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宅基無房子拆遷補償，沒建房子的宅基地被征收怎么補償的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-15 17:53:03
作者：
圣運律師
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宅基無房子拆遷補償,農村宅基地沒有房屋遇到征收怎么補償,農村宅基地沒有房屋遇到征收時，只會對土地價值進行補償，而不能取得房屋價值補償。具體的土地價值補償標準，由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定。此外，被征地農民還可以獲得包括

宅基無房子拆遷補償，沒建房子的宅基地被征收怎么補償的:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、宅基無房子拆遷補償,農村宅基地沒有房屋遇到征收怎么補償

農村宅基地沒有房屋遇到征收時，只會對土地價值進行補償，而不能取得房屋價值補償。具體的土地價值補償標準，由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定。此外，被征地農民還可以獲得包括青苗補償、地上附著物補償以及社會保障費用等在內的其他補償。

土地價值補償：依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。由于宅基地的產權屬于村集體，因此土地補償費歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，這一標準會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

其他補償：除了土地價值補償外，被征地農民還可以獲得青苗補償、地上附著物補償以及社會保障費用等。青苗補償和地上附著物補償是針對被征收土地上的農作物和其他附著物的損失進行的補償。社會保障費用則是為了保障被征地農民的基本生活，包括養老保險等社會保險繳費補貼。

總的來說，農村宅基地沒有房屋遇到征收時，被征地農民可以獲得土地價值補償和其他相關補償，具體補償標準由省級政府制定并公布。

二、沒建房子的宅基地被征收怎么補償的

沒建房的宅基地應以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎賠償，賠償包括土地使用面積補償、青苗補償與地上附著物補償、被征地農民的社會保障費用。

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

一、宅基地的征地補償款怎么分

分配征地補償款對被征地的農民獲得的補助費的支付不能少于80%。其中，土地補償費應歸集體所有，其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員，安置補助費應歸土地承包人，其應該是對土地承包人在承包期內失地的安置補償，青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人。

一般征收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。如果是基本農田，那么旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元。

當然并不是征地都只按這個標準的，還要根據具體情況具體對待，比如當地的經濟水平，還有土地情況，還有土地附著物的補貼，當然還要看被征收土地者的生活狀況，以及收入來源等。

三、農村宅基地沒有建房屋征收怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、農村宅基地房屋征收補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

四、有宅基地沒蓋房子怎么賠償

法律分析：農村的宅基地不是國家所有，而是村集體所有。所以，這地不是國家的，而是村集體的。國家征用村集體的土地，如果你的宅基地己審批，一般土地補償費應該是給你的。可是，如果沒有建房，宅基地閑置超過2年的，則根據相關規定，由村里收回宅基地使用權。這種情況下，土地補償費應該是給村里。另外，國家工程征地應加安置補助費、征地補償費。但如果是村里修路，可以不予補償，但村里得給你另安排宅基地。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農村宅基地征地拆遷如何補償

法律分析：《中華人民共和國土地管理法》規定第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。