拆遷補償的單價怎么算,拆遷補償怎么算，補償公式是怎樣的,房屋拆遷賠償差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。房屋拆遷賠償相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷
房屋拆遷賠償差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。房屋拆遷賠償相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。而補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。產權調換是指拆遷人用自己有產權的房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按照拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算，調換差價以等價交換的原則進行。
補償公式：
1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
一、農村房屋拆遷補償標準是怎樣的
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷補償計算的公式是：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷安置費的計算標準如下：1、房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：一、貨幣補償；二、產權置換；三、結合型補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●拆遷賠償單價
●拆遷補償計算表
●拆遷補償公式
●拆遷補償計算公式
●拆遷價格怎么算的
●拆遷賠償價格表
●拆遷價格補貼什么意思
●拆遷補償1比多少
●拆遷價格怎么定
●拆遷補償價目表
●房屋拆遷的價格標準
●房屋拆遷的價格標準
●房屋拆遷費怎么算
●房屋拆遷基準價格
●拆遷房價怎么算
●房屋拆遷費多少錢一平米
●房屋拆遷補償價
●房屋拆遷比例怎么算
●房屋拆遷費多少
●房屋拆遷怎么算錢
●邯鄲空宅基地拆遷補償單價，邯鄲市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●贛州拆遷補償單價，贛州拆遷補償標準價目表:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償單價是多少，農村拆遷過渡費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江夏金口拆遷貨幣補償單價，武漢市拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武安拆遷補償單價，明年周村拆遷名單:今日拆遷補償法律在線咨詢
●順德大良房屋拆遷補償單價，順德房屋拆遷補償標準最新內容是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●江陰拆遷補償單價，江陰拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海南天涯房產拆遷補償，海南單價三四千小產權房公開攬客:今日拆遷補償法律在線咨詢
●集體土地房屋拆遷補償單價，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●白云區房屋拆遷補償單價，2023廣州白云區拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●瑞金二類地房屋拆遷補償單價，瑞金市二類房屋拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●宅基地動遷折算單價是什么,農村動遷宅基地補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償單價沒法變嗎，房價漲了，拆遷戶反倒發愁，領安置房被要求補交2000/平:今日房屋拆遷補償規定更新
●習水縣房屋拆遷補償單價，習水縣拆遷房屋補償標準是怎么樣規定的:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷平房與樓房補償單價，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新
●內江2020拆遷補償標準單價，內江商鋪拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●觀山湖區房屋拆遷補償單價，對于貴陽觀山湖居民自建房拆遷補償應該采用哪些標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●農房拆遷補償的標準和單價，六安市農村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●拆遷平房與樓房補償單價，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規定更新
●來賓市房屋拆遷補償單價表，來賓城廂村什么時候有拆遷計劃:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】拆遷補償的單價怎么算，拆遷補償計算表本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：禹桂諾
內容審核：王蘭律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
