一、違建風暴拆遷補償標準,違章搭建隱患有哪些

違章搭建存在多方面的隱患。首先，從建筑安全角度來看，違章建筑可能未按照正規的建筑設計和施工標準進行建設，因此其結構安全性和穩定性無法得到保障。這樣的建筑在自然災害如地震、風暴等情況下，存在極大的安全風險，可能會對居民的生命財產安全造成嚴重威脅。

其次，從城市規劃的角度來看，違章搭建破壞了城市的整體規劃和美觀。未經批準的建筑可能占用公共空間，影響城市交通和公共設施的使用，甚至可能影響到消防通道和緊急救援的通行，從而在緊急情況下造成嚴重后果。

再者，違章搭建也可能引發法律問題。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，將面臨法律處罰，包括責令停止建設、限期改正、罰款，甚至拆除等。這不僅會給違建者帶來經濟損失，還可能影響其社會信譽。

總的來說，違章搭建的隱患包括建筑安全隱患、城市規劃破壞以及法律風險。因此，建議公眾遵守相關法律法規，不進行違章搭建，以維護自身和他人的安全，以及城市的整體秩序和美觀。

二、違章搭建的情形有哪些

下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：

（一）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；

（二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。

下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

占用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。

一、違章搭建舉報人能查到嗎

違章搭建舉出于保護檢舉者的隱私，一般這種信息也不會公布的。并且違章建筑本身就是違法行為。

二、拆除違章建筑要走哪些程序

拆除違章建筑大致程序就是違法建筑的認定－作出《限期拆除決定書》或《行政處罰決定書》－政府責成有關部門強拆－被責成部門（有權部門）催告－公告期限履行拆除義務－強制拆除決定－強拆。

1、違法建筑的認定：以下這些情況就可認定為違法建筑。

情況一、建房時未通過申請就建的，或者寫了申請書并提交了相關資料但未獲得批準和獲得相應的規劃許可證時，那這類房屋建出來就是違章建筑，會被強制拆除，且拆除時無補償。

情況二、擅自將規劃許可證改變而建成的房屋，那也是違章建筑，會被強制拆除，且拆除時沒有補償。

情況三、擅自改變土地性質而建成的房屋，比如在耕地上建房等情況，這類房屋一經發現就會被拆除，且拆除時無補償。

情況四、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑，比如有的地方要拆遷了，有些人為了能多拿補償而建了臨時建筑，最后又將其建成永久性建筑，所以這類房屋也會被拆除，且沒有補償。

2、行政機關下達《限期拆除決定書》或《行政處罰決定書》

被視為違章建筑后，行政機關會下限期拆除決定書或行政處罰決定書，并告知自行拆除的期限，不自行拆除的后果，適用的法律依據，相對人的維權方法等，所以最好在這段時間內拆除。

3、行政機關應下達《催告通知書》

快到拆遷日期時，若你的房屋還未拆除，行政機關就會發送《催告通知書》給你，告訴你履行的期限、方式，并依照法律規定，有權陳述和申辯。

4、最后經催告后，你還是未拆除且無正當理由，行政機關將作出強制執行決定。

三、違章搭建的認定標準

法律分析：1.未經批準進行臨時建設的；

2.未按照批準內容進行臨時建設的；

3.臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

四、違章搭建的認定及處理

違章建筑的界定與處理為：1、違章建筑的界定。考慮到我國法律的表現形式，以及《土地管理法》、《城市規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施，故法律意義上的違章建筑可作兩種理解：狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規的規定所建造的建筑物；廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規和規章的規定所建造的建筑物；2、對違章建筑的處理。現在根據違章建筑對生活環境，社會環境造成的不同影響，我國一般對違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。目前處理違章建筑的對策有：1、加大相關法律、法規的宣傳力度；2、加大執法力度一方面要加大對違法建設初期的查處，對發現的各類違章建筑應立即采取措施，從重從嚴從快查處，該拆的堅決拆，絕不手軟；3、認真進行新一輪土地利用總體規劃的修編工作，加快“城中村”、“園中村”的改造步伐，這是解決違章建房的源頭。綜上所述，根據違章建筑對生活環境，社會環境造成的不同影響，我國一般對違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規的規定所建造的建筑物。 廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規和規章的規定所建造的建筑物。【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

五、違章搭建的認定標準是什么

一、違章搭建的認定標準是什么1、違章搭建的認定標準如下：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；（3）擅自改變了使用性質建成的建筑；（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。2、法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十九條規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。二、違規建筑處理是怎樣的1、正在建設中的違規建筑由城鄉規劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；2、已經建設完畢的違規建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

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文章來源參考：【頭條】違建風暴拆遷補償標準，拆除違建風險評估規定

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投稿：鄭軍峰

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