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宅基地空掛戶口拆遷補償，空掛戶口的動遷補償具體標準是多少？:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-08 16:46:33
作者：
圣運律師
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宅基地空掛戶口拆遷補償,空掛戶口的補償標準,國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償

宅基地空掛戶口拆遷補償，空掛戶口的動遷補償具體標準是多少？:今日土地征收拆遷補償更新

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一、宅基地空掛戶口拆遷補償,空掛戶口的補償標準

國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、空掛戶口的動遷補償具體標準是多少？

空掛戶口動遷補償

對于空掛戶如何進行補償是沒有明確的法律規定的，拆遷中，不同的項目對于空掛戶的補償政策也不一致，戶口并非獲得拆遷補償的絕對因素，并不是所有的拆遷項目都按照戶口進行補償，一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的承租人和共居人等實際居住人，而不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置，這種情況下，如果拆遷協議中作為被安置人了，是可以獲得相應的補償的。簡單的說就是有戶口不在拆遷房屋內居住，不一定能獲得補償，而沒有戶口卻實際居住在拆遷房屋內，也可以獲得補償。

空掛戶口什么意思？

是農村戶口等情況，然后花了若干人民幣買了一個城市的戶口，由于自己在那個城市里沒有住房、沒有可以落戶的地方，于是派出所就給你編一個虛無的地址，將你的戶口落在那個地址上，辦理身份證。原來戶口在單位集體，后來檔案調走，只有戶口在單位集體戶上的情況也叫做空掛戶。

空掛戶口是否有居住權

空掛戶口常常是沒有居住權的，相反，一些沒有戶口而滿足相應條件的人也是有居住權的。依據我國相關法律的規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。注意：《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。

空掛戶口能否取得拆遷補償款

影響因素很多，首先是判定你是否有資格拿拆遷款，其次才是款數評定。

1、公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責安置房屋的同住人。

如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款(案例中一般承租人份額略多一些)。

根據法律規定，同住人是指“作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

空掛戶口是否有居住權？

空掛戶口常常是沒有居住權的，相反，一些沒有戶口而滿足相應條件的人也是有居住權的。

依據我國相關法律的規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

注意：《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條、第十條、第十一條、第十二條

三、空掛戶口怎么解決

法律分析：1、搞清楚您戶口所在地，然后到當地派出所調出您的戶口登記，一般空掛戶口都是入的集體戶口，讓派出所打印出來并加蓋公章。

2、告訴戶口所在地派出所，您需要將戶口遷移到的地址，他會給您開相關的材料。需要注意的是，在這之前需要征得戶口遷入地派出所的同意，理由很多，如夫妻投靠、親屬投靠、有房產、工作單位在當地這些理由都是可以的。

3、將戶口遷出地派出所出具的材料，交到戶口遷入地派出所，根據戶口遷入地派出所的要求提供材料。

4、戶口遷入遷出，派出所都會嚴格審核的，但是如果您理由充分，而且材料齊全，還是很快就能夠通過審核，遷入成功的。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

四、空掛戶口補償范圍為

法律分析：空掛戶的意思即使個人的戶口落入特定地址，但是本人卻沒有在該住址居住的情況，因此若是該空掛戶在國家公示征收的消息之前仍然沒有在被征收的戶口處，則將不會享受到國家的征收賠償。根據我國法律規定，國家的動遷補償主要還是根據當地的具體情況進行考慮計算，只有具備該地區成員資格的主體才能享受該補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、空掛戶口能有補償款嗎

空掛戶口是否有拆遷補償款，還要分情況。

（一）農村集體組織中的空掛戶情形

所謂空掛戶，是指只有戶口在其住址，而落戶人實際卻不居住在這一住址的現象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實際并不跟落戶的集體經濟組織產生實際關系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補償的。

（二）公房內空掛戶的情形

對于公房內空掛戶的，拆遷時要看是否為同住人，如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。拆遷補償一般按照房屋面積計算，如果不能被認定為同住人，法院一般會對有戶口的人進行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段（不同地段評估均價和評估單價不同）、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內的有戶口的人都能取得相應的補償款。

一、針對空掛戶有哪些對策

1、廣泛宣傳發動。人口普查是一項重大的國情國力調查，涉及到千家萬戶。要通過廣泛的宣傳發動，讓群眾了解普查的目的、意義，消除各種思想顧慮，爭取群眾的理解與支持，使其積極主動申報，確保普查真實準確。

2、尋求政策支持。

3、加強戶口清理整頓。

二、空掛戶口的危害有哪些

1、對于空掛方來說，一般只是在子女入學時辦理。有些地區規定，房產證與當事人的實際居住地必須人戶一致才能在學區內就近入學，否則只能調劑入學。

2、對于被空掛方來說：可能影響房產的出售進度，有些購房者由于考慮到拆遷利益或者子女入學等方面的影響，而要求本人的戶口及空掛方的戶口都在一定時限內遷出，才會受讓該房產等。