一、非本村村民宅基地拆遷補償,非本村村名房子拆遷怎么賠償

非本村村民在房屋拆遷時，可以獲得拆遷補償中的房屋補償，但無法獲得安置補助費。

具體來說：

一、房屋補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此，非本村村民作為房屋所有人，在房屋拆遷時可以獲得相應(yīng)的房屋補償。補償?shù)木唧w金額或方式會由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門根據(jù)公告的補償標(biāo)準(zhǔn)和補償方式來確定。

二、無法獲得安置補助費

由于非本村村民并非該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，因此他們不享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地使用權(quán)，也無法獲得安置補助費。安置補助費主要是針對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，用于保障他們的生活和就業(yè)。

總的來說，非本村村民在房屋拆遷時可以獲得房屋補償，但無法獲得安置補助費。具體的補償方式和金額會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蜆?biāo)準(zhǔn)來確定。如果對拆遷補償有異議，可以申請裁決或者訴訟到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

二、非本村村民房屋拆遷賠償

法律分析：既然你不是本村村民，買賣房屋既是談不上合法，按照法律規(guī)定，你們之間的買賣協(xié)議應(yīng)該是無效的。西安這邊拆遷兩種模式：城中村改造和征地拆遷，不知道你是那一種。城中村改造一般是一村一案，安置對象本村村民，你可能屬于此種情況。故要想維護自己權(quán)益，還需要原賣房者幫忙。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條 ：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、非本村村民房屋拆遷怎么賠償？

法律分析：農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、不是本村戶口拆房子不賠償嗎

不是本村戶口拆房子賠償規(guī)定如下：1、戶口沒在農(nóng)村拆遷，一般可以獲得房屋補償；2、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定；3、農(nóng)村房屋征收賠償是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)符合安置人員的總數(shù)，來綜合賠償；4、農(nóng)村的征收補償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)來計算。拆遷賠償賠償是按以下內(nèi)容而定：1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的；2、依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關(guān)，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。3、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用土地管理法和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

三、不是本村人拆遷給房子嗎

法律分析：房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：1、房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶。這種情況補償款是支付給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，可以向售買房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●非本村村民拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●非本村村民房屋及其宅基地的處置

●非本村村民宅基地是否能蓋房

●非本村村民宅基地證房屋拆除

●非本村村民在宅基地上建造房屋的所有權(quán)歸屬

●非本村村民依法取得宅基地

●本村非本組村民如何申請宅基地

●非本村村民宅基地確權(quán) 2020

●非本村村民宅基地買賣是否有效

●非本村村民能繼承宅基地嗎

●非本村村民拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●非本村村民拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●非本村房屋確權(quán)政策新規(guī)2020年

●非本村村民能否繼承本村房屋

●非本村戶口拆遷

●非本村村民能繼承宅基地嗎

●非本村村民在村里建房合法嗎

●非本村村民在本村建房

●非本村村民宅基地補償

●非本村民買地建房拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京宅基地拆遷補償規(guī)則:今日土地征收拆遷補償更新

●退出宅基地后還有拆遷補償嗎，農(nóng)村宅基地買賣過后拆遷賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●淮南市宅基地拆遷補償費用，淮南市壽縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●樂清農(nóng)村宅基地拆遷補償，樂清市農(nóng)村宅基地管理辦法是什么？:今日土地征收拆遷補償更新

●泌陽宅基地房屋拆遷補償，上蔡縣城未來10年規(guī)劃:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補償款拿不到，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償款被私自扣押，公房拆遷補償款必須給未成年人嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●鄰水拆遷宅基地補償價，鄰水征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●襄陽農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，襄陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷時可以自己補償嗎，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補償國家新規(guī)，2021年國家拆遷新規(guī)定:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地變林地拆遷補償，林地轉(zhuǎn)宅基地怎樣申請:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷沒有建房的宅基地的補償，沒蓋房子的宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●自家宅基地拆遷補償價格，宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●大興黃村鎮(zhèn)宅基地拆遷補償，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村沒有宅基地的拆遷補償，農(nóng)村戶口沒有宅基地動遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

●房租拆遷宅基地如何補償，營業(yè)房拆遷租戶有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●雙證平房和宅基地拆遷補償，農(nóng)村房屋宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村房屋征地拆遷如何補償，農(nóng)村宅基地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廈門農(nóng)村宅基地拆遷補償，廈門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】非本村村民宅基地拆遷補償，非本村村民房屋及其宅基地的處置

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：錢穎

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師