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天津拆遷河南路補償標準，江蘇省江蘇省農村房屋拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-16 04:17:17
作者：
圣運律師
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天津拆遷河南路補償標準,江蘇還沒拆遷的村莊,很抱歉，我無法直接提供江蘇省還未拆遷的村莊的具體名單，因為這需要考慮到眾多的實際因素，如地方政府的規劃、政策的實施進度等，這些信息都是實時變動的。但是，我可以提供一些相關的法律知識和原則，幫助您更

天津拆遷河南路補償標準，江蘇省江蘇省農村房屋拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、天津拆遷河南路補償標準,江蘇還沒拆遷的村莊

很抱歉，我無法直接提供江蘇省還未拆遷的村莊的具體名單，因為這需要考慮到眾多的實際因素，如地方政府的規劃、政策的實施進度等，這些信息都是實時變動的。但是，我可以提供一些相關的法律知識和原則，幫助您更好地理解這個問題。

在江蘇省，如果某個村莊面臨拆遷，那么這個過程必須遵循《中華人民共和國土地管理法》和其他相關法規。這些法規規定了拆遷的基本原則和程序，包括公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障等。

拆遷必須遵循法律程序：在江蘇省，任何拆遷行動都必須首先獲得相關政府部門的批準，并依法進行公告。被拆遷的農民有權了解拆遷的原因、范圍和補償方案等信息。

農民有權獲得公平補償：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

農民的社會保障：在拆遷過程中，政府還需要將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，以保障他們的長遠生計。

如果您想了解某個具體村莊是否面臨拆遷，建議您直接咨詢當地的政府部門或相關機構。他們可以提供最準確、最新的信息，并解答您的疑問。同時，如果您在拆遷過程中遇到任何問題或糾紛，也可以尋求法律援助或咨詢專業律師的意見。

二、江蘇省江蘇省農村房屋拆遷

全省統一按照農用地、建設用地和未利用地確定土地補償費標準如下：

征收農用地的土地補償費最低標準，

一、

二、

三、四類地區分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民，其安置補助費最低標準，

一、

二、

三、四類地區分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。

大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上執行我省規定的征地補償標準，如國務院規定標準高于我省，執行國務院規定標準。征收采煤塌陷地的補償標準另行制定。

各市人民政府根據上述規定對本行政區域內的土地補償費和安置補助費的具體標準作出相應調整，不得低于省人民政府規定的最低標準。同時，根據《江蘇省土地管理條例》規定，對地上附著物和青苗補償費具體標準作出相應調整，調整后報省人民政府備案，并向社會公布。

調整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執行。

最后，《土地管理法》第51條規定：大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。第53條規定：經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、江蘇省農村拆遷政策

法律分析：根據《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

一般的土地拆遷補償都是按照當地的土地被征收面積乘以當地的土地征收價格中得來的。而在江蘇農村拆遷補償政策標準中還需要注意的是，像是土地的安置費以及停產停業的損失費也是計算在內的。而且，在接收到補償款之前，一定要核對清楚，避免發生糾紛。

四、江蘇各縣拆遷名單

法律分析：江蘇連云港海州區最新拆遷村名單涉及6個村(社區),具體是浦南鎮許安村、錦屏鎮崗嘴村、酒店村、陶灣村、寧海街道平安社區、新壩鎮普安村,具體拆遷名單如下:

1.浦南鎮

(1)拆遷范圍:許安村,具體是海州區浦南鎮許安村新疃二組,位于海州區浦南鎮許安路北側、道浦路東側。

(2)征收政策:《連云港市海州區人民政府征收土地公告》(連海征〔2022〕第3號)。

(3)征收目的:批準連云港市浦南110KV輸變電工程建設用地。

(4)征地面積:0.4353公頃。

2、錦屏鎮

(1)拆遷范圍:崗嘴村、酒店村、陶灣村,具體是海州區錦屏鎮及其崗嘴村、酒店村、陶灣村,東至鹽河南路、西至桃花澗山門口。

(2)征收政策:《連云港市海州區人民政府征收土地公告》(連海征〔2022〕第4號)。

(3)征收目的:連云港2022年度第11批次城市建設用地。

(4)征地面積:6.4171公頃。

3、寧海街道

(1)拆遷范圍:平安社區,具體是海州區寧海街道辦事處平安社區新204國道北側,平安社區二組中心排水大溝東側,涉及海州區寧海街道辦事處平安社區二組。

(2)征收政策:《連云港市海州區人民政府征收土地公告》(連海征〔2022〕第5號)。

(3)征收目的:連云港浦南門站至徐圩調壓站天然氣管道工程(海州區段)建設用地。

(4)征地面積:0.0780公頃。

4、新壩鎮

(1)拆遷范圍:普安村,具體是位于海州區新壩鎮普安村一組,原普安糧庫東側。

(2)征收政策:《連云港市海州區人民政府征收土地公告》(連海征〔2022〕6號)。

(3)征收目的:連云港2022年度第12批次城市建設用地。

(4)征地面積:1.4107公頃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、明年江蘇拆遷地段

法律分析：江蘇省征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條?為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。