棚改無證房屋拆遷補償,棚改拆遷，無證房就沒有賠償嗎,棚改拆遷,無證房就沒有賠償嗎棚戶區改造屬于對城市國有土地進行征收，應該適用《國有土地上房屋征收補償條例》，根據該條例的規定，征收國有土地上個人房屋，應該對被征收房屋所有權人給予公平補償。使
棚改拆遷,無證房就沒有賠償嗎棚戶區改造屬于對城市國有土地進行征收，應該適用《國有土地上房屋征收補償條例》，根據該條例的規定，征收國有土地上個人房屋，應該對被征收房屋所有權人給予公平補償。使房屋被征收人的居住條件有改善、原有生活水平不降低。
一、50-80年之間建的房子可以獲得補償。有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50-80年這個年代之間，不管是農村的房子還是城市里的房子
，都是沒有產權證的。但是，這種類型房子，就算后期沒有補辦產權證，也應該被認定為合法建筑，在拆遷時也應該予以補償。而再往后面一點的90-07年建的房子，如果沒有被認定為是屬于違建的房子，也應該被認為合法建筑，可以獲得一定的程度的補償。
二、2008年到2017年建的無證房能獲得的補償較少。這個時間段建的房子，只要不被認定為違建，哪怕是無證也是多少能拿到一點的補償。但是，這樣的補償可能不會很多，至少不會有07年之前建的房子高。而通常，無證房屋補償標準為：2008-2010年的房屋，參考正常房屋的80%比例進行補償，2011-2014年的房屋補償60%，2015-2017年的房屋補償40%。不過，這樣的補償并不是國家的統一規定，只屬于地方政府出于人道主義的補償，有沒有這么高，或者是比這個標準還高的話，就得看當地政策具體是怎么規定的了。
三、2018年之后建的違建房屋無補償，按規定確權登記后有補償。根據《確定土地所有權及使用權的若干規定》第四十五條、四十六條規定：根據法不溯及既往的原址，在《村鎮建房用地管理條例》、《土地管理法》施行之前的超占宅基地的違建房屋將會予以確權登記。所以，這部分違建房屋在拆遷時將能夠獲得補償!另外，如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建房屋，但在繳納相關費用并且補正相關程序后，可以同等于合法建筑，也能夠獲得拆遷補償!當被征收人在棚戶區改造過程中遭遇低價補償，切勿聽信征收方的任何勸服和說辭而簽下不公平的安置補償協議，征收人要切記我國征收條例規定的征收工作不降低原有生活水平這個原則。
棚改拆遷,無證房就沒有賠償嗎
棚戶區改造屬于對城市國有土地進行征收，應該適用《國有土地上房屋征收補償條例》，根據該條例的規定，征收國有土地上個人房屋，應該對被征收房屋所有權人給予公平補償。使房屋被征收人的居住條件有改善、原有生活水平不降低。
一、50-80年之間建的房子可以獲得補償。
有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50-80年這個年代之間，不管是農村的房子還是城市里的房子
，都是沒有產權證的。但是，這種類型房子，就算后期沒有補辦產權證，也應該被認定為合法建筑，在拆遷時也應該予以補償。
而再往后面一點的90-07年建的房子，如果沒有被認定為是屬于違建的房子，也應該被認為合法建筑，可以獲得一定的程度的補償。
二、2008年到2017年建的無證房能獲得的補償較少。
這個時間段建的房子，只要不被認定為違建，哪怕是無證也是多少能拿到一點的補償。
不過，這樣的補償并不是國家的統一規定，只屬于地方政府出于人道主義的補償，有沒有這么高，或者是比這個標準還高的話，就得看當地政策具體是怎么規定的了。
三、2018年之后建的違建房屋無補償，按規定確權登記后有補償。
另外，如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建房屋，但在繳納相關費用并且補正相關程序后，可以同等于合法建筑，也能夠獲得拆遷補償!
法律分析：無證房屋并不等于就是違法建筑，尤其是在我國的廣大農村，大量的無證房屋存在，很多房屋建筑年代較早，是一家人唯一的房產，如果按照違法房產拆遷不補償或者壓低補償，則必然導致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低，因此，對于無證房屋，應當根據其形成原因區分為違法建筑和合法房產，對于無證的合法房產，拆遷當中應當與其他有證房屋一樣，給予公平合理的補償。一般來說，農村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久遠的祖遺房，即便無證，在征地拆遷時，也應當給予公平合理的補償。因此，無證房屋是否應該補償，要結合具體情況來分析。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷沒有房產證是可以獲賠的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：拆遷補償中的房子房產證問題,在實踐中,經常會出現一些當事人申請翻建擴建的房屋時沒有及時向房管部門申請產權的登記,沒有向規劃部門報批等的情況。對于這種情況,首先要由申請規劃的部門對房屋的合法性進行一系列的認定。如果房屋的建設是合法的,拆遷人應當給予補償,如果是違章的建筑,則不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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