一、店上西莊村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),萊西搬遷村莊明細(xì)

一、萊西市2022年征地拆遷村名單

1、夏格莊鎮(zhèn)

(1)東位家莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕31號(hào)):擬征收萊西市夏格莊鎮(zhèn)東位家莊村土地,位于夏格莊鎮(zhèn)中小科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部,總面積3.8749公頃。

(2)潘家疃村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕32號(hào)):擬征收萊西市夏格莊鎮(zhèn)潘家疃村土地,位于夏格莊鎮(zhèn)中小科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部,總面積4.4769公頃。

2、南墅鎮(zhèn)

(1)北墅村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕33號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)北墅村土地,位于南墅鎮(zhèn)北墅村,總面積1.0298公頃。

(2)北宋家村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕34號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)北宋家村土地,位于南墅鎮(zhèn)北宋家村,總面積0.0939公頃。

(3)曹家村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕35號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)曹家村土地,位于南墅鎮(zhèn)曹家村,總面積0.7177公頃。

(4)董格莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕36號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)董格莊村土地,位于南墅鎮(zhèn)董格莊村,總面積3.0831公頃。

(5)河南村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕37號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)河南村土地,位于南墅鎮(zhèn)河南村,總面積0.5087公頃。

(6)后石頭山村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕38號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)后石頭山村土地,位于南墅鎮(zhèn)后石頭山村,總面積0.0375公頃。

(7)教書莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕39號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)教書莊村土地,位于南墅鎮(zhèn)教書莊村,總面積1.9210公頃。

(8)萌山村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕40號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)萌山村土地,位于南墅鎮(zhèn)萌山村,總面積0.3784公頃。

(9)南墅村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕41號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)南墅村土地,位于南墅鎮(zhèn)南墅村,總面積0.2079公頃。

(10)南宋家村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕42號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)南宋家村土地,位于南墅鎮(zhèn)南宋家村,總面積0.1025公頃。

(11)龐家莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕43號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)龐家莊村土地,位于南墅鎮(zhèn)龐家莊村,總面積0.6171公頃。

(12)前石頭山村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕44號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)前石頭山村土地,位于南墅鎮(zhèn)前石頭山村,總面積0.2186公頃。

(13)唐家村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕45號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)唐家村土地,位于南墅鎮(zhèn)唐家村,總面積1.6452公頃。

(14)下莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕46號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)下莊村土地,位于南墅鎮(zhèn)下莊村,總面積2.1510公頃。

(15)遠(yuǎn)西莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕47號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)遠(yuǎn)西莊村土地,位于南墅鎮(zhèn)遠(yuǎn)西莊村,總面積1.9258公頃。

(16)岳石村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕48號(hào)):擬征收萊西市南墅鎮(zhèn)岳石村土地,位于南墅鎮(zhèn)岳石村,總面積0.1507公頃。

3、日莊鎮(zhèn)

(1)岱墅村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕49號(hào)):擬征收萊西市日莊鎮(zhèn)岱墅村土地,位于日莊鎮(zhèn)岱墅村,總面積0.7830公頃。

(2)堤上村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕50號(hào)):擬征收萊西市日莊鎮(zhèn)堤上村土地,位于日莊鎮(zhèn)堤上村,總面積0.0069公頃。

(3)東朱毛村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕51號(hào)):擬征收萊西市日莊鎮(zhèn)東朱毛村土地,位于日莊鎮(zhèn)東朱毛村,總面積0.0049公頃。

(4)西朱毛村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕52號(hào)):擬征收萊西市日莊鎮(zhèn)西朱毛村土地,位于日莊鎮(zhèn)西朱毛村,總面積0.1031公頃。

(5)尹格莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕53號(hào)):擬征收萊西市日莊鎮(zhèn)尹格莊村土地,位于日莊鎮(zhèn)尹格莊村,總面積0.0040公頃。

(6)淤場(chǎng)村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕54號(hào)):擬征收萊西市日莊鎮(zhèn)淤場(chǎng)村土地,位于日莊鎮(zhèn)淤場(chǎng)村,總面積0.3632公頃。

(7)院里村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕55號(hào)):擬征收萊西市日莊鎮(zhèn)院里村土地,位于日莊鎮(zhèn)院里村,總面積0.0651公頃。

(8)于格莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕77號(hào)):擬征收萊西市日莊鎮(zhèn)于格莊村土地,位于日莊鎮(zhèn)于格莊村,總面積0.5742公頃。

4、院上鎮(zhèn)

(1)小河子村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕56號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)小河子村土地,位于院上鎮(zhèn)小河子村,總面積1.5347公頃。

(2)北劉格莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕57號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)北劉格莊村土地,位于院上鎮(zhèn)北劉格莊村,總面積0.0220公頃。

(3)北辛莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕58號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)北辛莊村土地,位于院上鎮(zhèn)北辛莊村,總面積0.2781公頃。

(4)大劉格莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕59號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)大劉格莊村土地,位于院上鎮(zhèn)大劉格莊村,總面積0.8756公頃。

(5)店上村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕60號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)店上村土地,位于院上鎮(zhèn)店上村,總面積0.0171公頃。

(6)葛家埠村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕61號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)葛家埠村土地,位于院上鎮(zhèn)葛家埠村,總面積1.1348公頃。

(7)荊家莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕62號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)荊家莊村土地,位于院上鎮(zhèn)荊家莊村,總面積0.3275公頃。

(8)敬莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕63號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)敬莊村土地,位于院上鎮(zhèn)敬莊村,總面積0.6865公頃。

(9)南武備村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕64號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)南武備村土地,位于院上鎮(zhèn)南武備村,總面積0.4767公頃。

(10)七岌村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕65號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)七岌村土地,位于院上鎮(zhèn)七岌村,總面積1.4549公頃。

(11)山口村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕66號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)山口村土地,位于院上鎮(zhèn)山口村,總面積2.3351公頃。

(12)隋坊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕67號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)隋坊村土地,位于院上鎮(zhèn)隋坊村,總面積0.0360公頃。

(13)武備二村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕68號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)武備二村土地,位于院上鎮(zhèn)武備二村,總面積0.0022公頃。

(14)武備六村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕69號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)武備六村土地,位于院上鎮(zhèn)武備六村,總面積0.2258公頃。

(15)武備三村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕70號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)武備三村土地,位于院上鎮(zhèn)武備三村,總面積0.0083公頃。

(16)武備四村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕71號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)武備四村土地,位于院上鎮(zhèn)武備四村,總面積0.0022公頃。

(17)武備五村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕72號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)武備五村土地,位于院上鎮(zhèn)武備五村,總面積0.0374公頃。

(18)武備一村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕73號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)武備一村土地,位于院上鎮(zhèn)武備一村,總面積0.1025公頃。

(19)西崔莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕74號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)西崔莊村土地,位于院上鎮(zhèn)西崔莊村,總面積0.6972公頃。

(20)西老莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕75號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)西老莊村土地,位于院上鎮(zhèn)西老莊村,總面積0.8977公頃。

(21)仙格莊村

      根據(jù)《萊西市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(西征補(bǔ)公告〔2022〕76號(hào)):擬征收萊西市院上鎮(zhèn)仙格莊村土地,位于院上鎮(zhèn)仙格莊村,總面積0.3442公頃。

二、萊西市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償安置費(fèi)

      按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號(hào)文公布的萊西市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地位于萊西市II級(jí)區(qū)片,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為90萬(wàn)元/公頃。

2、土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2021〕1926號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

二、萊西姜山鎮(zhèn)搬遷規(guī)劃

法律分析：萊西計(jì)劃啟動(dòng)高鐵新城(北馬莊、前塔村、韓家屯、劉家莊)、夏屯(隋家屯)、北莊(沙嶺、水集一村)、展格莊、草泊共5個(gè)片區(qū)的改造,涉及居民住房4976套。結(jié)合城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等規(guī)劃,科學(xué)論證棚改片區(qū),提高安置房源建設(shè)的檔次和水平,牢固樹立以人民為中心的發(fā)展理念,堅(jiān)持把安置房源建設(shè)作為首要任務(wù)來(lái)抓,層層壓實(shí)責(zé)任,倒排工期,掛圖作戰(zhàn),讓群眾改的放心、住的舒心。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第十一條 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國(guó)和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

第十二條 城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃?？h級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

第二十三條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)

第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運(yùn)干線、過(guò)境公路、機(jī)場(chǎng)和重要軍事設(shè)施等應(yīng)當(dāng)避開市區(qū)。

第四十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建設(shè)物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。

三、萊山區(qū)舊村改造項(xiàng)目

法律分析：解家舊村改造項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批前公示內(nèi)容顯示，解家舊村改造項(xiàng)目位于萊山區(qū)五卒山東路以東，五卒山北路以南。項(xiàng)目的建設(shè)單位為煙臺(tái)恒駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目的用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

董家莊舊村改造B地塊《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)批前公示內(nèi)容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，萊源路以東，溝萊線以北。項(xiàng)目的建設(shè)單位為煙臺(tái)天駿置業(yè)有限公司，用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

萊山區(qū)西馬家都舊村改造A地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示內(nèi)容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，綠斯達(dá)路以南，馬家都中路以西。項(xiàng)目的建設(shè)單位為山東祺泰房地產(chǎn)有限公司，用地性質(zhì)為居住用地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

四、萊西隋屯改造補(bǔ)償明細(xì)

法律分析：按照獎(jiǎng)勵(lì)政策，凡是在10日內(nèi)簽訂協(xié)議的，每間正房當(dāng)場(chǎng)獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金2500元，如有4間房子的，簽完協(xié)議可以直接獲得1萬(wàn)元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；20天內(nèi)簽約的，每間當(dāng)場(chǎng)獎(jiǎng)勵(lì)2000元；一個(gè)月以內(nèi)簽約的，每間獎(jiǎng)勵(lì)1000元，以后不再獎(jiǎng)勵(lì)。積極簽約的還會(huì)在購(gòu)買車位、儲(chǔ)藏室，抓鬮選房中得到優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

五、萊西姜山鎮(zhèn)搬遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

萊西計(jì)劃啟動(dòng)高鐵新城(北馬莊、前塔村、韓家屯、劉家莊)、夏屯(隋家屯)、北莊(沙嶺、水集一村)、展格莊、草泊共5個(gè)片區(qū)的改造,涉及居民住房4976套。結(jié)合城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等規(guī)劃,科學(xué)論證棚改片區(qū),提高安置房源建設(shè)的檔次和水平,牢固樹立以人民為中心的發(fā)展理念,堅(jiān)持把安置房源建設(shè)作為首要任務(wù)來(lái)抓,層層壓實(shí)責(zé)任,倒排工期,掛圖作戰(zhàn),讓群眾改的放心、住的舒心。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第十一條 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國(guó)和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

第十二條 城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃?？h級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

第二十三條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)

第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運(yùn)干線、過(guò)境公路、機(jī)場(chǎng)和重要軍事設(shè)施等應(yīng)當(dāng)避開市區(qū)。

第四十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建設(shè)物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。

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投稿：舒軍

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