一、景區(qū)拆遷宅基地補(bǔ)償,旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

一般而言旅游區(qū)征收范圍內(nèi)房屋建筑實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，有被征收人自行選擇其中一種補(bǔ)償方式，補(bǔ)償方式一經(jīng)選定一般不得變更。

并且各地區(qū)因?yàn)楫?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展不同、景區(qū)搬遷政策不同補(bǔ)償也有一定的不同。有的地區(qū)會(huì)有景區(qū)內(nèi)就業(yè)扶持政策以及 保護(hù)資源外遷補(bǔ)助等福利政策。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般而言旅游區(qū)征收范圍內(nèi)房屋建筑實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，有被征收人自行選擇其中一種補(bǔ)償方式，補(bǔ)償方式一經(jīng)選定一般不得變更。

并且各地區(qū)因?yàn)楫?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展不同、景區(qū)搬遷政策不同補(bǔ)償也有一定的不同。有的地區(qū)會(huì)有景區(qū)內(nèi)就業(yè)扶持政策以及 保護(hù)資源外遷補(bǔ)助等福利政策。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

旅游區(qū)房屋征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人可選擇其中一種，但一旦選定一般不可更改。不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和景區(qū)政策導(dǎo)致補(bǔ)償政策有所差異，如景區(qū)內(nèi)就業(yè)扶持和資源外遷補(bǔ)助等福利政策。

法律分析

一般而言旅游區(qū)征收范圍內(nèi)房屋建筑實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，有被征收人自行選擇其中一種補(bǔ)償方式，補(bǔ)償方式一經(jīng)選定一般不得變更。

并且各地區(qū)因?yàn)楫?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展不同、景區(qū)搬遷政策不同補(bǔ)償也有一定的不同。有的地區(qū)會(huì)有景區(qū)內(nèi)就業(yè)扶持政策以及保護(hù)資源外遷補(bǔ)助等福利政策。

拓展延伸

旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策優(yōu)化

旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策優(yōu)化是為了更好地保護(hù)旅游景區(qū)房屋所有者的權(quán)益，提高征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以滿(mǎn)足其合理合法的利益訴求。政策優(yōu)化的目標(biāo)是確保征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)價(jià)值相匹配，進(jìn)一步提高補(bǔ)償金額，以便更好地保障被征收房屋所有者的生活質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)利益。此外，政策優(yōu)化還將注重公平性和透明度，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定過(guò)程公正合理，并提供詳細(xì)的補(bǔ)償計(jì)算方法和規(guī)定，使被征收房屋所有者能夠清楚了解補(bǔ)償金額的計(jì)算方式。通過(guò)政策優(yōu)化，旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償將更加合理、公正，為旅游景區(qū)的發(fā)展和房屋所有者的權(quán)益保護(hù)提供更好的保障。

結(jié)語(yǔ)

旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策的優(yōu)化旨在更好地保護(hù)房屋所有者的權(quán)益，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以滿(mǎn)足其合理訴求。政策優(yōu)化的目標(biāo)是確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)價(jià)值相匹配，提升補(bǔ)償金額，保障被征收者的生活質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，政策優(yōu)化注重公平和透明，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定過(guò)程公正合理，并提供詳細(xì)的計(jì)算方法和規(guī)定，讓被征收者清楚了解補(bǔ)償金額的計(jì)算方式。通過(guò)政策優(yōu)化，旅游景區(qū)房屋征收補(bǔ)償將更加合理、公正，為景區(qū)發(fā)展和房屋所有者的權(quán)益保護(hù)提供更好的保障。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、關(guān)于農(nóng)村旅游征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何賠償?shù)膯?wèn)題

根據(jù)《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)民對(duì)于旅游開(kāi)發(fā)占地是賠償方案不滿(mǎn)意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，可以進(jìn)行律師咨詢(xún)。

一、旅游征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)有哪些公告

第一條為了加強(qiáng)征地管理，加快旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐，促進(jìn)景區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《江西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)景區(qū))轄區(qū)范圍內(nèi)征用農(nóng)村集體所有的土地，均適用本辦法。

第三條公告制征地是指國(guó)家為了國(guó)家建設(shè)和社會(huì)公共事業(yè)的需要，按照法定程序征用集體所有的土地時(shí)，對(duì)批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案予以公告的行為。

第四條公告制征地應(yīng)當(dāng)符合龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家下達(dá)的土地利用年度計(jì)劃，并按照法定程序報(bào)批。

第五條公告制征地由景區(qū)管委會(huì)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一出讓或劃撥、統(tǒng)一管理。任何單位、個(gè)人均不得直接征用農(nóng)村集體的土地。景區(qū)土地行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)公告制征地的具體工作。兩鎮(zhèn)人民政府、上清林場(chǎng)、景區(qū)計(jì)劃、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、公安等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)各司職責(zé)，協(xié)助和配合做好公告制征地工作。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)服從景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要，積極支持和配合公告制征地工作。

三、旅游賠償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析：

因旅行社的原因，致使團(tuán)隊(duì)的旅游活動(dòng)不能成行而取消的，旅行社應(yīng)當(dāng)立即通知旅游者，并按如下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、出發(fā)前第5日以前通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的10%。2、出發(fā)前第5日至第3日通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的20%。3、出發(fā)前第3日至第1日通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的30%。4、出發(fā)前1日通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的50%。5、旅游開(kāi)始日及以后通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的100%。

法律依據(jù)：

《旅行社服務(wù)質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)》

第四條 旅行社與旅游者訂立合同或收取旅游者預(yù)付旅游費(fèi)用后，因旅行社原因不能成行的，旅行社應(yīng)在合理期限內(nèi)通知旅游者，否則按下列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一)國(guó)內(nèi)旅游應(yīng)提前7日(不含7日)通知旅游者，否則應(yīng)向旅游者全額退還預(yù)付旅游費(fèi)用，并按下述標(biāo)準(zhǔn)向旅游者支付違約金：出發(fā)前7日(含7日)至4日，支付旅游費(fèi)用總額10%的違約金;出發(fā)前3日至1日，支付旅游費(fèi)用總額15%的違約金;出發(fā)當(dāng)日，支付旅游費(fèi)用總額20%的違約金。

(二)出境旅游(含赴臺(tái)游)應(yīng)提前30日(不含30日)通知旅游者，否則應(yīng)向旅游者全額退還預(yù)付旅游費(fèi)用，并按下述標(biāo)準(zhǔn)向旅游者支付違約金：出發(fā)前30日至15日，支付旅游費(fèi)用總額2%的違約金;出發(fā)前14日至7日，支付旅游費(fèi)用總額5%的違約金;出發(fā)前6日至4日，支付旅游費(fèi)用總額10%的違約金;出發(fā)前3日至1日，支付旅游費(fèi)用總額15%的違約金;出發(fā)當(dāng)日，支付旅游費(fèi)用總額20%的違約金。

第五條 旅行社未經(jīng)旅游者同意，擅自將旅游者轉(zhuǎn)團(tuán)、拼團(tuán)的，旅行社應(yīng)向旅游者支付旅游費(fèi)用總額25%的違約金。解除合同的，還應(yīng)向未隨團(tuán)出行的旅游者全額退還預(yù)付旅游費(fèi)用，向已隨團(tuán)出行的旅游者退還未實(shí)際發(fā)生的旅游費(fèi)用。

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投稿：畢桐南

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