一、慈溪城東新村拆遷補(bǔ)償,慈溪城東新村拆遷賠償多少

法律分析：慈溪市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)格和房屋的面積來確定。最新修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、慈溪最新拆遷政策

搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，補(bǔ)償金一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。各地標(biāo)準(zhǔn)不一。補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。2022年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。(一)宅基地補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);;另一種是置換補(bǔ)償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價(jià)折換成多少平方米的面積對(duì)你進(jìn)行安置。(二)房屋拆遷補(bǔ)償：房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、慈溪2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年，浙江省寧波市慈溪市人民政府網(wǎng)站最新發(fā)布了12則土地征收啟動(dòng)公告，計(jì)劃對(duì)慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗漢街道、橫河鎮(zhèn)的某些村進(jìn)行征地拆遷。

法律依據(jù)：《慈溪市人民政府土地征收啟動(dòng)公告》

第一條 古塘街道上傅家村

征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至新安江，西至?xí)孤罚现辽细导疑鐓^(qū)宅基地、慈溪市政府財(cái)政性投資項(xiàng)目公共建設(shè)管理中心，北至寧波檢驗(yàn)檢疫局電氣安全檢測(cè)中心。

第二條 橫河鎮(zhèn)龍南村

征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

第三條 白沙路街道高河塘村

征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙地塊。

第四條 白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村

征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至一灶江，西至東三環(huán)北路，南至大塘橫河，北至三北大街、慈白沙地塊。

第五條 白沙路街道八字橋村、二房村

征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至慈白沙地塊，西至東三環(huán)北路，南至慈白沙地塊，北至三北大街。

第六條 白沙路街道宏堅(jiān)村

征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅(jiān)村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至彭民路，南至規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃綠化帶。

第七條 白沙路街道宏堅(jiān)村

征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅(jiān)村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶、慈溪市白沙路街道小世界幼兒園新建工程、慈溪市白沙路街道實(shí)驗(yàn)幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目，西至彭民路、慈溪市滸山街道宏堅(jiān)村經(jīng)濟(jì)合作社，南至規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃文二路、慈溪市春蘭實(shí)業(yè)有限公司。

第八條 宗漢街道怡園村、聯(lián)興村、潮塘村

征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村、聯(lián)興村、潮塘村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至規(guī)劃河道，南至新興三路，北至規(guī)劃新興四路。

第九條 宗漢街道怡園村

征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至高科二路，西至慈宗漢地塊，南至新興三路，北至規(guī)劃新興四路。

第十條 宗漢街道二塘新村

征收范圍：慈溪市宗漢街道二塘新村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至慈高新區(qū)地塊，南至規(guī)劃綠化帶，北至二塘新村耕地。

第十一條 白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村

征收范圍：慈溪市白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至東三環(huán)路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。

第十二條 橫河鎮(zhèn)秦堰村

征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至道路，西至規(guī)劃綠化帶，南至規(guī)劃綠化帶，北至環(huán)馳軸承集團(tuán)有限公司。

四、慈溪一般拆遷怎么賠？

一，拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，一般來說，有兩種方式（是以房換房（宅基地等）、貨幣補(bǔ)償），一般是按拆遷規(guī)定時(shí)期內(nèi)，符合分配條件的本集體內(nèi)所有成員（不包括未遷走戶口的外嫁女、外嫁女是否有權(quán)分配本村利益，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約調(diào)整），按一定的比例分配；二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（僅供參考）：1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、慈溪拆遷賠償怎么算

法律分析：具體賠償數(shù)額需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅硖幚恚话阈枰邢鄳?yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，做好拆遷安置工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿：魏靈

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