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溫州拆遷沒有現金補償了嗎，商場意向金可以退嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-16 10:25:29
作者：
圣運律師
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溫州拆遷沒有現金補償了嗎,意向金可以退嗎,法律分析：根據相關法律規定，意向金是可以退的。意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的現金，委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行

溫州拆遷沒有現金補償了嗎，商場意向金可以退嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、溫州拆遷沒有現金補償了嗎,意向金可以退嗎

法律分析：根據相關法律規定，意向金是可以退的。意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的現金，委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判，如果賣方同意買方的購買條件，中介公司就將意向金轉交給賣方。意向金只是一個購房意愿的表示，在中介公司尚未和業主達成一致時，客戶隨時可以取回去。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二、商場意向金可以退嗎

在購買商品或服務時，商家有時會要求消費者支付一定數額的意向金，以表示雙方達成初步的交易意向。那么，如果消費者后悔了，或者發現了更好的選擇，商場意向金可以退嗎？這個問題涉及到合同法的相關規定，具體分析如下：

首先，根據《合同法》第十六條的規定，當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。也就是說，消費者在商場支付意向金時，即使沒有簽訂書面合同，也可能已經形成了有效的口頭合同。這種情況下，如果消費者單方面取消交易，就可能構成違約行為，需要承擔違約責任。

其次，根據《合同法》第一百一十四條的規定，當事人可以在合同中約定一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形下，另一方有權請求解除合同，并要求違約方賠償損失。也就是說，如果消費者和商家在支付意向金時約定了相關的違約條款，那么消費者取消交易時就需要按照約定承擔違約責任，比如賠償商家的損失或者放棄意向金。

最后，根據《合同法》第一百一十五條的規定，當事人未在合同中約定違約責任或者約定不明確的，受損害方可以請求違約方按照履行利益折算的標準賠償損失；也可以根據違約情節和履行可能性要求解除合同。也就是說，如果消費者和商家在支付意向金時沒有約定或者約定不明確相關的違約條款，那么消費者取消交易時就需要按照法律規定承擔違約責任，比如按照商品或服務的市場價值賠償商家的損失或者放棄意向金。

綜上所述，商場意向金是否可以退還取決于消費者和商家之間是否已經形成有效的合同以及是否有明確的違約條款。消費者在支付意向金時應該注意保留相關證據，并仔細閱讀合同內容，以免因為輕信商家而遭受不必要的損失。

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三、買房交了意向金沒簽合同可以退嗎

法律分析：通常可以的，沒有簽訂購房合同，不構成違約，可以和開發商協商解決，通常可以退款的。

一、從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同一方當事人，行使其合同解除權的表現，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借貸關系，與開發商之間是一種房屋買賣關系，兩者完全是兩種獨立法律關系，所以對購房者的解約權并沒有任何妨礙。

二、購房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質是一樣的。作為債權人，銀行或其他機構，個人都只有權要求購房者按約還款，但無權干涉購房者的解約權利。所以，只要出現了購房者有權依法解約的情形，不管購房者是否已經取得按揭貸款，都有權依法解除購房合同。

三、退房以后，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。

四、首先由于購房合同被解除，開發商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給購房者。然后，購房者應依據中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商”的規定，與銀行協商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

四、意向金能退嗎

一、意向金能退嗎1、買房子交了意向金可以退，但前提必須是意向金在轉化為定金之前才能退。如果一旦交付了意向金，且已經轉化成定金，那么購房者一旦出現違約不購房的情況下，意向金是一定是無法拿回的；反之，如果意向金已轉化成定金的情況下，而是賣方出現違約不賣房的情況下，那么賣家則需要雙倍返還購房者的意向金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。二、購房者什么情況下可以向開發商要回定金購房者可以向開發商要回定金的條件如下：1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的；2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同預售》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金。