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北雷村拆遷安置補償辦法，慶陽最最新征用房屋補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-12 13:40:42
作者：
圣運律師
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北雷村拆遷安置補償辦法,慶陽最最新征用房屋補償,律師分析:甘肅省慶陽市慶城縣的土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：慶城鎮(zhèn)(田城社區(qū)、慶城鎮(zhèn)社區(qū)、封家洞村、藥王洞村、蓮池村、十里坪村、五里坡村)。補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：47996元畝二類區(qū)片范圍：白馬鋪

北雷村拆遷安置補償辦法，慶陽最最新征用房屋補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、北雷村拆遷安置補償辦法,慶陽最最新征用房屋補償

律師分析:

甘肅省慶陽市慶城縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：慶城鎮(zhèn)(田城社區(qū)、慶城鎮(zhèn)社區(qū)、封家洞村、藥王洞村、蓮池村、十里坪村、五里坡村)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：47996元/畝

二類區(qū)片范圍：白馬鋪鎮(zhèn)(三里店村、高戶村、白馬村、肴子村、王畔村、顧旗村)城鄉(xiāng)(范村、黃冢村、赤城村、周莊村、萬勝堡村、新莊村、武莊村、白窯村、老莊村)嶺鎮(zhèn)(馬嶺村、下午旗村、董家灘村、賀旗村、宗顧村、官亭村、琵琶寨村)城鎮(zhèn)(店子坪村)鋪鎮(zhèn)(阜城村、韓灣村、四十鋪村、雷旗村、韓臺村、卅鋪村、廿鋪村、十五鋪村)川鎮(zhèn)(郭旗村、黨崾峴村、惠家廟村、唐崾峴村、張旗村、小塬子村)馬鎮(zhèn)(賈橋村、孔橋村、玄馬村)馬鎮(zhèn)(驛馬村、上關(guān)村、儒林村、東灘村、澇池村、太樂村、老莊村、佛寺肴村、熊家廟村、錢家畔村、花園村、李家莊村、米家川村、瓦家咀村、南極廟村、安家寺等。

補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：36096元/畝

三類區(qū)片范圍：高樓鄉(xiāng)(楊塬村、雷峴子村、高樓村、太樂溝村、蘇店村、丁堡村、花村村)嶺鎮(zhèn)(紙房村、石立廟村、安肴村、岳塬村、黃崾峴村)莊鄉(xiāng)(何家塬村、東塬村、豐臺村、新莊村)城鎮(zhèn)(西塬村、教子川村、東王塬村)鋪鎮(zhèn)(王橋村、曹塬村、百步寺村、齊塬村)川鎮(zhèn)(崇河村、三合灣村、大灘村、九條灣村、北塬頭村、高莊村、郭家岔村、金家川村)馬鎮(zhèn)(溝垴村、樊廟村、柏樹村、柏塬村、老莊村、桑塬村)馬鎮(zhèn)(馮塬村、茍渠村、馬園村、楊灣村)家河鄉(xiāng)(程家河村、胡家?guī)X村、路家掌村、店戶村)家廟鄉(xiāng)(史家店村、蔡家廟村、土橋子村、齊溝門村、大堡子村、辛龍口村、高廟村)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：27214元/畝

四類區(qū)片范圍：南莊鄉(xiāng)(六寸塬村)馬鎮(zhèn)(林溝村)橋鄉(xiāng)(西掌村、佛殿灣村、楊河村、王塬村、合豐村、新民村、南莊塬村)家河鄉(xiāng)(共和村、梨樹渠村)口集鄉(xiāng)(蔡口集村、龍頭寺村、六河灣村、周家塬村、虎家渠村、邱家灣村、高塬村)家廟鄉(xiāng)(徐新莊村、北岔溝村、萬家莊村、樊家塬村、西王塬村、天子村、賈塬村、二郎山村)白梁鄉(xiāng)(無量山村、王渠村、巴山村、中合鋪村、賈山村、高山村、眾義村、呂家塬村、山莊村、吳家岔村、廟山村、柳樹莊村、冰淋岔村)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：22347元/畝

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、慶陽房屋征收補償征收的房屋如何賠償

甘肅省慶陽市慶城縣的土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：慶城鎮(zhèn)(田城社區(qū)、慶城鎮(zhèn)社區(qū)、封家洞村、藥王洞村、蓮池村、十里坪村、五里坡村)。補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：47996元/畝二類區(qū)片范圍：白馬鋪鎮(zhèn)(三里店村、高戶村、白馬村、肴子村、王畔村、顧旗村)城鄉(xiāng)(范村、黃冢村、赤城村、周莊村、萬勝堡村、新莊村、武莊村、白窯村、老莊村)嶺鎮(zhèn)(馬嶺村、下午旗村、董家灘村、賀旗村、宗顧村、官亭村、琵琶寨村)城鎮(zhèn)(店子坪村)鋪鎮(zhèn)(阜城村、韓灣村、四十鋪村、雷旗村、韓臺村、卅鋪村、廿鋪村、十五鋪村)川鎮(zhèn)(郭旗村、黨崾峴村、惠家廟村、唐崾峴村、張旗村、小塬子村)馬鎮(zhèn)(賈橋村、孔橋村、玄馬村)馬鎮(zhèn)(驛馬村、上關(guān)村、儒林村、東灘村、澇池村、太樂村、老莊村、佛寺肴村、熊家廟村、錢家畔村、花園村、李家莊村、米家川村、瓦家咀村、南極廟村、安家寺等。補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：36096元/畝三類區(qū)片范圍：高樓鄉(xiāng)(楊塬村、雷峴子村、高樓村、太樂溝村、蘇店村、丁堡村、花村村)嶺鎮(zhèn)(紙房村、石立廟村、安肴村、岳塬村、黃崾峴村)莊鄉(xiāng)(何家塬村、東塬村、豐臺村、新莊村)城鎮(zhèn)(西塬村、教子川村、東王塬村)鋪鎮(zhèn)(王橋村、曹塬村、百步寺村、齊塬村)川鎮(zhèn)(崇河村、三合灣村、大灘村、九條灣村、北塬頭村、高莊村、郭家岔村、金家川村)馬鎮(zhèn)(溝垴村、樊廟村、柏樹村、柏塬村、老莊村、桑塬村)馬鎮(zhèn)(馮塬村、茍渠村、馬園村、楊灣村)家河鄉(xiāng)(程家河村、胡家?guī)X村、路家掌村、店戶村)家廟鄉(xiāng)(史家店村、蔡家廟村、土橋子村、齊溝門村、大堡子村、辛龍口村、高廟村)。補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：27214元/畝四類區(qū)片范圍：南莊鄉(xiāng)(六寸塬村)馬鎮(zhèn)(林溝村)橋鄉(xiāng)(西掌村、佛殿灣村、楊河村、王塬村、合豐村、新民村、南莊塬村)家河鄉(xiāng)(共和村、梨樹渠村)口集鄉(xiāng)(蔡口集村、龍頭寺村、六河灣村、周家塬村、虎家渠村、邱家灣村、高塬村)家廟鄉(xiāng)(徐新莊村、北岔溝村、萬家莊村、樊家塬村、西王塬村、天子村、賈塬村、二郎山村)白梁鄉(xiāng)(無量山村、王渠村、巴山村、中合鋪村、賈山村、高山村、眾義村、呂家塬村、山莊村、吳家岔村、廟山村、柳樹莊村、冰淋岔村)。補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：22347元/畝【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、甘肅慶陽鐵路征地補償項目有哪些

1.青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

辦理征用手續(xù)時，應(yīng)明確移交土地的時間，使當(dāng)?shù)卮褰M及早準(zhǔn)備，以免造成過多的損失。損壞被征用土地上的青苗，應(yīng)當(dāng)給予合理的補償。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

2.房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

被征土地上的房屋等設(shè)施需要拆遷時，必須在申請征用土地的同時，一并編制計劃，上報批準(zhǔn)。在國家建設(shè)工程開工之前，當(dāng)?shù)卣畮椭疬w戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什么，補什么，拆多少補多少，不低于原來水平“的原則，對所拆遷的房屋，按其原有建筑的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積，給予合理補償。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按各地區(qū)現(xiàn)行價格分別制定。

3.其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、法律依據(jù)

《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、慶陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、慶陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

(一)土地補償費

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計算;

3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定;

2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

二、征地補償費的管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

因此，各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。征地補償包括了對土地、土地上附著物的補償以及對被征地人員的安置。征地補償費并不是全額發(fā)放給農(nóng)民的，土地補償費應(yīng)交由村集體統(tǒng)一使用，并接受村民的監(jiān)督。

三、銅仁征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償。政府不公布補償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

四、高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)甘肅慶陽環(huán)縣XX是多少

慶陽市環(huán)縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)以省府制定的征地補償區(qū)片綜合地價為基準(zhǔn)，在保護被征地人權(quán)益的基礎(chǔ)上確定具體補償標(biāo)準(zhǔn)。詳細數(shù)據(jù)以征地公告為準(zhǔn)。一、征地行為要依法公告：《征用土地公告辦法》第三條征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。二、征地公告包括基本內(nèi)容：《征用土地公告辦法》第五條征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途； (二)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積； (三)征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑； (四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

五、最新甘肅省慶陽市西峰區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅省慶陽市西峰區(qū)的土地共分為四類：一類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：41087元/畝。二類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：31548元/畝。三類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：27745元/畝。四類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：20564元/畝。

五、慶陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

(一)土地補償費

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算；

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算；

3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算；

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算；

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算；

6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；

2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計算；

3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定；

2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

一、征地補償費的管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。