一、方山縣拆遷補償,2022年方山縣大武拆遷情況

您們提出的《關于保護和修復張叔平故居的建議（提案）》收悉，經研究，現答復如下：張叔平故居位于方山縣大武鎮大武二村，現存主體結構為清代遺構，2010年8月被方山縣文物局列入縣保文物。總占地面積700平方米，南北長35米，東西寬20米，現存正窯4孔，東廂房3孔，正房和東廂房皆有插廊，建筑物原貌基本損壞。2012年9月呂梁新區建設啟動，方山縣大武鎮被納入呂梁新區建設規劃范圍。大武一、二、三、四村規劃為拆遷戶安置房建設區域。

該區域詳細分區規劃?

該區域共修建9個安置區，安置拆遷戶7560戶。按照安置區建設規劃，張叔平故居位于安置六區范圍內，張叔平故居處于安置六區2號主樓位置。房屋現居住人為張義金、張老虎、張二虎。其中，張義金居住的北房（四孔）簽訂征收協議時間2013年4月1日，征收面積189.8平方米，領取補償款139820元；張老虎居住的東房（一孔）簽訂征收協議時間2013年4月27日，征收面積35.49平方米，領取補償款34051元；張二虎居住的東廂房（兩孔）未征收（本人因新區拆遷補償標準低，拒絕征收），居住面積59.85平方米。

綜上所述2022年方山縣大武拆遷情況大武一、二、三、四村規劃為拆遷戶安置房建設區域。該區域共修建9個安置區，安置拆遷戶7560戶。按照安置區建設規劃。

【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。

二、2022年方山縣大武拆遷情況？

您們提出的《關于保護和修復張叔平故居的建議（提案）》收悉，經研究，現答復如下：張叔平故居位于方山縣大武鎮大武二村，現存主體結構為清代遺構，2010年8月被方山縣文物局列入縣保文物。總占地面積700平方米，南北長35米，東西寬20米，現存正窯4孔，東廂房3孔，正房和東廂房皆有插廊，建筑物原貌基本損壞。2012年9月呂梁新區建設啟動，方山縣大武鎮被納入呂梁新區建設規劃范圍。大武一、二、三、四村規劃為拆遷戶安置房建設區域。

該區域詳細分區規劃?

該區域共修建9個安置區，安置拆遷戶7560戶。按照安置區建設規劃，張叔平故居位于安置六區范圍內，張叔平故居處于安置六區2號主樓位置。房屋現居住人為張義金、張老虎、張二虎。其中，張義金居住的北房（四孔）簽訂征收協議時間2013年4月1日，征收面積189.8平方米，領取補償款139820元；張老虎居住的東房（一孔）簽訂征收協議時間2013年4月27日，征收面積35.49平方米，領取補償款34051元；張二虎居住的東廂房（兩孔）未征收（本人因新區拆遷補償標準低，拒絕征收），居住面積59.85平方米。

綜上所述2022年方山縣大武拆遷情況大武一、二、三、四村規劃為拆遷戶安置房建設區域。該區域共修建9個安置區，安置拆遷戶7560戶。按照安置區建設規劃。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。

三、方村拆遷范圍

法律分析：裕華區方村鎮農民集體土地收儲項目：東至河北天工化工機械制造有限公司、西至裕華法院、南至河北金環包裝有限公司、北至麗日青城小區，地塊面積約22畝。東京北、西京北二期土地收儲項目總占地約335.965畝，實用地約222.725畝，分三個地塊，其中：北地塊東至西京北村界、西至封龍大街、南至倉豐路、北至西京北村地。總占地面積72.967畝，實用地面積42.276畝；東地塊東、南、北三面至化工學院邊界、西至仙臺街。總占地面積16.972畝，實用地面積13.9畝；南地塊東至仙臺街、西至封龍大街、南至倉盛路、北至東西京北地塊一期地塊。總占地面積246.026畝，實用地166.549畝。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、2022年山西省呂梁市方山縣大武鎮綜合地價

2022年山西省呂梁市方山縣大武鎮綜合地價如下：1、一類區片：水田/水澆地：141120元/畝。旱地/園地：70560元/畝。林地：35280元/畝。牧草地和其他農用地：17640元/畝；2、二類區片：水田/水澆地：81900元/畝。旱地/園地：40950元/畝。林地：20475元/畝。牧草地和其他農用地：10237.5元/畝；3、三類區片范圍：中部沿川區補償標準：水田/水澆地：71250元/畝；旱地/園地：32625元/畝；林地：17812.5元/畝；牧草地和其他農用地：8906.25元/畝；4、四類區片范圍：東西兩山區補償標準：水田/水澆地：44400元/畝；旱地/園地：22200元/畝；林地：11100元/畝；牧草地和其他農用地：5550元/畝。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

五、吳家山2021年拆遷計劃

法律分析：位于吳西村以東,金山大道以南,吳家山中學以西,吳中路延伸線以北區域。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】方山縣拆遷補償，方山縣棚戶區規劃圖

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投稿：鄭宇浩

內容審核：王蘭律師