華容區(qū)拆遷補償辦法,鄂州熊八升的拆遷范圍,鄂州熊八升的拆遷范圍主要包括其個人的住宅及其他地上附著物。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，征收個人住宅時，應給予被征收人合理的補償，包括被征收房屋價值的
鄂州熊八升的拆遷范圍主要包括其個人的住宅及其他地上附著物。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，征收個人住宅時，應給予被征收人合理的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。同時，如果熊八升符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應當優(yōu)先給予住房保障。
具體來說：
被征收房屋價值的補償：這將基于房產(chǎn)管理部門會同有關部門公布的房地產(chǎn)市場指導價，結(jié)合被拆除房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等因素確定。
搬遷與臨時安置的補償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，還應支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果熊八升利用住宅進行合法經(jīng)營活動，因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也應給予相應補償。
住房保障：如果熊八升符合住房保障條件，政府應優(yōu)先給予住房保障。
需要注意的是，具體的補償標準和范圍可能會根據(jù)地方政策和實際情況有所調(diào)整。因此，在拆遷過程中，熊八升應密切關注相關公告，并咨詢專業(yè)人士以了解自身權益。
另外，拆遷工作需遵循嚴格的法律程序。縣級以上地方人民政府在申請征收土地前，需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。在此過程中，熊八升有權提出意見和建議。
總的來說，鄂州熊八升的拆遷范圍涉及其個人住宅及其他地上附著物，他將根據(jù)相關法律法規(guī)獲得合理的補償和安置。
法律分析：鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。依據(jù)鄂州市規(guī)劃管理局華容區(qū)分局劃定的用地范圍，經(jīng)鄂州市國土資源調(diào)查規(guī)劃處實地踏勘、分界；本次征收土地的范圍涉及到鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。按照中華人民共和國測繪行業(yè)標準及相關操作規(guī)程，經(jīng)鄂州市國土資源調(diào)查規(guī)劃處 實測面積：3.3643公頃。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
鄂州市拆遷補償標準主要有：
1.土地補償費。一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2.安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3.青苗補償標準。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
4.其他附著物的補償。
農(nóng)村水庫搬遷補償標準
具體標準是，土地性質(zhì)為耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的十六倍。
除耕地外的其他土地，土地補償費和安置補助費標準按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。
搬遷補償標準
企業(yè)搬遷補償費用主要分為以下四個方面：
一是搬遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
三是搬遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于搬遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、搬遷獎勵費等。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
鄂州市拆遷補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
房屋拆遷補償一般包括以下幾類：
1、被征收房屋價值的補償費用；
2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
3、被征收土地的補償費；
4、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；
5、被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益；
6、征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件
7、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；
8、選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：
（1）實行貨幣補償?shù)?，補償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。
綜上所述：鄂州市拆遷補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析:
鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。依據(jù)鄂州市規(guī)劃管理局華容區(qū)分局劃定的用地范圍，經(jīng)鄂州市國土資源調(diào)查規(guī)劃處實地踏勘、分界；本次征收土地的范圍涉及到鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)吳屴村、紅蓮村。按照中華人民共和國測繪行業(yè)標準及相關操作規(guī)程，經(jīng)鄂州市國土資源調(diào)查規(guī)劃處 實測面積：3.3643公頃。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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