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塘沽樓房拆遷補償辦法，塘沽八堡村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-09 21:06:31
作者：
圣運律師
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塘沽樓房拆遷補償辦法,塘沽八堡村拆遷補償標準,塘沽八堡村拆遷補償標準主要包括產(chǎn)權交換式補償和貨幣補償兩種方式。一、產(chǎn)權交換式補償房屋價值補償：按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行補償。該價格由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，確保

塘沽樓房拆遷補償辦法，塘沽八堡村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、塘沽樓房拆遷補償辦法,塘沽八堡村拆遷補償標準

塘沽八堡村拆遷補償標準主要包括產(chǎn)權交換式補償和貨幣補償兩種方式。

一、產(chǎn)權交換式補償

房屋價值補償：按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行補償。該價格由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，確保被征收人的權益得到保障。若對評估結果有異議，可以申請復核評估或向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

搬遷費和臨時安置費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應支付搬遷費。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，還應支付臨時安置費或提供周轉用房。這些費用將根據(jù)實際情況確定，以確保被征收人的順利搬遷和臨時安置。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于非住宅類房屋運營性房屋，將協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，以確保被征收人的合法權益得到維護。

二、貨幣補償方式

房屋價值補償：與產(chǎn)權交換式補償相同，按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行補償。同時，將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價，以充分保障被征收人的利益。

臨時安置費和搬遷費：僅支付一定期限的臨時安置費，搬遷費則與產(chǎn)權交換式相同。這些費用的支付將幫助被征收人順利過渡到新的居住地。

其他補償項目：包括困難補助、拆遷獎勵等，符合條件的被拆遷人還可以享受房屋專修、家電移機等的補償。這些額外的補償項目將進一步提升被征收人的滿意度和獲得感。

綜上所述，塘沽八堡村的拆遷補償標準將根據(jù)實際情況進行具體確定，以確保被征收人的合法權益得到充分保障。在拆遷過程中，將遵循公平、公正、公開的原則，確保拆遷工作的順利進行。

二、塘沽有拆遷計劃嗎

法律分析：新港作為一個臨近天津港的生活區(qū)，不會拆的。目前配合濱海新區(qū)開發(fā)開放，新港地區(qū)的團結樓小區(qū)、向陽樓小區(qū)、抗震里小區(qū)、信陽里小區(qū)、震陽里小區(qū)等逐步實施拆遷

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、塘沽有拆遷計劃嘛？

律師解答：

新港作為一個臨近天津港的生活區(qū)，不會拆的。目前配合濱海新區(qū)開發(fā)開放，新港地區(qū)的團結樓小區(qū)、向陽樓小區(qū)、抗震里小區(qū)、信陽里小區(qū)、震陽里小區(qū)等逐步實施拆遷

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、塘沽有拆遷計劃嗎？

法律分析：

法律依據(jù)：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、天津河北區(qū)拆遷補償標準

法律分析：1、被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。農(nóng)村集體土地補償包括因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。