一、黃花機(jī)場拆遷補(bǔ)償,黃花機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

黃花機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、土地補(bǔ)償

征用耕地、蔬菜地，可以根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算補(bǔ)償費(fèi)用。

征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，補(bǔ)償費(fèi)用按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算補(bǔ)償費(fèi)用。

征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和地上附著物補(bǔ)償

青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購。

房屋拆遷補(bǔ)償，會按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償。需注意的是，違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，一般不予補(bǔ)償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

房屋拆遷補(bǔ)償差價，即合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額），再減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

四、拆遷安置費(fèi)

包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

總的來說，黃花機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會綜合考慮土地類型、青苗和地上附著物、房屋結(jié)構(gòu)面積和新舊程度以及拆遷安置等多個因素。具體補(bǔ)償金額建議根據(jù)實際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行確定。

二、飛機(jī)場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

飛機(jī)場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、就征用耕地、蔬菜地，可以根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；5、征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償；6、青苗補(bǔ)償費(fèi)，大多數(shù)地方一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不予補(bǔ)償，多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購；7、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：機(jī)場征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)用地每畝地44000元。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實結(jié)算。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分配由村民會議討論決定。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、黃花機(jī)場擴(kuò)建征收范圍 -法律知識

法律分析：

黃花鎮(zhèn)組建了工作專班全力推進(jìn)問題整改，鎮(zhèn)、村兩級工作人員多次到高岸村龍家沖組向受噪音、尾流影響的村民及代表進(jìn)行調(diào)查研究和政策宣講。一是對受影響區(qū)域進(jìn)行了噪音檢測和邊界界定。二是積極落實噪音補(bǔ)助和房屋修繕補(bǔ)助。三是及時啟動搬遷工作。擬定了《黃花國際機(jī)場尾流區(qū)及噪聲影響范圍環(huán)保問題處置工作方案》。

法律依據(jù)：

《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi),向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費(fèi)。

五、飛機(jī)場征地補(bǔ)償政策

飛機(jī)場征地補(bǔ)償政策如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：湛彤諾

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