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順平拆遷補償政策，明年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-13 04:37:32
作者：
圣運律師
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順平拆遷補償政策,北京順義高麗營有戲要拆遷嗎,目前無法確定北京順義高麗營是否有拆遷計劃。拆遷是一個復雜的過程，需要遵循一系列的法律程序和規定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，如果順義高麗營地區確實存在拆遷計劃，那么相關部門會按照法定程

順平拆遷補償政策，明年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、順平拆遷補償政策,北京順義高麗營有戲要拆遷嗎

目前無法確定北京順義高麗營是否有拆遷計劃。

拆遷是一個復雜的過程，需要遵循一系列的法律程序和規定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，如果順義高麗營地區確實存在拆遷計劃，那么相關部門會按照法定程序進行征收和補償工作。這包括但不限于擬定征收補償方案、組織論證并公布方案、征求公眾意見、公布征求意見情況和修改情況等步驟。

然而，目前沒有官方消息或公開報道表明北京順義高麗營有明確的拆遷計劃。因此，對于“北京順義高麗營是否要拆遷”的問題，無法給出確切的答案。

建議關注當地政府或相關部門的官方消息，以獲取最新和準確的信息。如果有任何拆遷相關的公告或通知發布，這些官方渠道會及時進行更新。

二、明年順義拆遷村有哪些

法律分析：順義拆遷計劃40個整建制村，分別為：

人和鎮：沙陀村、平各莊村、臨河村、莊頭村、河南村、北興村。

馬坡鎮：西馬坡村。

李橋鎮：洼子村、南半壁店村、頭二營村、英各莊村、三四營村。

后沙峪鎮：西白辛莊村、燕王莊村、鐵匠營村、后沙峪村、馬頭莊村。

天竺鎮：天竺村、小王辛莊村、楊二營村、二十里堡村。

牛山鎮：安樂村（部分）。

南彩鎮：河北村、前俸伯村、后俸伯村、塢里村。

南法信鎮：焦各莊村、大江洼村、北法信村。

高麗營鎮：夏縣營村。

楊鎮：一街村、二街村、三街村。

李遂鎮：柳各莊村。

木林鎮：長林莊村。

北小營鎮：北小營村、上輦村、愈林村。

趙全營鎮：板橋村。

北務鎮：北務村。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。”，因此不僅強拆是違法的，斷水斷電等逼迫當事人搬遷的行為，也是要負法律責任的

三、以后順義要拆哪幾個村

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、順義區拆遷規劃

法律分析：宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

法律依據：《順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定》　

（一）當地普通住宅指導價標準：

根據《北京市房屋拆遷評估規則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，并結合我區各地區商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標準：

一類地區：包括順義城區減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮城鎮規劃區，天竺鎮天竺村、薛大人莊村普通住宅指導價標準為2300—3000元m2。

二類地區：包括仁和鎮、天竺鎮、后沙峪鎮除一類地區外的其他地區，南法信鎮鎮域范圍內順平路以南部分及城鎮規劃區，馬坡鎮、李橋鎮的城鎮規劃區，普通住宅指導價標準為1900—2600元m2。

三類地區：包括我區除一、二類地區以外的其他地區，普通住宅指導價標準為1500—2000元m2。

我區的普通住宅指導價標準根據實際情況由區政府適時調整公布。

（二）戶均安置面積標準：135 m2戶

（三）房屋重置成新均價：400元m2

（四）戶均宅基地面積，原則上暫統一按照0.3畝計算。

五、順義拆哪些村

法律分析：順義2020年之前還要在拆遷108個村莊。順義搬遷規劃：2010年規劃圖就3個村。2020年為止，順義只留下200個村。順義新城規劃范圍內的村都要拆，大概20多個吧。 2010年順義拆遷計劃40個整建制村，分別為仁和鎮：沙陀村，平各莊村。臨河村：莊頭村，河南村，北興村。馬坡鎮：西馬坡村。李橋鎮：洼子村，南半壁店村，頭二營村，英各莊村，三四營村。后沙峪鎮：西白辛莊村，燕王莊村，鐵匠營村，后沙峪村，馬頭莊村。天竺鎮：天竺村，小王辛莊村，楊二營村，二十里堡村。牛山鎮：安樂村（部分）。南彩鎮：南彩村，道仙莊村，望渠村。南法信鎮：焦各莊村，大江洼村，北法信村。高麗營鎮，夏縣營村。楊鎮：一街村，二街村，三街村。李遂鎮：柳各莊村。木林鎮：長林莊村。北小營鎮：北小營村，上輦村，愈林村。趙全營鎮：板橋村。北務鎮：北務村在城鄉一體化進程中，對于拆遷農民。昨天，順義區區委書記張延昆提出給他們“雙份保險”的構想，即拆遷后政府安排農民在區內轉非（轉為城鎮居民戶口）就業，給予城市的醫療、養老等社會保險待遇；將來整建制拆遷村的失地農民，還可享受村集體資產處置的相關福利。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。