崇明農(nóng)村拆遷補償標準,2023年最新上海市崇明區(qū)征地補償標準是怎樣的,上海市崇明區(qū)土地共有二個片區(qū):一區(qū)片范圍:橫沙鄉(xiāng) 城橋鎮(zhèn) 陳家鎮(zhèn) 長興鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準:41700元 畝。二區(qū)片范圍:中興鎮(zhèn) 新河鎮(zhèn)區(qū)片補償標準:40500元 畝。 上海
上海市崇明區(qū)土地共有二個片區(qū):一區(qū)片范圍:橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長興鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準:41700元/畝。二區(qū)片范圍:中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)區(qū)片補償標準:40500元/畝。
上海市規(guī)劃和國土資源管理局印發(fā)《上海市征地土地補償標準》的通知，各區(qū)人民請遵照執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師將上海市崇明區(qū)最新征地補償標準分享給大家:
一、上海市崇明區(qū)征地補償標準是怎樣的?
上海市崇明區(qū)土地共有二個片區(qū):
一區(qū)片范圍:橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長興鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準:41700元/畝。
二區(qū)片范圍:中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)/新村鄉(xiāng)/向化鎮(zhèn)/豎新鎮(zhèn)/三星鎮(zhèn)/廟鎮(zhèn)/綠華鎮(zhèn)/建設鎮(zhèn)/港沿鎮(zhèn)/港西鎮(zhèn)/堡鎮(zhèn)/東平鎮(zhèn)/新海鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準:40500元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
二、上海市征地土地補償費標準有哪些規(guī)定?
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
《上海市建設用地管理辦法》
第十九條 建設單位因施工需要臨時使用土地的，應向工程項目用地批準機關同時提出臨時用地申請，經(jīng)批準后方可使用。
架設地上線路、鋪設地下管線、建設其他地下工程、進行地質(zhì)勘探等，需要臨時使用土地的，應按照規(guī)定的批準權限，由縣級以上人民政府審批。
經(jīng)批準臨時使用集體所有土地的，還應同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按下列規(guī)定給予補償:
(一)臨時使用耕地的，用地單位應按實際使用期限增加一年給予補償，補償標準為該耕地前三年的平均年產(chǎn)值。
(二)臨時使用非耕地的，用地單位應按實際使用期限給予補償，補償標準為耕地補償標準的百分之五十。
(三)造成原使用單位其他損失的，用地單位應按實際損失給予補償。
經(jīng)批準臨時使用國有土地的，用地單位應同原使用單位簽訂臨時用地協(xié)議。造成原使用單位損失的，用地單位應按實際損失給予補償。
上海市崇明區(qū)土地共有二個片區(qū)：
一區(qū)片范圍：橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長興鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：41700元/畝。
二區(qū)片范圍：中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)/新村鄉(xiāng)/向化鎮(zhèn)/豎新鎮(zhèn)/三星鎮(zhèn)/廟鎮(zhèn)/綠華鎮(zhèn)/建設鎮(zhèn)/港沿鎮(zhèn)/港西鎮(zhèn)/堡鎮(zhèn)/東平鎮(zhèn)/新海鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：40500元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
一、上海市征地土地補償費標準有哪些規(guī)定？
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
《上海市建設用地管理辦法》
第十九條建設單位因施工需要臨時使用土地的，應向工程項目用地批準機關同時提出臨時用地申請，經(jīng)批準后方可使用。
架設地上線路、鋪設地下管線、建設其他地下工程、進行地質(zhì)勘探等，需要臨時使用土地的，應按照規(guī)定的批準權限，由縣級以上人民政府審批。
經(jīng)批準臨時使用集體所有土地的，還應同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按下列規(guī)定給予補償：
(一)臨時使用耕地的，用地單位應按實際使用期限增加一年給予補償，補償標準為該耕地前三年的平均年產(chǎn)值。
(二)臨時使用非耕地的，用地單位應按實際使用期限給予補償，補償標準為耕地補償標準的百分之五十。
(三)造成原使用單位其他損失的，用地單位應按實際損失給予補償。
經(jīng)批準臨時使用國有土地的，用地單位應同原使用單位簽訂臨時用地協(xié)議。造成原使用單位損失的，用地單位應按實際損失給予補償。
法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
一、上海市崇明區(qū)征地補償標準是怎樣的？
上海市崇明區(qū)土地共有二個片區(qū)：
一區(qū)片范圍：橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長興鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：41700元/畝。
二區(qū)片范圍：中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)/新村鄉(xiāng)/向化鎮(zhèn)/豎新鎮(zhèn)/三星鎮(zhèn)/廟鎮(zhèn)/綠華鎮(zhèn)/建設鎮(zhèn)/港沿鎮(zhèn)/港西鎮(zhèn)/堡鎮(zhèn)/東平鎮(zhèn)/新海鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：40500元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
二、上海市征地土地補償費標準有哪些規(guī)定？
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
《上海市建設用地管理辦法》
第十九條建設單位因施工需要臨時使用土地的，應向工程項目用地批準機關同時提出臨時用地申請，經(jīng)批準后方可使用。
架設地上線路、鋪設地下管線、建設其他地下工程、進行地質(zhì)勘探等，需要臨時使用土地的，應按照規(guī)定的批準權限，由縣級以上人民政府審批。
經(jīng)批準臨時使用集體所有土地的，還應同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按下列規(guī)定給予補償：
(一)臨時使用耕地的，用地單位應按實際使用期限增加一年給予補償，補償標準為該耕地前三年的平均年產(chǎn)值。
(二)臨時使用非耕地的，用地單位應按實際使用期限給予補償，補償標準為耕地補償標準的百分之五十。
(三)造成原使用單位其他損失的，用地單位應按實際損失給予補償。
經(jīng)批準臨時使用國有土地的，用地單位應同原使用單位簽訂臨時用地協(xié)議。造成原使用單位損失的，用地單位應按實際損失給予補償。
上海動遷房屋政策的補償標準如下：第一，房屋補償費，該項標準以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、舊城區(qū)改造補償標準
老城區(qū)改造補償?shù)木唧w標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；第三，獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、長沙土地征收補償標準安徽省
征地補償計算標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
三、重慶拆房賠償標準
重慶拆除房屋的賠償計算標準具體如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
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