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來賓拆遷房子補償標準，廣西省來賓市合山市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-12 11:06:14
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圣運律師
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來賓拆遷房子補償標準,廣西省來賓市興賓區各區片土地補償標準如下,鳳凰鎮、橋鞏鄉、遷江鎮、城廂鎮、良江鎮、城東街道辦、河西街道辦、城北街道辦的補償標準：基本農田不低于44308元畝;集體土地建設用地不低于16112元畝;集體土地未利用地在

來賓拆遷房子補償標準，廣西省來賓市合山市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、來賓拆遷房子補償標準,廣西省來賓市興賓區各區片土地補償標準如下

鳳凰鎮、橋鞏鄉、遷江鎮、城廂鎮、良江鎮、城東街道辦、河西街道辦、城北街道辦的補償標準：基本農田不低于44308元/畝;集體土地建設用地不低于16112元/畝;集體土地未利用地在4028元/畝到16112元/畝之間。

七洞鄉、良塘鄉、平陽鎮、大灣鄉、正龍鄉、高安鄉、蒙村鎮、石陵鎮、陶鄧鄉、小平陽鎮、三五鄉、五山鄉、南泗鄉、寺山鄉、石牙鄉的補償標準：基本農田不低于42343元/畝;集體土地建設用地不低于15397元/畝;集體土地未利用地在3849元/畝到15397元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、廣西省來賓市合山市征地補償標準

補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。基本農田不低于40656元/畝；集體土地建設用地不低于14784元/畝；集體土地未利用地在3696元/畝到14784元/畝之間。特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的。

三、來賓市征地補償標準

來賓市的征地補償標準主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。其中，土地補償以市場價格為基礎，加上相應的補貼；移民補償則根據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等進行測算；生活補助則主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。來賓市征地補償標準根據國家有關法律、法規和政策，以及當地自身實際情況制定。從征地補償的內容來看，主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。在土地補償方面，來賓市的補償標準以市場價格為基礎，根據不同土地類型、地理位置、土地品質、歷史遺留問題等因素進行測算，并加上相應的補貼。具體來說，對于耕地和未開發建設用地，補償標準為市場價格的1.5倍至2倍，同時加上相應的獎勵補貼；對于城鎮建設用地、工業用地和礦業用地等，補償標準為市場價格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費用，并給予適當的補償。在移民補償方面，來賓市依據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進行測算并進行相應的補償。具體來說，對于戶籍屬地內的被征遷人口，根據其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實行按套、按人、按面積計算的補償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實行與當地相近的征收區域或同類別城市相同的補償標準。在生活補助方面，來賓市主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規模和影響程度，安排相應的安置方式。同時，還需要對搬遷過程中產生的費用和損失等進行合理補償和安排。征地補償標準是否有法律依據？征地補償標準在我國有明確的法律依據。其中，最重要的就是《中華人民共和國土地管理法》。該法規定，國家實行土地征收制度，對于征收的土地，應當給予合理的補償，并保障被征收人的合法權益。此外，還有《征地拆遷條例》、《城市房屋拆遷與補償辦法》等相關法律法規，都對征地補償標準進行了詳細規定。來賓市征地補償標準是保障被征遷人合法權益、維護社會穩定的重要舉措。在制定標準時，必須充分考慮到被征遷人的合法權益和生活福利，以公開、公正和公平的原則進行補償，并嚴格依照有關法律法規和政策執行。同時，還應加強對征地補償標準宣傳和監督，確保公眾有充分的知情權和參與權。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條征收土地應當遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應當給予合理的補償，并保障其合法權益。

四、來賓市征地補償標準?

律師解答：

來賓市征地補償標準根據國家有關法律、法規和政策，以及當地自身實際情況制定。從征地補償的內容來看，主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。在土地補償方面，來賓市的補償標準以市場價格為基礎，根據不同土地類型、地理位置、土地品質、歷史遺留問題等因素進行測算，并加上相應的補貼。具體來說，對于耕地和未開發建設用地，補償標準為市場價格的1.5倍至2倍，同時加上相應的獎勵補貼；對于城鎮建設用地、工業用地和礦業用地等，補償標準為市場價格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費用，并給予適當的補償。在移民補償方面，來賓市依據被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進行測算并進行相應的補償。具體來說，對于戶籍屬地內的被征遷人口，根據其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實行按套、按人、按面積計算的補償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實行與當地相近的征收區域或同類別城市相同的補償標準。在生活補助方面，來賓市主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規模和影響程度，安排相應的安置方式。同時，還需要對搬遷過程中產生的費用和損失等進行合理補償和安排。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第三十五條征收土地應當遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應當給予合理的補償，并保障其合法權益。

五、來賓市土地征收賠償標準

法律主觀：國家土地征收賠償標準是在征收土地前依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。