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啃老拆遷補償怎么算，兩兄弟一個宅基地想分戶怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-10 10:00:37
作者：
圣運律師
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啃老拆遷補償怎么算,兄弟倆已經成家可以分戶,可以申請宅基地,兄弟倆已經成家可以分戶，可以申請宅基地，但需要滿足一定條件。一、分戶條件根據我國相關法律規定，兄弟倆成家后，如果符合分戶條件，是可以進行分戶的。分戶一般需要滿足以下條件：申請人年滿

啃老拆遷補償怎么算，兩兄弟一個宅基地想分戶怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、啃老拆遷補償怎么算,兄弟倆已經成家可以分戶,可以申請宅基地

兄弟倆已經成家可以分戶，可以申請宅基地，但需要滿足一定條件。

一、分戶條件

根據我國相關法律規定，兄弟倆成家后，如果符合分戶條件，是可以進行分戶的。分戶一般需要滿足以下條件：

申請人年滿18周歲，是本村戶口的子女，準備結婚分開居住。

分戶必須要符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

申請分戶的子女必須年滿十八，有獨立的經濟能力，結婚后可以向集體申請分戶。但依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，一般不得分戶和申請新的宅基地。

二、宅基地申請條件

分戶后，兄弟倆可以分別申請宅基地，但需滿足《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，具體包括：

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

因此，在符合分戶條件和宅基地申請條件的前提下，兄弟倆成家分戶后是可以分別申請宅基地的。但具體申請流程和所需材料可能因地區而異，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確信息。

二、兩兄弟一個宅基地想分戶怎么辦

一、兩兄弟一個宅基地想分戶怎么辦

1、村支部開具農戶家庭狀況的證明信；

2、攜帶村支部開具的證明信，需要分戶雙方的身份證和戶口本，向當地派出所申請開具立戶調查證明，還需要到國土部門開具宅基地的使用權證明；

3、拿到以上證件與證明文件，再去當地戶籍管理科室進行分戶申請，經過戶籍管理核實調查后，如果切實符合分戶的條件，就會給予辦理分戶。

二、分戶的條件

分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。

1、一家同居一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的；

2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

4、已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

6、其他情況。

三、兩兄弟只有一個宅基地能分戶嘛

法律分析：一個宅基地不可以分戶，但是在基地記可以寫兄弟共有。分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自立一戶。戶籍管理制度中的分戶,是指公民雖同居一處,但經濟獨立,分開生活或有工作證明的,可以申請分戶,另立戶籍檔案。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

四、農村戶口分戶后可以申請宅基地嗎

農村戶口分戶后可以申請宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到《農村宅基地管理辦法》規定限額標準需重建、擴建的，可以申請宅基地。雖然根據我國法律規定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現實情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標準等問題。對于宅基地面積超標準的會在登記簿和權屬證書中注明，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。由上可知，對于超占宅基地面積的情況在分戶時會作出處理的。因為分家的時候，往往會進行分家析產，對于共同擁有的房屋等財產進行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請新宅基地了。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

五、兩兄弟想要將一個宅基地分戶，應該怎么辦？

宅基地一戶一宅，那兩兄弟怎么辦？

法律分析：兩戶一個宅基地怎么辦如果說兩戶之間不存在任何的矛盾糾紛，就可以讓它繼續存在，不必要做任何處理;但是若是想要進行分戶的話，那么可以先對宅基地進行價值的評估，然后由雙方協商決定，若是得了宅基地的一戶，就需給另外一戶同等價值的經濟補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

兩兄弟一個宅基地。確認一戶。另一戶怎么辦？

兄弟分戶，申請宅基地建房不批怎么辦？

申請宅基地不批應在消除不批的緣由后向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布，公布期滿無異議報經鄉鎮審核后，報縣市人民政府審批。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；（三）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規、規章另有規定的。

兩兄弟一個宅基地。確認權利給了一個家庭。另一個家庭該怎么辦？

兄弟兩個分家的，應該簽訂書面的分家協議，列明具體的財產分割清單，并應由雙方當事人親自簽名確認。在進行分家時，要注意以下幾點： 1、如果所分的家產不完全屬于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意進行分割的，不能由兄弟二人單獨進行分割。應該先進行析產，析出的屬于兄弟二人所有的財產，才可以進行分割。 2、如果父母尚健在，所分的財產屬于父母的財產，而父母同意由兄弟二人進行分割的，應該由父母作為當事人在分家協議上簽名。 3、如果父母有人去世的，則應該先進行遺產繼承后再進行分割，兄弟二人間分割家產的，不能侵犯其他繼承人繼承父母遺產的權利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

兩兄弟一個宅基地。確認一個家庭的權利。另一個家庭呢？