一、東莞城市更新拆遷補償,東莞城市更新補償方案比例

法律分析:

東莞市東城街道黨政辦主任何煜熙表示，火煉樹項目位于市中心核心地段，作為東城街道城市更新隊列中的排頭兵，項目一直以來受到市委市政府的大力支持，拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)的出爐，標(biāo)志著項目進入下一個重要階段。將結(jié)合自身實際，結(jié)合不同片區(qū)的改造方式，采取不同的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，制定能夠多方共贏的補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、東莞舊改賠償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識

法律分析:

征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補償。其中宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)200 0元/m2,第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)3000元/ m2,第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)450元/ m2,第二類片區(qū)384元/ m2。其他土地按照相應(yīng)土地用途的評估地價計算補償費。

法律依據(jù):

《東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

第六條 征收集體土地的補償費包括土地補償費、青苗補償費、安置補助費及地上附著物補償費。

第七條 被征收集體土地的面積以經(jīng)批準(zhǔn)的征地紅線確定范圍為準(zhǔn),地類以市土地行政主管部門的確認為準(zhǔn),青苗補償按預(yù)公告征地時實際種植情況計算。

第八條 征收第一類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝8.5萬元補償(只含土地補償費、安置補助費)收第二類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝6.5萬元補償(只含土地補償費、安置補助費)。

三、城市更新補償方案比例 -法律知識

法律分析：

城市更新項目可選擇的補償方式有三種，即貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。業(yè)主可自由選擇補償方式與開發(fā)商進行協(xié)商補償。城市更新工作進行到補償方案制定及簽訂協(xié)議階段時，內(nèi)容將包含：補償方式的選擇、物業(yè)類型的補償標(biāo)準(zhǔn)、過渡期租金補償以及搬遷補助費等等內(nèi)容。具體補償方案將在海城新村城市更新項目申報列入深圳市城市更新計劃后逐步制定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、東莞城市更新補償方案廠房置換 -法律知識

法律分析:

東莞市東城街道黨政辦有關(guān)負責(zé)人表示,火煉樹項目位于市中心核心地段、東莞大道與鴻福路交會處,作為東城街道城市更新隊列中的排頭兵,項目一直以來受到市委市政府的大力支持。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(1)征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、東莞舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補償。其中宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)200 0元/m2，第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)3000元/ m2，第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)為:第一類片區(qū)450元/ m2，第二類片區(qū)384元/ m2。其他土地按照相應(yīng)土地用途的評估地價計算補償費。

法律依據(jù)：《東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

第六條 征收集體土地的補償費包括土地補償費、青苗補償費、安置補助費及地上附著物補償費。

第七條 被征收集體土地的面積以經(jīng)批準(zhǔn)的征地紅線確定范圍為準(zhǔn)，地類以市土地行政主管部門的確認為準(zhǔn)，青苗補償按預(yù)公告征地時實際種植情況計算。

第八條 征收第一類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝8.5萬元補償(只含土地補償費、安置補助費)收第二類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝6.5萬元補償(只含土地補償費、安置補助費)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●東莞城市更新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●東莞城市更新改造賠償方案

●東莞城市更新項目補償標(biāo)準(zhǔn)

●東莞城市更新補償方案

●東莞城市更新項目范圍會全部拆除嗎

●東莞城市更新改造計劃

●東莞拆遷改造

●東莞城區(qū)城市更新項目

●東莞城市更新規(guī)劃

●東莞舊改城市更新

●東莞城市更新補償標(biāo)準(zhǔn)

●東莞城市更新補償標(biāo)準(zhǔn)

●東莞城市更新政策匯編

●東莞市城市更新政策解讀

●東莞市城市更新實施細則

●東莞城市更新改造

●東莞城市更新1+n

●東莞市城市更新政策白皮書

●東莞城市更新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●東莞城市更新項目補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●東莞廠房拆遷補償方案企業(yè)，工廠搬遷,員工如何安置:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞廠房拆遷補償方案，東莞城市更新補償方案比例 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，工廠拆遷工人補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞常平企業(yè)廠房拆遷補償，東莞舊改賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷樓房補償多少，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷補償方案，東莞工廠拆遷員工補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷補償，征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞簡易廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，東莞舊改賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷補償多嗎，廣東東莞拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞上橋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，東莞市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年的規(guī)定是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞農(nóng)村拆遷補償方案，鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣東東莞鎮(zhèn)街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，東莞農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞輕軌廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，東莞征地拆遷暫行規(guī)定中公共基礎(chǔ)設(shè)施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞商鋪拆遷補償標(biāo)，征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●2022年東莞拆遷補償，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞征地拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，東莞土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●東莞長安大朗拆遷補償，東莞土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞地皮拆遷補償，征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●黃江拆遷補償，東莞市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】東莞城市更新拆遷補償，東莞城市更新改造賠償方案

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鳳詩

內(nèi)容審核：張小華律師