一、清泉鎮拆遷補償,浠水縣公租房申請條件及流程

第一條 租賃住房補貼

      一、租賃補貼對象(一)保障對象應同時符合下列條件:

      1、家庭成員中至少一人為本縣清泉城區非農業常住戶口,家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系;

      2、家庭人均收入在880元以下低收入(含最低收入)家庭;

      3、人均住房建筑面積在16平方米以下。

      (二)下列家庭不得申請租賃補貼:

      1、戶口遷入清泉城區不足一年的;

      2、離婚不足一年和因離婚法院裁定或雙方商定自有住房歸一方所有造成另一方無住房未滿5年的;

      3、住父母、子女或其他直系親屬住房人均面積在16平方米以上的;

      4、在企業改制、破產中享受住房貨幣補貼的。

      5、申請人5年內有房屋轉移行為的;

      6、因拆遷已安置住房或得到住房貨幣補償的;

      7、同父母或子女分居不足一年的;

      8、已辦理商品房預購登記的。

      二、租賃補貼標準1、低收入家庭,清泉城區每平方米補貼4元。

      2、最低收入家庭,清泉城區每平方米補貼標準4.5元。

      第二條 公共租賃住房配租

      一、配租對象公共租賃住房配租對象主要是縣城鎮居民低收入(含低保戶)和中等偏下收入住房困難家庭、新就業畢業大學生、穩定就業外來務工人員等符合條件的保障對象。

      二、申報條件:(一)城鎮低收入(含低保)家庭申報條件同上述租賃補貼條件要求,實物配租與租賃補貼保障只能選擇一種。

      (二)城鎮中等偏下收入住房困難家庭是指家庭人均月收入低于縣統計局公布的上年度城鎮居民人均月可支配收入的80%,且無自有住房戶;

      (三)新就業職工(含青年教師、青年醫務人員)指在本地無自有住房,持有大中專院校及職業技術學校畢業證,從畢業當月計算起未滿5年,可以由所在用人單位代表本單位職工統一申請;

      (四)外來務工人員是指在本地勞動關系穩定,與用單位簽訂勞務合同或聘用合同2年以上(含2年),申請人在本地無自有住房,未購買或租賃保障性住房,可由用人單位集中申報配租。

      上述保障對象申報條件具體以《浠水縣公共租賃住管

      理暫行辦法》規定為準。

      三、下列情形不給予保障:

      申請人及家庭成員具有下列情形之一的,認定為自有住房不給予保障:

      (一)自有住房(包括住宅和非住宅用房)人均住房建筑面積超過16m2;

      (二)有待入住的拆遷安置住房;

      (三)拆遷安置時選擇貨幣補償到位的;

      (四)申請人5年內有房屋轉移行為的;

      (五)已辦理商品房預購登記的。

      四、下列情形可優先予以保障:

      符合公共租賃住房條件的家庭,有下列情形之一的,優先予以保障:

      (一)享受國家定期撫恤補助的優撫對象;

      (二)孤、老、病、殘家庭;

      (三)縣城區享受最低生活保障待遇家庭;

      (四)在本縣工作的省級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人、烈軍屬家庭。

      第三條 住房保障程序及辦法

      一、申請住房保障的家庭,應當在規定的申請時間內,由戶主向戶籍所在地社區提出書面申請,并提供規定的證明材料。

      二、社區受理申請后,應當及時審核申請人提供的材料是否屬實和完整。對不便上報的材料(如戶口簿、身份證、低保證、低收入證明、殘疾證、房產證),應認真核對原件并在復印件上加蓋審核人印章與社區公章,以示負責(低收入證明除外);對沒直接證明的住房,應實地測量計算其建筑面積,并出具證明。初審合格后,按戶填制《浠水縣城鎮居民住房保障租賃補貼申請審核表》或《浠水縣公共租賃住房實物申請審核表》,《居民家庭經濟狀況核對登記表及聲明(授權)書》。在規定的申請時間截至后3日內,逐戶評議,并將符合條件的申請人的材料報送清泉鎮或經濟開發區。

      三、清泉鎮或經濟開發區收到申請材料后,應當在15日內,就申請人的家庭收入、住房狀況是否符合規定的條件進行審查,提出初審意見,社區將初審意見和申請材料以及申請人的匯總清冊紙質材料和電子檔一并報送縣住房和城鄉建設局住房保障股。

      四、縣住房和城鄉建設局住房保障股收到申請材料后,會同縣民政部門在15個工作日內,組織專班,逐戶調查核實,就申請人的家庭收入及家庭住房狀況是否符合條件提出審核意見。

      五、經審核,家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的,由縣住房和城鄉建設局住房保障股予以公示,公示期限為15日;對經公示無異議或者異議不成立的,作為住房保障對象予以登記,并向社會公開登記結果。

      六、經公示有異議的,縣住房和城鄉建設局住房保障股應在10日內完成核實,經核實異議成立的不予登記。對不予登記的應當書面通知申請人,說明不登記的理由。

      七、對于已登記的申請租賃補貼家庭,由縣住房和城鄉建設局住房保障股統一造冊。核準后,由縣財政局將廉租住房保障資金撥到住房和城鄉建設局住房補貼資金專戶,由住房保障股具體組織發放。

      八、對已登記的申請實物配租的家庭,按申請人的家庭收入水平、住房困難程度排隊輪候。申請實施配租的家庭不接受配租方案的,原則上不再享有實物配租資格,縣住房和城鄉建設局住房保障股可采取發放租賃補貼保障方式對其進行住房保障。

      九、縣住房和城鄉建設局住房保障股應當在發放租賃住房補貼、配租公共租賃住房前,將在申請人所在的社區予以公示。

      十、縣住房和城鄉建設局住房保障股和民政部門會同社區,可以通過入戶調查,鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合,如實提供有關情況。

      十一、縣住房和城鄉建設局住房保障股和民政部門要對申請公共租賃住房實物配租的申請人以及申請租賃補貼的低收入家庭中的新增戶的家庭收入和住房狀況進行全面復查審核。

      第四條 住房保障申請人提供的資料

      一、有低保證的提供低保證復印件(在低保局辦理)。

      二、近期領取的生活保障金(銀行折)復印件。

      三、特困人員在有關部門辦理相關證件的復印件。

      四、有工作單位的家庭成員單位出具月經濟收入證明。

      五、承租住房家庭提供雙方簽訂的租賃合同和房產局租賃股出具的租賃證明。

      六、近期交付房租發票復印件。

      七、租住房屋的提供出租人房屋所有權證復印件。

      八、自有住房的提供房屋所有權證復印件。

      九、租賃或自有住房無房屋所有權證的由社區現場丈量后出具住房證明。

      十、共同生活居住人員身份證、戶口簿復印件。

      十一、申請是非戶主或居住家庭多戶主須提供家庭居住人員共同簽訂的受權委托書。

      十二、離婚夫妻提供法院栽定書或協議書。

      十三、符合條件的申請人交1寸彩色相片2張。其中一張粘貼在申請表申請人相片處。

      十四、受理審核機關認為必要的其它資料。

二、新鄉市公租房申請條件

法律分析：1、無房產或人均住房建筑面積不超過20平方米的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工、在城鎮穩定就業的外來(進城)務工人員均納入公共租賃住房保障范圍。

政府投資的公共租賃住房面向所有符合條件的申請人;產業集聚區、工業園區配套建設的公共租賃住房，重點供應新就業和外來務工人員;企事業單位建設的單位租賃住房,優先供應本單位符合條件職工居住，房源有剩余的，向符合公共租賃住房條件的社會家庭或個人供應。

2、申請人申請新鄉市市區公共租賃住房的,在計算人均住房面積時，只計算申請人在新鄉市區內的住房。申請人申請平原新區、經濟技術開發區、鳳泉區公共租賃住房的，在計算人均住房面積時，只計算申請人在相應區內的住房。

3、保障性住房申請人應當年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

4、已承租一處廉租住房、公共租賃住房的，不得再次申請公共租賃住房。

5、符合住房保障條件的家庭，有下列情形之一的優先予以保障：

(一)最低生活保障家庭;

(二)具有本市市區戶籍、在房屋征收范圍內居住，因房屋被征收，在本市市區內無其他住房的;

(三)在本地工作的市級以上勞模、英模、榮立二等功以上的復轉軍人、烈軍屬、四級以上殘疾人員家庭;

(四)無子女的孤老家庭。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準。2、收入、財產低于規定標準。3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

三、黃岡公租房申請條件 -法律知識

法律分析:

(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;

(二)收入、財產低于規定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

法律依據:

《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

四、黃岡公租房申請條件

法律分析：(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;

(二)收入、財產低于規定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

法律依據：《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

五、新鄉市公租房申請方式

公租房的申請方式包括家庭、單身人士和多人合租。對于家庭申請，需要確定一名符合條件的家庭成員作為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同居住人作為共同申請人。對于單身人士申請，本人即可作為申請人。對于多人合租申請，所有合租人都需要符合條件，人數不得超過3人，并確定一人作為申請人，其他人作為共同申請人。

法律分析

申請方式：

申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房。

1、家庭申請的：需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同居住生活人員為共同申請人。

2、單身人士申請的：本人為申請人。

3、多人合租的：合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

拓展延伸

新鄉市公租房申請流程解析

新鄉市公租房申請流程解析：在新鄉市，申請公租房是一個相對簡單的過程。首先，申請人需要前往當地公租房管理機構，填寫申請表并提供所需的身份證明和相關證件。接下來，申請人的資格將會被評估，包括家庭收入、住房需求等方面。評估通過后，申請人將被列入公租房候選人名單中。根據候選人名單和公租房的供應情況，當有適合的房源時，申請人將接到通知，并前往簽訂合同和辦理入住手續。需要注意的是，申請人在整個流程中應遵守相關規定并提供真實的信息和材料。通過這個流程，申請人有機會獲得合適的公租房，改善居住條件。

結語

公租房申請流程簡單明了，適用于家庭、單身人士和多人合租。家庭需確定一名符合條件的成員為申請人，單身人士本人申請，多人合租需確保每位合租人符合條件，且不超過3人。在新鄉市，申請人需前往公租房管理機構填寫表格，并提供身份證明和相關證件。通過資格評估后，申請人將列入候選人名單。根據房源供應情況，申請人會接到通知并辦理入住手續。遵守規定、提供真實信息和材料，有機會改善居住條件。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百三十八條 依照法律、行政法規的規定，對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

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投稿：宋夢

內容審核：馮興元教授