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拆遷未分配房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)拆遷未分配離婚怎么分割:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-16 18:48:17
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷未分配房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)拆遷未分配離婚怎么分割,未交房的房子屬于期房,對期房這種情況,在進(jìn)行離婚分割的時候會根據(jù)是否是夫妻一方個人婚前財產(chǎn)來處理,如果是夫妻共同財產(chǎn)的,那么會按照協(xié)議或者按照男女平等原則來進(jìn)行分配,當(dāng)然離婚中的財產(chǎn)分割

拆遷未分配房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)拆遷未分配離婚怎么分割:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、拆遷未分配房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)拆遷未分配離婚怎么分割

未交房的房子屬于期房,對期房這種情況,在進(jìn)行離婚分割的時候會根據(jù)是否是夫妻一方個人婚前財產(chǎn)來處理,如果是夫妻共同財產(chǎn)的,那么會按照協(xié)議或者按照男女平等原則來進(jìn)行分配,當(dāng)然離婚中的財產(chǎn)分割協(xié)議對雙方都是有法律的約束力的。

一、二婚結(jié)婚離婚證要收回去嗎

二婚結(jié)婚離婚證一般情況下要收回去,再婚時需要辦理登記手續(xù),領(lǐng)取結(jié)婚證,同時將離婚證交回發(fā)證機(jī)關(guān),但有的只會給離婚證上蓋章或是離婚時出示,不會收回。婚后如果是利用婚前財產(chǎn)買房不算共同財產(chǎn)。婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn),要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析。

屬于共同財產(chǎn)的

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評估單位進(jìn)行評估,然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。

不屬于共同財產(chǎn)的

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照現(xiàn)行民法典的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、婚前房產(chǎn)婚后加名字,離婚可以分嗎

(一)婚前的房產(chǎn)婚后加名字,離婚后算是共有財產(chǎn)嗎?

根據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定,如果房子是婚姻一方在婚前全款買下的,那么房子的產(chǎn)權(quán)完全歸購買,但是如果婚后把另一半的名字也加上,那么在法律上就認(rèn)為購房者將房子產(chǎn)權(quán)的一部分贈給了自己的另一半,也就是說此時的房子已經(jīng)屬于二人的共有財產(chǎn)了,就算是離婚了,也一樣是共有財產(chǎn),贈予不會因此而失去效力。

當(dāng)然了,如果房子是一方在婚前貸款買下的,婚后簽下另一半名字的,這房產(chǎn)也算兩個人的共有財產(chǎn),而房貸也需要一起承擔(dān)了。

(二)婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚應(yīng)該如何分配?

前面說過,加了名字這房子就算是婚姻雙方的共同財產(chǎn)了,離婚的時候,沒有付錢買房的一方,也是有資格參與分房子的。

具體的房子如何分配,一般是按照兩個人對房子的貢獻(xiàn)以及付出,來進(jìn)行劃分的。

如果離婚的時候,兩個人達(dá)成了協(xié)議,這個房產(chǎn)應(yīng)該平分,那么離婚的時候,就按照協(xié)議來,房產(chǎn)平分給婚姻雙方。

當(dāng)然了,如果婚姻的雙方在離婚的時候沒有達(dá)成協(xié)議,也沒有簽訂平分的協(xié)議,那么離婚之后房子的分割,一般就不會平分了,而是按照兩個人對這房子的貢獻(xiàn)來看,各自誰出的錢多,最后分房子的時候就可以多一點。

(三)婚前房產(chǎn)婚后加名字需要補(bǔ)交稅嗎?

眾所周知,根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中的規(guī)定,我國公民購買房子的時候,是需要交房產(chǎn)稅的,那么婚前買房子婚后加名字需不需要補(bǔ)交房產(chǎn)稅呢?

答案是不需要,因為房產(chǎn)稅與個人的收入稅收不一樣,它不是按照人頭來收的,而是按照房產(chǎn)來收的,一套房子就收一次房產(chǎn)稅,哪怕是結(jié)婚后把另一半的名字加上去了,也是不需要再補(bǔ)交房產(chǎn)稅的。

這種情況,也就是婚前買房婚后加名字一律是不需要補(bǔ)交房產(chǎn)稅的,一般也就需要花一些登記和工本的錢。

三、婚前購房,婚后男方還貸夫妻共同財產(chǎn)算嗎

一般是不算的,但是有兩種情況。

第一,一方用夫妻共同財產(chǎn)還貸,那么婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn),但是婚后還貸以及增值部分輸入夫妻共同財產(chǎn)。

第二,一方用自己的財產(chǎn)婚后還貸,那么財產(chǎn)任然屬于個人財產(chǎn)。

第一種情況就屬于特殊的方面,不屬于意義上的一方還貸。值得一說的是,我國法律一般都是根據(jù)誰出資來判定房屋所有權(quán),如果男女雙方都出錢了,則是通過男女出錢比例來分配房產(chǎn)。夫妻雙方另有額外約定除外。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

二、拆遷房子未分配離婚怎么分

離婚時,房產(chǎn)拆遷未分配的,不能進(jìn)行分割。離婚時,房產(chǎn)拆遷還未分配的,意味著雙方還未取得這些財產(chǎn)的所有權(quán),無法對這些財產(chǎn)進(jìn)行分割,雙方可以在實際取得財產(chǎn)后,再對這些財產(chǎn)進(jìn)行分割,雙方能達(dá)成約定的,可以協(xié)議分割,對財產(chǎn)分割無法達(dá)成約定的,可以去人民法院提起民事訴訟,以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由,請求人民法院對這些財產(chǎn)進(jìn)行分割。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》

第八十三條 離婚后,一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的,經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

三、拆遷房沒有證離婚分割應(yīng)怎么分

法律分析:一、拆遷房沒有證離婚分割:1.拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證,只是拆遷的安置房還沒有拿到房產(chǎn)證的,這房子仍然是夫妻共同財產(chǎn),結(jié)婚時能夠分割。2.只是還沒有拿到房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)還沒有辦理完畢,離婚是可以,暫時先不分割,待以后拿到房產(chǎn)證后再另行分割或另行起訴。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。二、離婚房產(chǎn)分割:1、房產(chǎn)增值部分,離婚財產(chǎn)如何分割夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。2、婚內(nèi)房屋贈與,離婚財產(chǎn)如何分割婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。也就是說,未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與。3、一方父母出資買房,離婚財產(chǎn)如何分割。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產(chǎn),離婚時不予分割。4、雙方父母出資買房,離婚財產(chǎn)分割:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方無權(quán)進(jìn)行分割。5、婚前一方購買房屋,婚后共同還貸,離婚財產(chǎn)分割:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補(bǔ)償。6、以按揭貸款的方式買的房屋,離婚財產(chǎn)分割:以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實踐中,分割夫妻共同財產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理。但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、離婚拆遷房怎么分割

法律分析:拆遷房產(chǎn)離婚分割是:1、被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的,此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn),不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割;2、被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的,拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

五、拆遷房沒有房產(chǎn)證離婚時可以分割財產(chǎn)嗎

您好,離婚的相關(guān)財產(chǎn)分割,可以由你們夫妻兩個進(jìn)行自行協(xié)商,如果協(xié)商達(dá)成一致的話,根據(jù)你們的離婚協(xié)議來賠償。如果你們沒有協(xié)商或者協(xié)商不成的話,由法院判決。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn),夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn),夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權(quán)的份額有較大懸殊,在具體分配房屋時,應(yīng)著重考慮所有權(quán)的份額較多的一方,給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下,安置房所有權(quán)的主要份額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占份額相對較少,應(yīng)結(jié)合實際情況予以處理。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第六十九條 當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議,如果雙方離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。《中華人民共和國婚姻登記條例》  第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。  第十一條 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:  (一)本人的戶口簿、身份證;  (二)本人的結(jié)婚證;  (三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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投稿:沈一

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