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河池寨村拆遷補償辦法,廣西省河池市市轄區征地補償標準?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-11-11 00:04:40
  • 作者:

    圣運律師
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河池寨村拆遷補償辦法,廣西省河池市南丹縣征地補償標準,廣西省河池市南丹縣各區片土地補償標準如下:城關鎮的補償標準:基本農田不低于57565元 畝;集體土地建設用地不低于20932元 畝;集體土地未利用地在5233元 畝到20932元 畝之間

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一、河池寨村拆遷補償辦法,廣西省河池市南丹縣征地補償標準

廣西省河池市南丹縣各區片土地補償標準如下:

城關鎮的補償標準:基本農田不低于57565元/畝;集體土地建設用地不低于20932元/畝;集體土地未利用地在5233元/畝到20932元/畝之間。

大廠鎮、車河鎮的補償標準:基本農田不低于46675元/畝;集體土地建設用地不低于16972元/畝;集體土地未利用地在4243元/畝到16972元/畝之間。

芒場鎮、六寨鎮、吾隘鎮的補償標準:基本農田不低于41196元/畝;集體土地建設用地不低于14980元/畝;集體土地未利用地在3745元/畝到14980元/畝之間。

月里鎮、羅富鄉、八圩瑤族鄉、里湖瑤族鄉的補償標準:基本農田不低于37587元/畝;集體土地建設用地不低于13668元/畝;集體土地未利用地在3417元/畝到13668元/畝之間。

中堡鄉的補償標準:基本農田不低于34293元/畝;集體土地建設用地不低于12470元/畝;集體土地未利用地在3117元/畝到12470元/畝之間。

以下特殊情況,各市人民政府可結合本地實際情況,經依法履行聽證和告知程序后,對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施:跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準,根據國家征地相關立法精神,征收農民土地補償,以被征地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高于區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方,歡迎咨詢專業拆遷律師。

二、廣西省河池市市轄區征地補償標準?

廣西省河池市市轄區各區片土地補償標準如下:金城江街道辦事處、東江鎮城區一類區部分(百旺社區、加遼社區、加道村)、六圩鎮城區一類區部分:包括六圩社區、凌霄村、肯研村(除歐洞屯外)的補償標準:基本農田不低于83044元/畝;集體土地建設用地不低于30198元/畝;集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。東江鎮城區二類區部分(東江社區、永康社區、長排村、城區工業園區規劃園區范圍)、六圩鎮城區二類區部分(坡唱社區)的補償標準:基本農田不低于80595元/畝;集體土地建設用地不低于29307元/畝;集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。東江鎮城區部分以外的區域的補償標準:基本農田不低于49218元/畝;集體土地建設用地不低于17897元/畝;集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。六圩鎮城區部分以外的區域的補償標準:基本農田不低于47946元/畝;集體土地建設用地不低于17435元/畝;集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。河池鎮、五圩鎮、六甲鎮、拔貢鎮、九圩鎮、白土鄉、保平鄉、長老鄉、側嶺鄉的補償標準:基本農田不低于43263元/畝;集體土地建設用地不低于15732元/畝;集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。以下特殊情況,各市人民政府可結合本地實際情況,經依法履行聽證和告知程序后,對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施:跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準,根據國家征地相關立法精神,征收農民土地補償,以被征地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高于區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、廣西河池市東蘭縣征地補償標準

廣西河池市東蘭縣發布了一份土地補償標準。五轉鎮、東蘭鎮、愛東鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮的補償標準分別為基本農田每畝不低于44939元、集體土地建設用地每畝不低于16341元、集體土地閑置用地在4085元/畝至16341元/畝之間;思盟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴口鄉、金谷鄉、三農鄉、花鄉、七薛鄉補償標準:基本農田不低于42782元/畝、集體土地建設用地不低于15557元/畝、集體土地閑置土地在3889元

法律分析

廣西河池市東蘭縣的土地補償標準如下:五轉鎮、東蘭鎮、愛東鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮的補償標準分別為:基本農田每畝不低于44939元;集體土地建設用地每畝不低于16341元;集體土地閑置用地在4085元/畝至16341元/畝之間。

思盟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴口鄉、金谷鄉、三農鄉、花鄉、七薛鄉補償標準:基本農田不低于42782元/畝;集體土地建設用地不低于15557元/畝;集體土地閑置土地在3889元/畝至15557元/畝之間。

在下列特殊情況下,市人民政府可根據當地實際情況,適當完善征地統一年產值標準,并按聽證、通知程序公告后實施:跨區域征地統一年產值標準差距過大較大;水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。

拓展延伸

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,征地統一年產值標準是指國家對被征收土地所在地的年產值標準,用于保障被征收農民的生活水平。根據廣西壯族自治區實施《中華人民共和國土地管理法》辦法的規定,河池市東蘭縣可以制定征地統一年產值標準,但需要報經市人民政府批準后執行。

然而,根據相關法律法規的規定,征地統一年產值標準應當根據不同地區的經濟發展狀況、土地用途等因素進行合理制定,以保障被征收農民的合法權益。因此,如果河池市東蘭縣制定的征地統一年產值標準不符合相關規定,就可能存在違法行為。

針對這一問題,建議河池市東蘭縣在制定征地統一年產值標準時,應當充分考慮本地區的實際情況,嚴格遵循相關法律法規的規定,制定合理、公正、公開的征地統一年產值標準。同時,應當定期對標準進行審查和修訂,及時調整與經濟社會發展相適應的標準,確保被征收農民的合法權益得到充分保障。

結語

根據廣西河池市東蘭縣的土地補償標準,不同鄉鎮的基本農田、集體土地建設用地和閑置土地的補償標準有所不同。市人民政府可根據當地實際情況適當完善征地統一年產值標準,并按聽證、通知程序公告后實施。在跨區域征地統一年產值標準差距較大和水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高的特殊情況下,市人民政府可以進行適當完善。

法律依據

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設臨時用地,由縣級以上人民政府土地主管部門批準。

鄉村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應當堅持取之于農、主要用之于農的原則,按照國家有關規定調整完善土地使用權出讓收入使用范圍,提高農業農村投入比例,重點用于高標準農田建設、農田水利建設、現代種業提升、農村供水保障、農村人居環境整治、農村土地綜合整治、耕地及永久基本農田保護、村莊公共設施建設和管護、農村教育、農村文化和精神文明建設支出,以及與農業農村直接相關的山水林田湖草沙生態保護修復、以工代賑工程建設等。

長江三峽工程建設移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規劃必須搬遷的單位和移民,不得拒絕搬遷或者拖延搬遷;已經搬遷并得到補償和安置的,應當及時辦理補償銷號手續,并不得返遷或者要求再次補償。

按照移民安置規劃已經搬遷的單位和移民,其搬遷前使用的土地及其附著物由當地縣級人民政府依法處理。

四、廣西省河池市市轄區征地補償標準

廣西省河池市市轄區各區片土地補償標準如下:

金城江街道辦事處、東江鎮城區一類區部分(百旺社區、加遼社區、加道村)、六圩鎮城區一類區部分:包括六圩社區、凌霄村、肯研村(除歐洞屯外)的補償標準:基本農田不低于83044元/畝;集體土地建設用地不低于30198元/畝;集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。

東江鎮城區二類區部分(東江社區、永康社區、長排村、城區工業園區規劃園區范圍)、六圩鎮城區二類區部分(坡唱社區)的補償標準:基本農田不低于80595元/畝;集體土地建設用地不低于29307元/畝;集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。

東江鎮城區部分以外的區域的補償標準:基本農田不低于49218元/畝;集體土地建設用地不低于17897元/畝;集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。

六圩鎮城區部分以外的區域的補償標準:基本農田不低于47946元/畝;集體土地建設用地不低于17435元/畝;集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。

河池鎮、五圩鎮、六甲鎮、拔貢鎮、九圩鎮、白土鄉、保平鄉、長老鄉、側嶺鄉的補償標準:基本農田不低于43263元/畝;集體土地建設用地不低于15732元/畝;集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。

以下特殊情況,各市人民政府可結合本地實際情況,經依法履行聽證和告知程序后,對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施:跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準,根據國家征地相關立法精神,征收農民土地補償,以被征地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高于區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方,歡迎咨詢專業拆遷律師。

五、廣西省河池市羅城仫佬族自治縣征地補償標準

廣西省河池市羅城仫佬族自治縣各區片土地補償標準如下:

東門鎮的補償標準:基本農田不低于52737元/畝;集體土地建設用地不低于19177元/畝;集體土地未利用地在4794元/畝到19177元/畝之間。

四把鎮的補償標準:基本農田不低于42542元/畝;集體土地建設用地不低于15470元/畝;集體土地未利用地在3867元/畝到15470元/畝之間。

龍岸鎮的補償標準:基本農田不低于41383元/畝;集體土地建設用地不低于15048元/畝;集體土地未利用地在3762元/畝到15048元/畝之間。

天河鎮、喬善鄉、懷群鎮的補償標準:基本農田不低于41289元/畝;集體土地建設用地不低于15014元/畝;集體土地未利用地在3753元/畝到15014元/畝之間。

黃金鎮的補償標準:基本農田不低于40803元/畝;集體土地建設用地不低于14837元/畝;集體土地未利用地在3709元/畝到14837元/畝之間。

小長安鎮的補償標準:基本農田不低于40635元/畝;集體土地建設用地不低于14776元/畝;集體土地未利用地在3694元/畝到14776元/畝之間。

寶壇鄉的補償標準:基本農田不低于40167元/畝;集體土地建設用地不低于14606元/畝;集體土地未利用地在3651元/畝到14606元/畝之間。

納翁鄉、兼愛鄉的補償標準:基本農田不低于36296元/畝;集體土地建設用地不低于13198元/畝;集體土地未利用地在3299元/畝到13198元/畝之間。

以下特殊情況,各市人民政府可結合本地實際情況,經依法履行聽證和告知程序后,對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施:跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準,根據國家征地相關立法精神,征收農民土地補償,以被征地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高于區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方,歡迎咨詢專業拆遷律師。

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投稿:張奕

內容審核:張曙光教授

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