一、阿城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋產(chǎn)權(quán)證明書是什么

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)證明書是房屋不動產(chǎn)登記簿，登記房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，具有對外公示效力。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。房屋產(chǎn)權(quán)證明就是指不動產(chǎn)登記簿。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、房屋權(quán)屬證明是什么

房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括房屋所有權(quán)證或房屋共有權(quán)證或房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)登記證明，不包括土地使用權(quán)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。開房屋權(quán)屬證明需要什么材料1、 有效身份證；2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本； 3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明； 4、已經(jīng)公證過的按揭合同； 5、契稅款以及辦證費(fèi)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎樣寫？

房屋所有權(quán)人證明書茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下。

座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。

上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。

(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：

_____________________。

證明單位蓋章年月日

一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。有些地市會根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情形作出具體的政策性規(guī)定。比如有的地市會規(guī)定農(nóng)村集體土地房屋補(bǔ)償?shù)纳舷?，除非有房屋所有?quán)證書證明房屋面積，否則對超過面積上限的部分不予補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

二、哈爾濱二手房買賣交易流程是怎樣的

1、查詢限購資格：購房人如實(shí)填寫本人及家庭成員情況申報(bào)表。工作人員根據(jù)哈市相關(guān)規(guī)定，查看購房人是否有購房資格。對已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）購房被暫停。

2、交易受理：買賣雙方申請房屋產(chǎn)權(quán)交易更名（轉(zhuǎn)移登記），買賣雙方提供房屋所有權(quán)證、身份證件及戶口本（原件和復(fù)印件）、買賣合同。填寫房屋所有權(quán)登記申請書。工作人員出具受理單。規(guī)定現(xiàn)場勘查時間、領(lǐng)證時間。

3、初審交易：各區(qū)房地產(chǎn)交易所的工作人員，按受理單上規(guī)定的時間對交易的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，現(xiàn)場詢問并填寫《房屋登記詢問表》，初步核實(shí)房產(chǎn)與房產(chǎn)檔案信息是否一致。

4．審核審批繕證：按交易部門設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)、審核、批準(zhǔn)后，登記備案，制作新的房產(chǎn)證。

5、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜。比如個人購買建筑面積90平方米以下普通住房，該住房屬于家庭唯一的住房的執(zhí)行1％稅率，不屬于家庭唯一住房的執(zhí)行3％稅率。對賣房者來說，持有5年以上且是家庭唯一住房的免征個人所得稅；不滿5年或滿5年不是家庭唯一住房的征1％個人所得稅。

6、領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證：買房人持稅務(wù)出具的完稅單子到窗口繳費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按建筑面積每平米6元收取（買賣雙方各收3元），登記費(fèi)80元，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證窗口申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、打款完成交易：買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電等費(fèi)用后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

四、產(chǎn)權(quán)證明怎么開

產(chǎn)權(quán)證明辦理流程如下：1、申請人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請材料；2、受理：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請主體、申請材料，詢問登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程；3、審核：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請人的申請后，根據(jù)申請登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記的過程；4、經(jīng)審核符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第一百一十五條物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。第一百一十六條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。辦產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料1、購房合同，商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；2、房屋測繪調(diào)查表及原平面圖；3、完稅證明；4、已婚購房人需同時提供身份證和結(jié)婚證；5、單身購房人需提供個人身份證和戶口本。

五、不動產(chǎn)權(quán)屬證明是什么樣的

法律分析：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明，至于應(yīng)當(dāng)頒發(fā)哪一種， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的情況而定。不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明的區(qū)別在于，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，用于證明權(quán)利歸屬，如集體土地所有權(quán)登記、建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)登記等，都應(yīng)當(dāng)頒發(fā)相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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投稿：鄒皓

內(nèi)容審核：羅娟律師