘鎮(zhèn):雙碑村、仙鶴村、插柏村、新路村、星月村、石佛村、伏巖村、涌壩村、西牛村。

      (2)享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3400元平方米 廣委辦〔2016〕35號(hào)調(diào)整后新橋鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)拆遷安置戶(hù) 新橋鄉(xiāng):春雷村(具體包括春雷村1、2、7組，原井灣村2、3、4、8組)、姜巖村、保合村、埝山村、檀木村、清風(fēng)村;代市鎮(zhèn):牛王村、指路村、平安村、平安村、水池村、椅子村、水磨村。

5、協(xié)興園區(qū)

      (1)指奎閣片區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷安置戶(hù):享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3700元平方米。巖頭片區(qū)(含大寨社區(qū)、界坡村范圍)廣福街道:巖頭村1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11組;廣福街道:大寨社區(qū)1組;北辰街道:界坡村1、2、3組。

      (2)協(xié)興片區(qū)中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)其余區(qū)域:享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元平方米，包括協(xié)興鎮(zhèn):西來(lái)村、保安村、金廣村、金獅村、牌坊村、農(nóng)業(yè)村、八一村、天星村、華福村、戰(zhàn)旗村、星光村、愛(ài)國(guó)村、五一村、四新村、春堡村、扯渡村、先鋒村、堡寨村、春風(fēng)村、街道居委、牌坊新村、協(xié)興村、冠子村;濃溪鎮(zhèn):新民村、東廟村。

6、棗山園區(qū)

      享受基本建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元平方米。規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷安置戶(hù)，棗山園區(qū)城市規(guī)劃近遠(yuǎn)期建設(shè)區(qū)域范圍(除穿石鄉(xiāng)紅箭村神龍山組團(tuán)區(qū)域，即滬蓉高速路以北穿石鄉(xiāng)紅箭村區(qū)域)。穿石鄉(xiāng)紅箭村神龍山組團(tuán)區(qū)域參照廣安區(qū)東南片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      綜上所述，廣安市征地補(bǔ)償根據(jù)不同拆遷安置區(qū)域進(jìn)行了不同征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)拆遷安置區(qū)域進(jìn)行了細(xì)化。此外，近幾年，在征地補(bǔ)償安置工作中，拆遷安置補(bǔ)償容易引發(fā)腐敗問(wèn)題，很多農(nóng)民不能拿到征地安置補(bǔ)償費(fèi)用落，因此，后續(xù)對(duì)征地補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)管也十分重要。

二、廣安市征地補(bǔ)償安置辦法

廣安市征地補(bǔ)償安置辦法規(guī)定，對(duì)征地后的農(nóng)村集體土地和宅基地實(shí)行補(bǔ)償、安置政策，包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置等措施，并建立健全了征地補(bǔ)償安置監(jiān)督機(jī)制。廣安市政府出臺(tái)了《廣安市征地補(bǔ)償安置辦法》，明確了在征收農(nóng)村集體土地和宅基地時(shí)實(shí)行補(bǔ)償、安置等政策。辦法規(guī)定，征地補(bǔ)償按照土地等級(jí)和狀況、耕作年限、產(chǎn)量等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，然后以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)，針對(duì)征地后農(nóng)村集體土地和宅基地的安置問(wèn)題，廣安市政府出臺(tái)了相應(yīng)的政策。對(duì)于被征收土地上的農(nóng)房，可以?xún)?yōu)先選擇用地收益購(gòu)買(mǎi)新房，或者選擇住房與土地補(bǔ)償領(lǐng)取實(shí)物安置方案。此外，《辦法》還規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)，并由征地補(bǔ)償管理部門(mén)向社會(huì)公示。為了確保征地補(bǔ)償政策落實(shí)到位，廣安市政府還建立了監(jiān)督機(jī)制，擔(dān)任監(jiān)督職責(zé)的部門(mén)包括有關(guān)行政主管部門(mén)、鎮(zhèn)村聯(lián)合會(huì)和政府內(nèi)部審計(jì)等部門(mén)。如果征地后的補(bǔ)償不公平，該如何維權(quán)？如果認(rèn)為征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在不公平情況，可以向當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償管理部門(mén)提出申訴或投訴，并要求重新評(píng)估、公開(kāi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等措施。如果仍然無(wú)法解決問(wèn)題，可以向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)反映情況或者通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。廣安市出臺(tái)的《廣安市征地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定了對(duì)征地后的農(nóng)村集體土地和宅基地實(shí)行補(bǔ)償、安置等政策。辦法規(guī)定了征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公開(kāi)并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，以確保征地補(bǔ)償政策落實(shí)到位。如果發(fā)現(xiàn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在不公平情況，可以通過(guò)向相關(guān)部門(mén)反映或法律途徑來(lái)維權(quán)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

三、廣安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定

2021年廣安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)確定的單價(jià)為準(zhǔn)，各地具體執(zhí)行。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2016年3月26日《土地管理法》中刪除。

以上就是為大家整理的廣安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年新規(guī)定，希望對(duì)大家有所幫助，可以看出我國(guó)對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)姆秶约百M(fèi)用都是有相關(guān)的規(guī)定的，而且還有許多知識(shí)需要專(zhuān)業(yè)人士才能給出最全面的解答，所以在此提醒各位。

四、廣元市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、統(tǒng)建還房安置

( 1）按照被拆遷住房的應(yīng)安置人員進(jìn)行還房安置，在按照現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷住房進(jìn)行補(bǔ)償后，不再劃撥宅基地，實(shí)行以宅基地還建安置住房。具體方式是：為被安置人員無(wú)償提供35平方米/人建筑面積的住房和10平方米/人建筑面積的經(jīng)營(yíng)性用房，并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。被安置戶(hù)選擇與對(duì)應(yīng)人口應(yīng)享受安置房面積相近的安置戶(hù)型，選擇的安置住房超面積的，由被拆遷戶(hù)按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，但最多每人不得超購(gòu)35平方米。安置經(jīng)營(yíng)性用房超出無(wú)償提供部分10平方米以?xún)?nèi)(含10平方米)的按成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，超出10平方米以上的以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。該類(lèi)還建房的戶(hù)型設(shè)計(jì)，根據(jù)被拆遷戶(hù)的實(shí)際人口比例結(jié)構(gòu)，住宅可按建筑面積35平方米、70平方米、105平方米和140平方米四種戶(hù)型設(shè)計(jì)修建，經(jīng)營(yíng)性用房的修建根據(jù)拆遷安置實(shí)際情況確定。

(2）以住房補(bǔ)償被拆遷住房，不再對(duì)被拆遷住房支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。采取還房與被拆遷住房面積、結(jié)構(gòu)等級(jí)掛鉤，以被拆遷住房磚混結(jié)構(gòu)甲等為標(biāo)準(zhǔn)，其它結(jié)構(gòu)的住房按等級(jí)折算，相互補(bǔ)差，也可以還房面積與被拆遷住房結(jié)構(gòu)等級(jí)折算面積換算折抵差款。被拆遷住房經(jīng)折算后大于70平方米/人的，按建筑面積最多不超過(guò)70平方米/人還房，大于部分按拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房經(jīng)折算后小于70平方米/人的，按1：1還房后，被拆遷人可自愿按成本價(jià)申購(gòu)至70平方米/人。統(tǒng)建還房用地一律為劃撥性質(zhì)，比照經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定，房屋在使用5年后可上市交易。拆遷還房后，統(tǒng)一辦理房屋和土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)。對(duì)給被拆遷戶(hù)無(wú)償提供的和按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房及經(jīng)營(yíng)性用房分?jǐn)偟耐恋剞k理劃撥土地證書(shū)。住戶(hù)自愿按現(xiàn)行政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交出讓金的和按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，辦理商住用途出讓土地證書(shū)。還房裝修標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況以達(dá)到入住條件為準(zhǔn)。安置還房應(yīng)實(shí)行規(guī)范物業(yè)管理，入住人員須按住房面積繳納標(biāo)準(zhǔn)合理的物管費(fèi)。具體還房補(bǔ)償方式，由被拆遷戶(hù)根據(jù)被拆住房和家庭人口的實(shí)際情況自行選擇。

2、貨幣補(bǔ)償安置

按被拆遷應(yīng)安置人員35平方米/人計(jì)算還房補(bǔ)差款，以當(dāng)?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處)上年度平均商品房?jī)r(jià)格減去現(xiàn)行磚混甲等房屋最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差，乘以35平方米/人為應(yīng)拆遷安置人員的貨幣補(bǔ)償金額。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

廣元市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法規(guī)定，征地拆遷應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。廣元市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法是指廣元市政府為了保障征地拆遷過(guò)程中被拆遷人的權(quán)益所制定的一系列規(guī)定。該辦法規(guī)定了在征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。具體規(guī)定如下：1. 征地補(bǔ)償：征地施工單位應(yīng)向被征地農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定通過(guò)協(xié)商或其他形式調(diào)解解決多數(shù)民意同意的建設(shè)方案。2. 拆遷補(bǔ)償：拆遷單位應(yīng)依據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，并根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，安排相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和生活安置。3. 安置措施：對(duì)于需要搬遷的被拆遷人，拆遷單位應(yīng)當(dāng)在新居周?chē)峁┍匾幕A(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并按照有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的生活補(bǔ)貼和就業(yè)創(chuàng)業(yè)支持。4. 違法行為處罰：對(duì)于在征地拆遷過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定的行為，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，并賠償被拆遷人的損失。如果被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議怎么辦？如果被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者安置方案有異議，可以向拆遷單位提出書(shū)面申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受調(diào)解。如無(wú)法調(diào)解，可以向征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)員或者有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟維權(quán)。廣元市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法通過(guò)對(duì)征地拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償、安置等方面進(jìn)行規(guī)定，保障被拆遷人的合法權(quán)益。其中包括征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償、安置措施、違法行為處罰等方面的規(guī)定。如果被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議，可以通過(guò)向拆遷單位提出申請(qǐng)、接受調(diào)解或者申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟維權(quán)等方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：尤慕

內(nèi)容審核：張曙光教授