一、拆遷住宅認定補償標準是什么

關(guān)于房屋動遷補償事宜，特此通知如下：

首先，住宅房屋拆遷方將以戶口為單位，向被拆遷人或者房屋承租者一次性支付搬遷費用。

其次，關(guān)于具體補償標準，依照住房面積劃分為以下三個類別進行衡量：

對于第一類，即居住面積在150平米以下（含150平米）的住宅房屋，其相應(yīng)的支付標準設(shè)定為每戶人民幣1000元整；

而對于第二類，即居住面積介于150平米至300平米間的住宅房屋，其支付標準將會提高到每平方米人民幣165元左右。

在此基礎(chǔ)上，各式各樣的輔助地面設(shè)施如倉房、室外水磨石地坪等，每平米將獲得920元的補償款；

沼氣池每座將得到4600元的補償；

廁所每平米則可獲得190元至300元不等的補償；

豬雞舍每平米的補償金額在150元至260元之間；

塑料大棚每平米的補償金額在165元至280元之間；

菜窖每平米的補償金額在180元至330元之間；

磚石墻每延長米將獲得190元的補償；

格柵（包括工藝格柵欄）每延長米將獲得450元的補償；

大門樓每座將獲得2400元的補償；

飲用水井（包含壓水設(shè)備）每眼將獲得1000元的補償；

農(nóng)家排灌水井（包含泵水設(shè)備）每眼將獲得15000元的補償；

排灌大井（包含設(shè)備）每眼將獲得3萬元的補償；

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米將獲得80元至150元的補償；

電話移機補助費每戶將獲得200元的補償；

有線電視遷移補助費每戶將獲得300元的補償。

需要注意的是，根據(jù)不同的時間段以及地區(qū)差異，上述各項補償標準可能會有所浮動，但原則上不會出現(xiàn)過于離譜的差距。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷住宅房屋該如何補償

1、根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，拆遷住宅房屋應(yīng)當補償被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、《國有土地房屋征收與補償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷住宅認定補償標準是什么”，法律的學(xué)習和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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