一、后大樓拆遷補償,虹口九聯(lián)大樓會被拆遷嗎今年

虹口九聯(lián)大樓是否會被拆遷，這個問題涉及多個方面，無法給出確定的答案。但可以從相關(guān)法律法規(guī)和實際情況出發(fā)，進行一定的分析和解讀。

一、法律法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，房屋征收通常出于公共利益的需要，如國防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)以及舊城區(qū)改建等。這些情形下，市、縣級人民政府會作出房屋征收決定。因此，虹口九聯(lián)大樓是否會被拆遷，首先要看其是否符合上述征收條件。

二、實際情況分析

公共利益需求：如果虹口九聯(lián)大樓所在地區(qū)被規(guī)劃為基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)或其他符合公共利益需求的項目用地，那么該大樓可能會被征收并拆遷。

危房與舊城區(qū)改建：如果虹口九聯(lián)大樓被認定為危房，或者所在區(qū)域被納入舊城區(qū)改建計劃，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條第五項的規(guī)定，也可能面臨拆遷。

建筑質(zhì)量與使用壽命：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十條，建筑物在合理使用壽命內(nèi)應(yīng)確保質(zhì)量。如果虹口九聯(lián)大樓仍在合理使用壽命內(nèi)且質(zhì)量無問題，那么從建筑法角度，其不應(yīng)被隨意拆遷。然而，這并不排除因城市規(guī)劃調(diào)整或公共利益需要而進行的拆遷。

綜上所述，虹口九聯(lián)大樓是否會被拆遷，取決于其是否符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的征收條件，以及當?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策。因此，要準確了解虹口九聯(lián)大樓的拆遷情況，建議關(guān)注當?shù)卣南嚓P(guān)公告和規(guī)劃，或咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律意見。

二、虹口最近幾年有哪些地方要進行拆遷？

上海虹口區(qū)房屋征收方案生效，虹口區(qū)138街坊項目簽約比例高達98.28%。調(diào)整的補償方案包括簽約獎和房源增加。被征收人需及時搬遷，否則征收人將申請法院強制執(zhí)行。如對決定不滿，可在60日內(nèi)申請行政復議，或在六個月內(nèi)提起行政訴訟。

法律分析

需要看政府規(guī)劃。

《上海市虹口區(qū)人民政府房屋征收決定》以及《虹口區(qū)116街坊房屋征收與補償方案》征求意見及修改情況公告、《虹口區(qū)116街坊房屋征收與補償方案》、已經(jīng)在唐山路796號張貼公布！

日前，上海市虹口區(qū)138街坊房屋征收項目簽約以98.28%高比例生效，成為上海復工后首個生效的舊改地塊。據(jù)悉，上海市虹口區(qū)138街坊共有1011戶、3615名居民，超過60%的居民房屋建筑面積小于30平方米，坊內(nèi)房屋多為磚木混合結(jié)構(gòu)的二級以下舊里。

考慮到有些居民可能不方便現(xiàn)場觀看，工作人員還將在近日向居民們發(fā)放公告的相關(guān)文件，居民們可以與經(jīng)辦人保持聯(lián)系，通過電話、微信等了解和掌握相關(guān)政策。

經(jīng)過對前期意見的匯總研究，區(qū)政府對補償方案作了調(diào)整。兩方面的變化請看對比。

一.按期簽約獎

征求意見稿：選擇房屋安置且在促簽促搬獎期內(nèi)簽約的，按1萬元/_×被征收居住房屋建筑面積計，低于40萬元/證的，按40萬元/證計。

正式方案調(diào)整為：促簽促搬獎期內(nèi)簽約的，選擇貨幣安置：建筑面積低于40_按18萬元/證計，建筑面積40_以上的按7500元/_×被征收居住房屋建筑面積計；選擇房屋安置：按1.3萬元/_×被征收居住房屋建筑面積計，低于52萬元/證的，按52萬元/證計。

二.房源

征求意見稿：松江南站基地、奉賢南橋基地、本區(qū)彩虹灣。

正式方案：在原3處房源基礎(chǔ)上增加2處：浦東新區(qū)曹路南拓展基地、嘉定城北基地。

因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（上海市人民政府令第71號）規(guī)定，現(xiàn)決定征收下列范圍內(nèi)的房屋，同時收回該范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)。

房屋征收范圍：東至大連路，南至平?jīng)雎贰顦淦致罚髦翓|大名路、海門路，北至昆明路。（具體地址另行公布）征收范圍內(nèi)被征收人戶、公有房屋承租人戶應(yīng)當及時搬遷，在

《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》及《房屋征收補償決定書》確定的搬遷期限內(nèi)逾期未完成搬遷的，征收人將申請法院強制執(zhí)行。

被征收人、公有房屋承租人對本決定不服的，可以在本公告公布之日起60日內(nèi)向上海市人民政府依法申請行政復議，也可以在本公告公布之日起六個月內(nèi)向人民法院依法提起行政訴訟。

附：《虹口區(qū)83，84，85、86、94，95、96、97、98、99街坊房屋征收與補償方案》

結(jié)語

根據(jù)《上海市虹口區(qū)人民政府房屋征收決定》及《虹口區(qū)116街坊房屋征收與補償方案》的公告，上海市虹口區(qū)138街坊房屋征收項目已以高比例生效，成為上海復工后首個生效的舊改地塊。考慮到居民的便利，工作人員將向居民們發(fā)放相關(guān)文件，并提供電話、微信等渠道以了解和掌握相關(guān)政策。補償方案也有所調(diào)整，包括按期簽約獎和房源的變化。如有異議，居民可在規(guī)定時間內(nèi)申請行政復議或提起行政訴訟。詳情請參閱《虹口區(qū)83，84，85、86、94，95、96、97、98、99街坊房屋征收與補償方案》。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

三、虹口區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：按照區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于我區(qū)舊區(qū)改造工作相關(guān)要求，區(qū)舊改指揮部會同相關(guān)部門進一步梳理全區(qū)舊改地塊剩余情況，圍繞2021年上半年完成北外灘地區(qū)成片二級舊里以下房屋征收，全年完成全區(qū)成片二級舊里以下舊改任務(wù)的目標，制定了我區(qū)2021年征收工作計劃。

法律依據(jù)：《2021年虹口區(qū)房屋征收工作計劃》 2021年，我們將繼續(xù)以“組團打包”的形式集中啟動、集中推進、集中開發(fā)，圍繞舊改征收不少于 10000 戶、全面完成全區(qū)成片二級舊里以下地塊舊改征收及收尾交地8塊的工作目標。重點聚焦基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患大、居民舊改意愿強烈的地塊；聚焦北外灘功能區(qū)發(fā)展需要；聚焦區(qū)區(qū)邊界，戰(zhàn)略意義大，可提升形象、環(huán)境的地塊及聚焦市、區(qū)重大工程建設(shè)需要。

四、虹口53街坊征收拆遷范圍

法律分析：虹口53街坊征收拆遷范圍列入舊城區(qū)改建范圍。虹口區(qū)50街坊四至范圍為：東至九龍路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口區(qū)52街坊四至范圍為：東至峨嵋路，南至茂林路，西至吳淞路，北至海寧路；虹口區(qū)73街坊四至范圍為：東至梧州路，南至東漢陽路，西至溧陽路，北至東余杭路。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、虹口區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：1 一個主城區(qū)：北側(cè)以富錦路（繞城高速北段）、翔瀏公路、蕰藻浜為界，西側(cè)以嘉金高速、吳淞江、繞城高速西段、規(guī)劃滬湖客運專線、嘉金高速為界，南側(cè)以黃浦江、大治河為界，東側(cè)以申江南路、迎賓大道、三甲港至獅子林段長江口岸線為界，面積約1620平方公里左右；2 主城區(qū)在外環(huán)線以內(nèi)的660平方公里，可以分為浦西蘇州河北、浦西蘇州河南、浦東三片；浦東外環(huán)線以外，主要是川沙老城區(qū)和曹路、合慶、唐鎮(zhèn)新城區(qū)及外高橋港區(qū)，以及康橋園區(qū)及航新、浦江、周浦新城區(qū)；3 浦西外環(huán)線以外，分為虹橋商務(wù)區(qū)、寶山-江翔地區(qū)，閔行及九新車地區(qū)。主城區(qū)范圍的劃定，主要是覆蓋了東西向和南北向兩條發(fā)展軸線的主體部分，加上江灣五角場、大場、張江科學城、召稼樓、莘莊七寶、真如桃浦地區(qū)等六個城市副中心所涵蓋的直接影響區(qū)。同時，根據(jù)不與省市邊界過度接觸和與北京對齊的慣例，不把白鶴地區(qū)與川沙以南地區(qū)、浦東機場周邊劃入主城區(qū)。4 三個輔助城區(qū)（即內(nèi)部不能實現(xiàn)自體循環(huán)，主要是與主城區(qū)采取生態(tài)屏障隔離開的、采取組團化城市向鄉(xiāng)村形態(tài)過渡區(qū)域）：青浦輔城區(qū)，北起吳淞江，東至繞城高速西段，南起滬湖客運專線及練塘、金澤地區(qū)上海湖區(qū)規(guī)劃線南側(cè)，西至省市邊界，面積約250平方公里； 空港輔城區(qū)，西起申江南路、東至大海、北至迎賓大道、南至大治河，面積大于300平方公里（漲灘因素）；5 寶山北部輔城區(qū)，即翔瀏公路以東、長江口以西、省市邊界以南、繞城高速北段以北的三個鎮(zhèn)和寶鋼地區(qū)，面積約150平方公里。6 三個支撐性的重點新城：南匯、松江、嘉定。南匯新城除了東海湖工程區(qū)域向東不斷拓展以外，向西拓展到海港綜合開發(fā)區(qū)西側(cè)的洪廟附近，向北包括大團地區(qū)，拓展到大治河一線，遠期約450平方公里以上；嘉定新城向西、向北與昆山太倉兩地連為一體，面積在280平方公里；松江新城向南拓展到黃浦江，西南的新浜和石湖蕩地區(qū)與上海湖區(qū)聯(lián)動發(fā)展，面積在300平方公里左右。五個次要新城：南橋新城北起黃浦江（西渡），南起平莊公路，西至浦衛(wèi)公路，東至浦星公路，按照150平方公里規(guī)劃；金楓新城以南繞城高速為軸線，自亭林、朱涇至楓涇，另外包括一個呂巷機場輔助區(qū)，規(guī)劃為商貿(mào)、航空服務(wù)綜合區(qū)，總體按照150平方公里規(guī)劃；杭州灣新城東起海灣森林公園，經(jīng)過星火、海灣、漕涇、金山衛(wèi)地區(qū)，規(guī)劃向海灣圍墾，形成產(chǎn)業(yè)、教育、休閑居住為一體的180平方公里帶狀城市。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第十三條 編制城市規(guī)劃必須從實際出發(fā)，科學預測城市遠景發(fā)展的需要；應(yīng)當使城市的發(fā)展規(guī)模、各項建設(shè)標準、定額指標、開發(fā)程序同國家和地方的經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。

第十四條 編制城市規(guī)劃應(yīng)當注意保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，加強城市綠化建設(shè)和市容環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)，保護歷史文化遺產(chǎn)、城市傳統(tǒng)風貌、地方特色和自然景觀。編制民族自治地方的城市規(guī)劃，應(yīng)當注意保持民族傳統(tǒng)和地方特色。

第十五條 編制城市規(guī)劃應(yīng)當貫徹有利生產(chǎn)、方便生活、促進流通、繁榮經(jīng)濟、促進科學技術(shù)文化教育事業(yè)的原則。編制城市規(guī)劃應(yīng)當符合城市防火、防爆、抗震、防泥石流和治安、交通管理、人民防空建設(shè)等要求；在可能發(fā)生強烈地震和嚴重洪水災(zāi)害的地區(qū)，必須在規(guī)劃中采取相應(yīng)的抗震、防洪措施。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●高樓大廈拆遷

●以后的高樓大廈怎么拆

●后樓大廈

●大樓被拆

●大樓拆遷視頻

●高樓大廈拆除

●大樓村拆遷

●后樓村拆遷

●大廈拆遷怎么賠償

●高樓拆遷補償標準

●國外拆遷嗎

●國外拆遷嗎

●國外拆遷戶

●國外有拆遷暴發(fā)戶嗎

●拆遷外國國籍

●各國拆遷

●人在國外家里拆遷

●拆老外房子

●國外有沒有拆遷

●國外有拆遷戶嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安徽農(nóng)村大樓拆遷補償多少，安徽省宅基地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●高州大樓房拆遷補償，高州市征地青苗補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●五層大樓房拆遷補償，邯鄲市城市房屋拆遷補償標準暫行規(guī)定:今日樓房拆遷補償更新

●大樓房拆遷補償，最新拆遷補償標準2022明細:今日樓房拆遷補償更新

●社區(qū)大樓拆遷補償標準，富陽農(nóng)村拆遷安置政策都有哪些內(nèi)容:今日拆遷補償標準更新

●五層大樓房拆遷補償，鄉(xiāng)鎮(zhèn)五層拆遷補償嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●大樓房拆遷補償，樓房拆遷怎么補償，房屋拆遷補償計算標準又是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●新鄉(xiāng)高灣村的大樓什么時候拆遷,新鄉(xiāng)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】后大樓拆遷補償，以后的高樓大廈怎么拆

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵博涵

內(nèi)容審核：馮興元教授