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生態拆遷房屋補償標準，生態搬遷補償標準包括:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-14 22:15:15
作者：
圣運律師
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生態拆遷房屋補償標準,生態搬遷補償標準包括,生態搬遷補償標準因地區不同差異較大。根據土地管理法的規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費

生態拆遷房屋補償標準，生態搬遷補償標準包括:今日房屋拆遷補償規定更新

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一、生態拆遷房屋補償標準,生態搬遷補償標準包括

生態搬遷補償標準因地區不同差異較大。根據土地管理法的規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

農村搬遷補償標準

農村搬遷補償標準：這是沒有統一標準的，每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發布拆遷公告，里面就有補償的標準。宅基地補償的是宅基地使用權，一般以2種形式來補貼：貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規定，可以咨詢當地拆遷的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了。

水庫搬遷移民補償標準

（一）扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。在扶持期內，中央對各省、自治區、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現狀人口一次核定，不再調整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區、直轄市自行決定，轉為非農業戶口的農村移民不再納入后期扶持范圍。（二）扶持標準。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。（三）扶持期限。對2006年6月30日前搬遷的納入扶持范圍的移民，自2006年7月1日起再扶持20年；對2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民，從其完成搬遷之日起扶持20年。（四）扶持方式。后期扶持資金能夠直接發放給移民個人的應盡量發放到移民個人，用于移民生產生活補助；也可以實行項目扶持，用于解決移民村群眾生產生活中存在的突出問題；還可以采取兩者結合的方式。具體方式由地方各級人民政府在充分尊重移民意愿并聽取移民村群眾意見的基礎上確定，并編制切實可行的水庫移民后期扶持規劃。采取直接發放給移民個人方式的，要核實到人、建立檔案、設立賬戶，及時足額將后期扶持資金發放到戶；采取項目扶持方式的，可以統籌使用資金，但項目的確定要經絕大多數移民同意，資金的使用與管理要公開透明，接受移民監督，嚴禁截留挪用。（五）扶持資金籌集。要堅持全國統籌、分省（區、市）核算，企業、社會、中央與地方政府合理負擔，工業反哺農業、城市支持農村，東部地區支持中西部地區的原則。

墳墓搬遷國家補償標準

目前，關于墳地搬遷補償，沒有統一的標準，需要根據當地政府制定的有關規定來確定，一般補償標準是幾千元。以甕安縣為例，墳墓搬遷補償標準：1.墳墓補償標準：有碑料石墳2000元/座（雙墳3000元/座）、有碑毛石墳1800元/座（雙墳2500元/座）、有碑土墳1600元/座（雙墳2400元/座）、無碑毛石墳1600元/座、無碑土堆墳1500元/座。2.搬遷墳墓墓地補償：每座搬遷的墳墓按1980元/穴補助墓地。

農村搬遷安置補償標準

農村搬遷安置補償標準：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

2019年農村搬遷補償標準

2019年農村搬遷補償價格標準并沒有新的政策出臺，而且各地標準不一樣，一般房屋拆遷賠償的原則是按照當地房價(市價)計算賠償。農村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經所在地行政部門批準就可以了。大家要關注當地的動態為準。農村搬遷補償一個人多少錢這是沒有統一標準的，每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發布拆遷公告，里面就有補償的標準。宅基地補償的是宅基地使用權，一般以2種形式來補貼：貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規定，可以咨詢當地拆遷的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了。現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

該內容由曲興律師和律說律答共創回答

二、生態搬遷補償標準

法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

法律依據：《國家林業局、財政部關于印發＜國家級公益林區劃界定辦法＞和＜國家級公益林管理辦法＞的通知》

第三條全國國家級公益林的區劃界定適用于本辦法。

第四條國家級公益林區劃界定應遵循以下原則：

——生態優先、確保重點，因地制宜、因害設防，集中連片、合理布局，實現生態效益、社會效益和經濟效益的和諧統一。

——尊重林權所有者和經營者的自主權，維護林權的穩定性，保證已確立承包關系的連續性。

第五條國家級公益林應當在林地范圍內進行區劃，并將森林（包括喬木林、竹林和國家特別規定的灌木林）作為主要的區劃對象。

第六條國家級公益林范圍依據本辦法第七條的規定，參照《全國主體功能區規劃》、《全國林業發展區劃》等相關規劃以及水利部關于大江大河、大型水庫的行業標準和《土壤侵蝕分類分級標準》等相關標準劃定。

三、生態搬遷補償規定

法律依據：《國家林業局、財政部關于印發和的通知》

第三條全國國家級公益林的區劃界定適用于本辦法。

第四條國家級公益林區劃界定應遵循以下原則：

——生態優先、確保重點，因地制宜、因害設防，集中連片、合理布局，實現生態效益、社會效益和經濟效益的和諧統一。

——尊重林權所有者和經營者的自主權，維護林權的穩定性，保證已確立承包關系的連續性。

第五條國家級公益林應當在林地范圍內進行區劃，并將森林（包括喬木林、竹林和國家特別規定的灌木林）作為主要的區劃對象。

四、生態補償方式有哪些

法律分析：1、根據補償的具體支付方法，可將生態補償的方式分為：貨幣補償，如補償金、獎勵金、補貼、稅收減免或退稅、貼息、加速折舊等；實物補償，如給予受償主體一定的物質產品、土地使用權以改善其生活條件，增強其生產能力(生態移民補償是典型)；智力補償，即給予受償主體生產技術或經營管理方面的咨詢服務，增強其生產經營能力；政策補償，即給予受償者優惠政策；項目補償，即給予受償者特定生態工程或項目的建設權。

2、按照補償基金的來源，可將生態補償的方式分為：自組織的私人交易；開放的市場貿易，典型的是碳匯交易；生態認證或生態標識，即消費者在購買商品時以高于普通商品的價格來購買經認證的生態友好型產品，這實際上相當給生產者所提供的生態服務付了費；直接的公共財政支付，如對財產權人進行土地保護、水土保持、生物資源保護等的行為直接給予資金補助。

法律依據：《中華人民共和國環境保護法》第三十一條國家建立、健全生態保護補償制度。國家加大對生態保護地區的財政轉移支付力度。有關地方人民政府應當落實生態保護補償資金，確保其用于生態保護補償。國家指導受益地區和生態保護地區人民政府通過協商或者按照市場規則進行生態保護補償。

五、生態補償包括哪些

法律分析：森林、草原、濕地、荒漠、海洋、水流、耕地。

法律依據：根據《關于健全生態保護補償機制的意見》第二條規定：分領域重點任務(四)森林。健全國家和地方公益林補償標準動態調整機制。完善以政府購買服務為主的公益林管護機制。合理安排停止天然林商業性采伐補助獎勵資金。(國家林業局、財政部、國家發展改革委負責)(五)草原。擴大退牧還草工程實施范圍，適時研究提高補助標準，逐步加大對人工飼草地和牲畜棚圈建設的支持力度。實施新一輪草原生態保護補助獎勵政策，根據牧區發展和中央財力狀況，合理提高禁牧補助和草畜平衡獎勵標準。充實草原管護公益崗位。(農業部、財政部、國家發展改革委負責)(六)濕地。穩步推進退耕還濕試點，適時擴大試點范圍。探索建立濕地生態效益補償制度，率先在國家級濕地自然保護區、國際重要濕地、國家重要濕地開展補償試點。(國家林業局、農業部、水利部、國家海洋局、環境保護部、住房城鄉建設部、財政部、國家發展改革委負責)(七)荒漠。開展沙化土地封禁保護試點，將生態保護補償作為試點重要內容。加強沙區資源和生態系統保護，完善以政府購買服務為主的管護機制。研究制定鼓勵社會力量參與防沙治沙的政策措施，切實保障相關權益。(國家林業局、農業部、財政部、國家發展改革委負責)(八)海洋。完善捕撈漁民轉產轉業補助政策，提高轉產轉業補助標準。繼續執行海洋伏季休漁漁民低保制度。健全增殖放流和水產養殖生態環境修復補助政策。研究建立國家級海洋自然保護區、海洋特別保護區生態保護補償制度。(農業部、國家海洋局、水利部、環境保護部、財政部、國家發展改革委負責)(九)水流。在江河源頭區、集中式飲用水水源地、重要河流敏感河段和水生態修復治理區、水產種質資源保護區、水土流失重點預防區和重點治理區、大江大河重要蓄滯洪區以及具有重要飲用水源或重要生態功能的湖泊，全面開展生態保護補償，適當提高補償標準。加大水土保持生態效益補償資金籌集力度。(水利部、環境保護部、住房城鄉建設部、農業部、財政部、國家發展改革委負責)(十)耕地。完善耕地保護補償制度。建立以綠色生態為導向的農業生態治理補貼制度，對在地下水漏斗區、重金屬污染區、生態嚴重退化地區實施耕地輪作休耕的農民給予資金補助。擴大新一輪退耕還林還草規模，逐步將25度以上陡坡地退出基本農田，納入退耕還林還草補助范圍。研究制定鼓勵引導農民施用有機肥料和低毒生物農藥的補助政策。(國土資源部、農業部、環境保護部、水利部、國家林業局、住房城鄉建設部、財政部、國家發展改革委負責)