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拆遷前離婚怎么補償的，離婚時拆遷人頭費如何分配？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-12 01:49:45
作者：
圣運律師
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拆遷前離婚怎么補償的,拆遷人頭費離婚怎么分,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中

拆遷前離婚怎么補償的，離婚時拆遷人頭費如何分配？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷前離婚怎么補償的,拆遷人頭費離婚怎么分

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。若補償以人口宅基地或老房面積為計算依據，配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

一、離婚拆遷款能分嗎?

離婚房產屬于夫妻一方財產離婚房產如何分割，離婚拆遷補償如何分割離婚房產屬于夫妻一方的財產的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產，在離婚財產分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。

二、離婚后如何分析拆遷房的分割情況

1.拆遷房屋為一方婚前所有的，屬于一方個人財產，拆遷補償款作為被拆遷房屋價值的體現，應該歸享有房屋所有權的一方所有。

2.婚前購買，婚后房屋增值、擴建部分的拆遷所得，這部分增值，屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產進行分割。

3.夫妻在婚姻存續期間取得所有權的房屋，不管登記在夫妻雙方誰的名下，夫妻雙方都是該房屋的共有權人，對該房屋享有平等的所有權、處分權。如果房屋拆遷以貨幣形式進行補償，對于補償款夫妻雙方各一半，如雙方另有約定，從其約定。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、離婚時拆遷人頭費如何分配？

拆遷補償款在夫妻共同財產中應進行分割，但需考慮其補償對象和家庭成員的存在。若補償以人口或房屋面積為計算依據，配偶享有份額并可要求補償。根據《中華人民共和國民法典》，夫妻在婚姻期間所得財產為共同財產，包括工資、收益等，夫妻對共同財產享有平等處理權。拆遷補償款按房屋面積計算時，取得公房承租權的一方獨享，婚后取得的公房承租權則應夫妻共同所有并分割。

法律分析

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

結語

拆遷補償款作為夫妻共同財產應進行分割，但需考慮補償款中對家庭成員的補償和獎勵部分，應為夫妻共同財產。根據《中華人民共和國民法典》，夫妻在婚姻關系期間所得的財產屬于共同財產，夫妻對共同財產享有平等處理權。在公房承租權的情況下，補償款歸夫妻雙方共同所有，需進行分割。

法律依據

中華人民共和國民法典：第三章家庭關系第一節夫妻關系第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

中華人民共和國民法典：第三章家庭關系第一節夫妻關系第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

中華人民共和國民法典：第三章家庭關系第一節夫妻關系第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

三、按人頭分的拆遷款離婚怎么分

按人頭分的拆遷款離婚怎么分，需要根據夫妻共同財產原則進行分配。如果兩人沒有簽訂婚前協議或離婚協議，則拆遷款應該按照法定分配比例分配，其中包括兩人共同勞動所得以及共同財產增值部分等。夫妻共同財產原則是我國婚姻法最基本的原則之一，它規定了夫妻在婚姻關系存續期間所得到的財產，除非另有協議，均應視為夫妻共同財產。因此，如果離婚時產生拆遷款，應該將其視為夫妻共同財產進行分配。如果兩人沒有簽訂婚前協議或離婚協議，那么按照《中華人民共和國婚姻法》的規定，拆遷款的分配比例應該是：兩人共同勞動所得以及共同財產增值部分，由兩人平分；屬于一方個人的財產，歸該方所有。如果兩人在婚姻存續期間，一方沒有經濟收入，但是對家庭事務做出了重要貢獻，那么按照法律規定，該方還應獲得相應的分配比例。當然，在實際操作中，如果離婚雙方協商一致，也可以根據具體情況對拆遷款進行分配。但是需要注意的是，如果雙方無法達成一致，需要依據相關法律規定進行分配。如果兩人簽訂了離婚協議，但協議中沒有涉及拆遷款的分配，該如何處理？如果兩人簽訂了離婚協議，但未涉及拆遷款的分配，那么按照夫妻共同財產原則進行分配。在這種情況下，如果離婚時有拆遷款產生，該款項應該被視為夫妻共同財產，按照法律規定進行分配。如果離婚協議已經簽訂，但雙方對拆遷款的分配存在爭議，可以通過民事訴訟或仲裁等方式解決。在處理爭議時，需要考慮雙方的意愿、具體情況以及相關法律規定，并依據事實和法律判斷進行分配。在按人頭分的拆遷款離婚分配中，需要根據夫妻共同財產原則進行分配。如果兩人沒有簽訂婚前協議或離婚協議，則按照法定分配比例進行分配。如果離婚協議已經簽訂，但未涉及拆遷款的分配，也需要按照夫妻共同財產原則進行分配。如有爭議，可通過民事訴訟或仲裁等方式解決。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

四、拆遷人頭費怎么算

拆遷人頭費，按照符合條件的人口數來分配的拆遷補償待遇。人頭費常見于農村房屋拆遷活動，發放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償，在這一項補償的基礎上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。人頭費沒有一個全國性的統一標準，也不是法定的補償項目，征收農村集體土地上的房屋，按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補償三種補償安置方式。根據房地產市場價格或專業的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業和嚴謹的估價。雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷戶人頭費怎么算

法律分析：人頭費跟戶口聯系在一起的,如戶口沒有遷移的話,人頭費不享有，根據當地得賠償政策標準進行。法律上沒有“人頭費”這一補償項目。這只是老百姓的一種通俗叫法，實際是指“安置補償”這是對于失地人以后長遠生活保障的補償，因為這個補償往往是按照人口兌現，所以通俗的說法叫人頭費。補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提訟。

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。