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安徽肥東縣白龍鎮拆遷?肥東縣白龍鎮肖鳳村新農村拆遷賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 12:10:26
  • 作者:

    圣運律師
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肥東縣白龍鎮肖鳳村新農村拆遷賠償,一、肥東縣白龍鎮肖鳳村新農村拆遷賠償在肥東地區,新農村的房屋拆遷政策主要依據的是土地原先的用途,根據相關規定,要按時、足額地給村民們發放土地補償款、安置費、宅基地和其他地面附屬設施的補償金,當然也包括青苗等

安徽肥東縣白龍鎮拆遷?肥東縣白龍鎮肖鳳村新農村拆遷賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、肥東縣白龍鎮肖鳳村新農村拆遷賠償

在肥東地區,新農村的房屋拆遷政策主要依據的是土地原先的用途,根據相關規定,要按時、足額地給村民們發放土地補償款、安置費、宅基地和其他地面附屬設施的補償金,當然也包括青苗等的補償費用。

同時,還需要為這些被征地的人們提供社會保障費用。

關于拆遷賠償,其實并沒有一個固定的標準,但總體來說,我們的原則就是不能讓他們的生活質量下降,反而應該有所提升。

通常來講,房屋拆遷的補償標準大概如下:首先是房屋補償費,這部分是按照被拆房子的結構和損耗程度來劃分等級,然后再按照每平米的價格進行計算;其次是周轉補償費,這個是根據大家的臨時居住環境來劃分等級,然后按照被拆遷房屋住戶的人數每個月給予相應的補貼;最后是獎勵性補償費,這部分是由當地的實際情況和國家的相關法律法規來確定的,不能隨便亂改。

房屋征收決定公告中還要明確說明征收的目的、范圍、實施單位、補償方案、簽約期限等等,還有行政復議和行政訴訟的權利,以及在征收范圍內禁止做什么事情等等。

至于房屋拆遷的流程,大致上是這樣的:首先是建設單位去申請領取房屋拆遷許可證,拿到證后,房屋拆遷管理部門就會發出拆遷公告;接著,拆遷公司會書面通知到拆遷范圍內的所有房屋所有權人,讓他們知道自己的房子將會被拆遷,并且可以向房屋拆遷管理部門咨詢補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等問題;最后,雙方協商好后,就可以簽訂拆遷補償安置協議,然后開始實施拆遷了。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、肥西家有土地拆遷怎么補償

當咱們村的地被征用要拆房子修路或者建工廠什么的時候,補償可是大有講究呢!比如,你要是在這塊地里種了水稻啊、油菜之類的作物,那可得算清楚給咱們這些被征用土地的農戶多少青苗費才行;還有就是,那些被征用土地上的附屬設施,也得給個合理的賠償。

再來說說這個補償吧,政府在征用咱們的土地時,得保證咱們的生活水平不能下降,以后的日子還能過得下去。

所以,他們應該按照法律規定,及時、足額地把土地補償費、安置補助費,還有咱們家的房子、地上的附屬設施,比如菜園子、果樹等等,還有地里的青苗,都得給咱們一個合理的價格。

而且,還要給咱們安排好社會保障費用,這樣咱們才能安心地搬離家園。

關于這個補償的具體金額,其實是由省、自治區、直轄市來定的。

他們會根據土地原來的用途、土地的質量、產量、地理位置、市場需求、人口數量,還有當地的經濟社會發展情況等各種因素,來制定一個叫做“區片綜合地價”的東西。

這個價格每隔三年就得調整一次,或者重新公布一次,以確保它的合理性。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網-肥東縣白龍鎮肖鳳村新農村拆遷賠償,

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