一、黑戶房屋拆遷怎么補(bǔ)償,兩口子有一個(gè)人是黑戶買房子怎么辦

法律分析：

1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款。2，夫妻兩人有一個(gè)是貸款黑名單，那么可以進(jìn)行離婚后，征信記錄良好的一方再進(jìn)行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會(huì)產(chǎn)生很多不必要的糾紛。3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時(shí)的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時(shí)，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時(shí)足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

二、兩口子有一個(gè)人是黑戶買房子怎么辦

1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款。

2，夫妻兩人有一個(gè)是貸款黑名單，那么可以進(jìn)行離婚后，征信記錄良好的一方再進(jìn)行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會(huì)產(chǎn)生很多不必要的糾紛。

3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時(shí)的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時(shí)，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時(shí)足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

一、發(fā)現(xiàn)貸款逾期后怎么還錢

1.通過網(wǎng)絡(luò)，銀行軟件或者是現(xiàn)場的方式還款

貸款逾期后應(yīng)當(dāng)盡快的通過網(wǎng)絡(luò)或者是現(xiàn)場的方式還款。實(shí)際上網(wǎng)絡(luò)貸款逾期未歸還的，那么首先是需要償還貸款的本金，也需要償還貸款的利息。

2.發(fā)生了貸款逾期，要償還違約金嗎

產(chǎn)生貸款逾期的，在償還本金之后還需要償還罰息和違約金。發(fā)現(xiàn)自己所借信貸有逾期時(shí)，首先應(yīng)該及時(shí)將所借貸款及時(shí)還清。如果在還款寬限期內(nèi)還清，一般是不會(huì)影響個(gè)人征信記錄的；還清所有逾期欠款后，借款人應(yīng)該積極主動(dòng)與貸款機(jī)構(gòu)的工作人員進(jìn)行溝通，說明逾期情況，逾期原因，并表明是非惡意逾期，請(qǐng)求從輕處理；如果無法刪除不良信用記錄，借款人需要繼續(xù)使用該信用貸款，按時(shí)償還欠款，一般在五年后，個(gè)人信用可以自動(dòng)更新。

二、老公黑名單老婆可以貸款買房嗎

會(huì)有一定影響。配偶被列入銀行黑名單，另一方買房申請(qǐng)貸款會(huì)受影響的。購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；

所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會(huì)受理整個(gè)家庭購房按揭貸款的申請(qǐng)；

這時(shí)就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)清除該方的不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款申請(qǐng)。

三、兩口子買房有一個(gè)人是黑戶怎么辦

1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款。2，夫妻兩人有一個(gè)是貸款黑名單，那么可以進(jìn)行離婚后，征信記錄良好的一方再進(jìn)行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會(huì)產(chǎn)生很多不必要的糾紛。3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時(shí)的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時(shí)，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時(shí)足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

四、夫妻一方是黑戶能買房嗎

法律分析：夫妻一方是黑戶不能買房。夫妻雙方中的任何一方購買房屋申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行都會(huì)對(duì)夫妻雙方的征信進(jìn)行審核，夫妻一方是黑戶肯定會(huì)影響銀行的評(píng)估，可能導(dǎo)致無法貸款而買不了房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個(gè)人住房貸款管理辦法》 第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

三、具有購買住房的合同或協(xié)議；

四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

五、夫妻雙方都是黑戶能買房嗎?

夫妻一方是黑戶不能買房。夫妻雙方中的任何一方購買房屋申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行都會(huì)對(duì)夫妻雙方的征信進(jìn)行審核，夫妻一方是黑戶肯定會(huì)影響銀行的評(píng)估，可能導(dǎo)致無法貸款而買不了房。【法律依據(jù)】《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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文章來源參考：【頭條】黑戶房屋拆遷怎么補(bǔ)償，黑名單拆遷款

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投稿：錢妍

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