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拆遷住宅房屋該如何補償?拆遷住宅認定補償標準是什么:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-06-26 13:09:53
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷住宅房屋該如何補償,拆遷住宅認定補償標準是什么,一、拆遷住宅認定補償標準是什么關于房屋動遷補償事宜,特此通知如下:首先,住宅房屋拆遷方將以戶口為單位,向被拆遷人或者房屋承租者一次性支付搬遷費用。其次,關于具體補償標準,依照住房面積劃分為

拆遷住宅房屋該如何補償?拆遷住宅認定補償標準是什么:今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷住宅認定補償標準是什么

關于房屋動遷補償事宜,特此通知如下:

首先,住宅房屋拆遷方將以戶口為單位,向被拆遷人或者房屋承租者一次性支付搬遷費用。

其次,關于具體補償標準,依照住房面積劃分為以下三個類別進行衡量:

對于第一類,即居住面積在150平米以下(含150平米)的住宅房屋,其相應的支付標準設定為每戶人民幣1000元整;

而對于第二類,即居住面積介于150平米至300平米間的住宅房屋,其支付標準將會提高到每平方米人民幣165元左右。

在此基礎上,各式各樣的輔助地面設施如倉房、室外水磨石地坪等,每平米將獲得920元的補償款;

沼氣池每座將得到4600元的補償;

廁所每平米則可獲得190元至300元不等的補償;

豬雞舍每平米的補償金額在150元至260元之間;

塑料大棚每平米的補償金額在165元至280元之間;

菜窖每平米的補償金額在180元至330元之間;

磚石墻每延長米將獲得190元的補償;

格柵(包括工藝格柵欄)每延長米將獲得450元的補償;

大門樓每座將獲得2400元的補償;

飲用水井(包含壓水設備)每眼將獲得1000元的補償;

農家排灌水井(包含泵水設備)每眼將獲得15000元的補償;

排灌大井(包含設備)每眼將獲得3萬元的補償;

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米將獲得80元至150元的補償;

電話移機補助費每戶將獲得200元的補償;

有線電視遷移補助費每戶將獲得300元的補償。

需要注意的是,根據不同的時間段以及地區差異,上述各項補償標準可能會有所浮動,但原則上不會出現過于離譜的差距。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷住宅房屋該如何補償

1、根據《國有土地房屋征收與補償條例》第十七條的規定,拆遷住宅房屋應當補償被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失。

2、《國有土地房屋征收與補償條例》第二十二條規定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;

選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;

選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“拆遷住宅認定補償標準是什么”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核:張曙光教授

來源:頭條-拆遷住宅認定補償標準是什么,拆遷住宅房屋該如何補償

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