一、肥東縣白龍鎮肖鳳村新農村拆遷賠償

在肥東地區，新農村的房屋拆遷政策主要依據的是土地原先的用途，根據相關規定，要按時、足額地給村民們發放土地補償款、安置費、宅基地和其他地面附屬設施的補償金，當然也包括青苗等的補償費用。

同時，還需要為這些被征地的人們提供社會保障費用。

關于拆遷賠償，其實并沒有一個固定的標準，但總體來說，我們的原則就是不能讓他們的生活質量下降，反而應該有所提升。

通常來講，房屋拆遷的補償標準大概如下：首先是房屋補償費，這部分是按照被拆房子的結構和損耗程度來劃分等級，然后再按照每平米的價格進行計算；其次是周轉補償費，這個是根據大家的臨時居住環境來劃分等級，然后按照被拆遷房屋住戶的人數每個月給予相應的補貼；最后是獎勵性補償費，這部分是由當地的實際情況和國家的相關法律法規來確定的，不能隨便亂改。

房屋征收決定公告中還要明確說明征收的目的、范圍、實施單位、補償方案、簽約期限等等，還有行政復議和行政訴訟的權利，以及在征收范圍內禁止做什么事情等等。

至于房屋拆遷的流程，大致上是這樣的：首先是建設單位去申請領取房屋拆遷許可證，拿到證后，房屋拆遷管理部門就會發出拆遷公告；接著，拆遷公司會書面通知到拆遷范圍內的所有房屋所有權人，讓他們知道自己的房子將會被拆遷，并且可以向房屋拆遷管理部門咨詢補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等問題；最后，雙方協商好后，就可以簽訂拆遷補償安置協議，然后開始實施拆遷了。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、肥西家有土地拆遷怎么補償

當咱們村的地被征用要拆房子修路或者建工廠什么的時候，補償可是大有講究呢！比如，你要是在這塊地里種了水稻啊、油菜之類的作物，那可得算清楚給咱們這些被征用土地的農戶多少青苗費才行；還有就是，那些被征用土地上的附屬設施，也得給個合理的賠償。

再來說說這個補償吧，政府在征用咱們的土地時，得保證咱們的生活水平不能下降，以后的日子還能過得下去。

所以，他們應該按照法律規定，及時、足額地把土地補償費、安置補助費，還有咱們家的房子、地上的附屬設施，比如菜園子、果樹等等，還有地里的青苗，都得給咱們一個合理的價格。

而且，還要給咱們安排好社會保障費用，這樣咱們才能安心地搬離家園。

關于這個補償的具體金額，其實是由省、自治區、直轄市來定的。

他們會根據土地原來的用途、土地的質量、產量、地理位置、市場需求、人口數量，還有當地的經濟社會發展情況等各種因素，來制定一個叫做“區片綜合地價”的東西。

這個價格每隔三年就得調整一次，或者重新公布一次，以確保它的合理性。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-肥東縣白龍鎮肖鳳村新農村拆遷賠償，