蘭州榆中拆遷怎么補償,蘭州買房新政策是怎樣的,一、蘭州買房的新政策：對城關區、七里河區、安寧區、西固區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區，不包括高新區榆中園區)的住房實施限售。自1月8日起，個人在上述區域內購買的住房(含新建商品住房和存量
一、蘭州買房的新政策：
對城關區、七里河區、安寧區、西固區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區，不包括高新區榆中園區)的住房實施限售。自1月8日起，個人在上述區域內購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網簽時間為準)，自取得《不動產權證書》登記記簿日期滿3年方可上市交易。不動產登記部門應當在《不動產權證書》上注明“須取得不動產權證書滿3年后方可轉讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產等方式取得《不動產權證書》的住房不受前款措施限制。
二、購房首付
1、個人購買首套住宅，選擇商業貸款，最低首付款30%；
2、個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%；
3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%；
4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%；
5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%。
【本文關聯的相關法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建筑的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
《商品房銷售管理辦法》第十五條房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
蘭州買房新政策：限制城關區、七里河區、安寧區、西固區，含高新區、經濟區、九州開發區，不含高新區榆中園區的住房銷售。自1月8日起，個人在上述地區購買的住房，含新建商品房和存量房屋，以網上簽約時間為準，自取得房地產權證登記簿之日起3年內方可上市交易。房地產登記部門應當在《房地產權證》上注明取得房地產權證3年后方可轉讓字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷建設、繼承、離婚分析等方式取得《房地產權證》的房屋，不受前款限制。
【本文關聯的相關法律依據】
《商品房銷售管理辦法》
第十五條 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建筑的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
外地戶口在蘭州買房的條件有三個：
1、首先，購房者必須在蘭州繳滿三年社保或者一年的納稅證明。
2、其次，購房者必須自籌30%的最低首付款。
3、最后，準備好相關的材料和證明。其中包括本人的身份證、戶口簿、房管局打印的無房證明、工作單位出具的收入證明、銀行工資流水證明等等。
一、外地人在蘭州怎么落戶？
1、有合法穩定住所人員本人及其居住共同生活的父母(岳父母)、配偶、未婚無業的子女可申請在當地落戶，需提供以下手續：
(1)個人書面申請和本人名下房屋相關手續或《出租房屋租賃協議(合同)》；
(2)申請人與隨遷人員的身份證明和相互關系證明(在同一《居民戶口簿》內不提供)；
(3)申請人原戶籍地社區出具的無業證明(鄉村居民不提供)。
其中，申請人在城區有合法穩定住所的落房屋地址，住所尚未命名街、路、巷名稱或未編訂門牌或租賃住房的，一律暫落派出所公共集體戶，審批程序與《實施細則》規定一致。
2、非婚生育人口辦理出生登記戶口且隨父落戶，需提供以下手續：
(1)個人書面申請；
(2)申請人的《居民戶口簿》；
(3)新生兒《出生醫學證明》；
(4)申請人書面的非婚生育說明。
其中，申請人所持的新生兒《出生醫學證明》登記事項“父親欄”為空項的，還需提供具有資質鑒定機構出具的親子《鑒定意見書》。
3、在城市四區合法穩定就業落戶
申請人與就業單位簽訂《就業協議書》或《勞動(聘用)合同》已1年以上(含1年)，并參加城鎮社會保險已1年以上(含1年)的，或依法領取《工商營業執照》、依法繳納稅費允許落戶。
合法穩定就業是指：申請人與用人單位依法簽訂的《就業協議書》或《勞動(聘用)合同》并依法繳納城鎮社會保險；或依法領取《工商營業執照》、依法繳納稅費的。
辦理落戶，需提供以下手續：
(1)個人書面申請和身份證明；
(2)申請人與用人單位依法簽訂的《就業協議書》或《勞動(聘用)合同》；
(3)城鎮社會保險憑證或社保部門出具的城鎮社會養老保險繳費證明；
(4)申請人從事生產、經營活動的，提供《工商營業執照》。
其中，申請人有合法穩定住所手續的，父母(岳父母)、配偶及未婚無業的子女戶口可以隨遷，審批程序與《實施細則》規定一致。
申請人在城區有合法穩定住所的落房屋地址，住所尚未命名街、路、巷名稱或未編訂門牌或租賃住房的，一律暫落派出所公共集體戶。
4、派出所公共集體戶人員直系親屬投靠落戶
已在派出所公共集體戶落戶的，可申請辦理生育子(女)出生戶口登記及申請“三投靠”(夫妻投靠、子女投靠、父母投靠子女)落戶。
法律分析：
蘭州買房新政策：限制城關區、七里河區、安寧區、西固區，含高新區、經濟區、九州開發區，不含高新區榆中園區的住房銷售。自1月8日起，個人在上述地區購買的住房，含新建商品房和存量房屋，以網上簽約時間為準，自取得房地產權證登記簿之日起3年內方可上市交易。房地產登記部門應當在《房地產權證》上注明取得房地產權證3年后方可轉讓字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷建設、繼承、離婚分析等方式取得《房地產權證》的房屋，不受前款限制。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第十五條 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建筑的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
蘭州買房新政策：限制城關區、七里河區、安寧區、西固區，含高新區、經濟區、九州開發區，不含高新區榆中園區的住房銷售。自1月8日起，個人在上述地區購買的住房，含新建商品房和存量房屋，以網上簽約時間為準，自取得房地產權證登記簿之日起3年內方可上市交易。房地產登記部門應當在《房地產權證》上注明取得房地產權證3年后方可轉讓字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷建設、繼承、離婚分析等方式取得《房地產權證》的房屋，不受前款限制。
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第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
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（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
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投稿：嚴桂小
內容審核：馮立影律師
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