一、德惠市拆遷補(bǔ)償管理辦法,德惠土地征收暫行辦法

法律分析：

為切實(shí)加強(qiáng)土地征收工作，依法保護(hù)被征收土地人的合法權(quán)益，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施辦法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

法律依據(jù)：

《長(zhǎng)興縣土地征收管理辦法》 第四條 縣國(guó)土資源局是負(fù)責(zé)全縣土地征收管理和監(jiān)督的行政主管部門。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）根據(jù)本辦法，按照批準(zhǔn)的土地征收方案，具體負(fù)責(zé)做好本轄區(qū)內(nèi)的土地征收工作。

縣土地開發(fā)征地事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱縣征地所）負(fù)責(zé)全縣土地征收的技術(shù)性和事務(wù)性工作。

各國(guó)土資源所（分局）協(xié)助所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）做好土地征收相關(guān)工作。

縣發(fā)改委、財(cái)政局、公安局、建設(shè)局、人力社保局、教育局、文廣新局、審計(jì)局、供電公司、市場(chǎng)監(jiān)管局、電信長(zhǎng)興分公司等部門，根據(jù)各自職責(zé)積極做好相關(guān)工作。

二、德惠土地征收暫行辦法

法律分析：為切實(shí)加強(qiáng)土地征收工作，依法保護(hù)被征收土地人的合法權(quán)益，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

法律依據(jù)：《長(zhǎng)興縣土地征收管理辦法》 第四條 縣國(guó)土資源局是負(fù)責(zé)全縣土地征收管理和監(jiān)督的行政主管部門。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）根據(jù)本辦法，按照批準(zhǔn)的土地征收方案，具體負(fù)責(zé)做好本轄區(qū)內(nèi)的土地征收工作。

縣土地開發(fā)征地事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱縣征地所）負(fù)責(zé)全縣土地征收的技術(shù)性和事務(wù)性工作。

各國(guó)土資源所（分局）協(xié)助所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）做好土地征收相關(guān)工作。

縣發(fā)改委、財(cái)政局、公安局、建設(shè)局、人力社保局、教育局、文廣新局、審計(jì)局、供電公司、市場(chǎng)監(jiān)管局、電信長(zhǎng)興分公司等部門，根據(jù)各自職責(zé)積極做好相關(guān)工作。

三、德惠土地征收暫行辦法？

律師解析：

不一樣,五險(xiǎn)一金的繳費(fèi)基數(shù)都是以員工上年度平均工資或者入職第一個(gè)月工資為準(zhǔn)。 五險(xiǎn)一金的繳納都是單位和員工按照比例來承擔(dān)的,單位承擔(dān)的部分從單位銀行賬戶中直接扣除,而員工承擔(dān)的一部分則直接從工資中扣除。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》 第四條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。

四、德惠市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、拆遷補(bǔ)償與安置第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第二十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、罰則第三十四條違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第三十五條拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。第三十六條拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第三十七條接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第三十八條縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。順德房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如上所述。土地拆遷的時(shí)候都要按照上述的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如果發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和上述的標(biāo)準(zhǔn)不一致的時(shí)候，需要及時(shí)的準(zhǔn)確的維權(quán)。首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商或者是到有關(guān)部門反應(yīng)問題，如果不能夠得到解決的話可以直接到人民法院進(jìn)行起訴處理。

五、德惠土地征收暫行辦法 法律問題

法律分析:

為切實(shí)加強(qiáng)土地征收工作，依法保護(hù)被征收土地人的合法權(quán)益，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施辦法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

法律依據(jù):

《長(zhǎng)興縣土地征收管理辦法》 第四條 縣國(guó)土資源局是負(fù)責(zé)全縣土地征收管理和監(jiān)督的行政主管部門。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）根據(jù)本辦法，按照批準(zhǔn)的土地征收方案，具體負(fù)責(zé)做好本轄區(qū)內(nèi)的土地征收工作。

縣土地開發(fā)征地事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱縣征地所）負(fù)責(zé)全縣土地征收的技術(shù)性和事務(wù)性工作。

各國(guó)土資源所（分局）協(xié)助所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）做好土地征收相關(guān)工作。

縣發(fā)改委、財(cái)政局、公安局、建設(shè)局、人力社保局、教育局、文廣新局、審計(jì)局、供電公司、市場(chǎng)監(jiān)管局、電信長(zhǎng)興分公司等部門，根據(jù)各自職責(zé)積極做好相關(guān)工作。

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文章來源參考：【頭條】德惠市拆遷補(bǔ)償管理辦法，德惠市拆遷規(guī)劃

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投稿：蘇振

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