一、違建風(fēng)暴拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),違章搭建隱患有哪些

違章搭建存在多方面的隱患。首先，從建筑安全角度來(lái)看，違章建筑可能未按照正規(guī)的建筑設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，因此其結(jié)構(gòu)安全性和穩(wěn)定性無(wú)法得到保障。這樣的建筑在自然災(zāi)害如地震、風(fēng)暴等情況下，存在極大的安全風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅。

其次，從城市規(guī)劃的角度來(lái)看，違章搭建破壞了城市的整體規(guī)劃和美觀。未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑可能占用公共空間，影響城市交通和公共設(shè)施的使用，甚至可能影響到消防通道和緊急救援的通行，從而在緊急情況下造成嚴(yán)重后果。

再者，違章搭建也可能引發(fā)法律問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，將面臨法律處罰，包括責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款，甚至拆除等。這不僅會(huì)給違建者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，還可能影響其社會(huì)信譽(yù)。

總的來(lái)說(shuō)，違章搭建的隱患包括建筑安全隱患、城市規(guī)劃破壞以及法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議公眾遵守相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行違章搭建，以維護(hù)自身和他人的安全，以及城市的整體秩序和美觀。

二、違章搭建的情形有哪些

下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡(jiǎn)稱違章搭建），由房屋管理部門處理：

（一）在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；

（二）在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。

下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。

占用道路（包括人行道），未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理。

一、違章搭建舉報(bào)人能查到嗎

違章搭建舉出于保護(hù)檢舉者的隱私，一般這種信息也不會(huì)公布的。并且違章建筑本身就是違法行為。

二、拆除違章建筑要走哪些程序

拆除違章建筑大致程序就是違法建筑的認(rèn)定－作出《限期拆除決定書》或《行政處罰決定書》－政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)拆－被責(zé)成部門（有權(quán)部門）催告－公告期限履行拆除義務(wù)－強(qiáng)制拆除決定－強(qiáng)拆。

1、違法建筑的認(rèn)定：以下這些情況就可認(rèn)定為違法建筑。

情況一、建房時(shí)未通過(guò)申請(qǐng)就建的，或者寫了申請(qǐng)書并提交了相關(guān)資料但未獲得批準(zhǔn)和獲得相應(yīng)的規(guī)劃許可證時(shí)，那這類房屋建出來(lái)就是違章建筑，會(huì)被強(qiáng)制拆除，且拆除時(shí)無(wú)補(bǔ)償。

情況二、擅自將規(guī)劃許可證改變而建成的房屋，那也是違章建筑，會(huì)被強(qiáng)制拆除，且拆除時(shí)沒有補(bǔ)償。

情況三、擅自改變土地性質(zhì)而建成的房屋，比如在耕地上建房等情況，這類房屋一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就會(huì)被拆除，且拆除時(shí)無(wú)補(bǔ)償。

情況四、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑，比如有的地方要拆遷了，有些人為了能多拿補(bǔ)償而建了臨時(shí)建筑，最后又將其建成永久性建筑，所以這類房屋也會(huì)被拆除，且沒有補(bǔ)償。

2、行政機(jī)關(guān)下達(dá)《限期拆除決定書》或《行政處罰決定書》

被視為違章建筑后，行政機(jī)關(guān)會(huì)下限期拆除決定書或行政處罰決定書，并告知自行拆除的期限，不自行拆除的后果，適用的法律依據(jù)，相對(duì)人的維權(quán)方法等，所以最好在這段時(shí)間內(nèi)拆除。

3、行政機(jī)關(guān)應(yīng)下達(dá)《催告通知書》

快到拆遷日期時(shí)，若你的房屋還未拆除，行政機(jī)關(guān)就會(huì)發(fā)送《催告通知書》給你，告訴你履行的期限、方式，并依照法律規(guī)定，有權(quán)陳述和申辯。

4、最后經(jīng)催告后，你還是未拆除且無(wú)正當(dāng)理由，行政機(jī)關(guān)將作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

三、違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

2.未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

3.臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

四、違章搭建的認(rèn)定及處理

違章建筑的界定與處理為：1、違章建筑的界定。考慮到我國(guó)法律的表現(xiàn)形式，以及《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施，故法律意義上的違章建筑可作兩種理解：狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物；廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物；2、對(duì)違章建筑的處理。現(xiàn)在根據(jù)違章建筑對(duì)生活環(huán)境，社會(huì)環(huán)境造成的不同影響，我國(guó)一般對(duì)違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責(zé)令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。目前處理違章建筑的對(duì)策有：1、加大相關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度；2、加大執(zhí)法力度一方面要加大對(duì)違法建設(shè)初期的查處，對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章建筑應(yīng)立即采取措施，從重從嚴(yán)從快查處，該拆的堅(jiān)決拆，絕不手軟；3、認(rèn)真進(jìn)行新一輪土地利用總體規(guī)劃的修編工作，加快“城中村”、“園中村”的改造步伐，這是解決違章建房的源頭。綜上所述，根據(jù)違章建筑對(duì)生活環(huán)境，社會(huì)環(huán)境造成的不同影響，我國(guó)一般對(duì)違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責(zé)令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。 廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

五、違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十九條規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。二、違規(guī)建筑處理是怎樣的1、正在建設(shè)中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；2、已經(jīng)建設(shè)完畢的違規(guī)建筑無(wú)法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。

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投稿：鄭軍峰

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