一、房屋出租拆遷要補(bǔ)償租戶,租房遇到拆遷租戶能得到賠償嗎

租房遇到拆遷時(shí)，租戶是有可能得到賠償?shù)摹?

一、租戶有權(quán)獲得賠償

在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)檎怖嫠璞徽魇詹疬w的，房東應(yīng)提前告知租客。租戶在拆遷過(guò)程中可能會(huì)遭受一定的損失，例如需要重新找房子、搬家等。因此，等房東拿到拆遷款后，應(yīng)對(duì)給租戶帶來(lái)的損失給予合理的賠償。

二、賠償內(nèi)容

租房拆遷的賠償可能包括但不限于以下幾個(gè)方面：

替代房屋的租金價(jià)差損失：如果租戶因?yàn)椴疬w需要搬到更貴的地方居住，那么租金價(jià)差的損失應(yīng)該得到賠償。

房屋裝修費(fèi)：如果租戶對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并且這些裝修在拆遷時(shí)還未完全使用完畢，那么裝修費(fèi)用也應(yīng)該得到一定的賠償。

安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：租戶因?yàn)椴疬w需要搬家，所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和安置費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。

困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：在某些情況下，政府或者拆遷方可能會(huì)提供一些困難補(bǔ)助或者獎(jiǎng)勵(lì)，這些也應(yīng)該由租戶和房東協(xié)商分配。

房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償：如果租戶在房屋內(nèi)有安裝家電等設(shè)備，拆遷時(shí)需要移動(dòng)這些設(shè)備，那么所產(chǎn)生的移機(jī)費(fèi)用也應(yīng)該得到賠償。

非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償：如果租戶租用的是商業(yè)用房，并且因?yàn)椴疬w導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)受到影響，那么營(yíng)運(yùn)損失也應(yīng)該得到一定的賠償。

需要注意的是，具體的賠償金額和內(nèi)容需要租戶和房東進(jìn)行協(xié)商，并且可能受到當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)的影響。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

綜上所述，租房遇到拆遷時(shí)，租戶是有可能得到賠償?shù)摹＞唧w的賠償金額和內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并遵守當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)。

二、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

一、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎1、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償，補(bǔ)償具體如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、國(guó)有土地房屋拆遷的流程是什么國(guó)有土地房屋拆遷的流程具體如下：1、制定房屋拆遷計(jì)劃，拆遷部門(mén)根據(jù)要求上報(bào)房屋拆遷計(jì)劃，計(jì)劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶情況、房屋面積情況以及補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況；2、開(kāi)始房屋拆遷程序，項(xiàng)目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的審查意見(jiàn)、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見(jiàn)，項(xiàng)目用地根據(jù)拆遷部門(mén)對(duì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的估算向財(cái)政部發(fā)函，出具專款專用足額到戶的證明；3、審查資料；4、審查收到材料后確定拆遷范圍；5、拆遷部門(mén)和具體實(shí)施部門(mén)不同，一般都是通過(guò)委托的方式，委托后實(shí)施部門(mén)根據(jù)要求開(kāi)始拆遷和補(bǔ)償工作；6、開(kāi)始對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進(jìn)行調(diào)查；7、拆遷補(bǔ)償?shù)轿唬?、論證安置補(bǔ)償方案；9、公告補(bǔ)償方案、意見(jiàn)征求；10、聽(tīng)證會(huì)召開(kāi)；11、公布修改情況；12、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；13、確定拆遷進(jìn)行公告；14、評(píng)估環(huán)節(jié)；15、評(píng)估報(bào)告有異議；16、補(bǔ)償協(xié)議簽訂；17、房屋拆除；18、公布每戶安置補(bǔ)償信息、存檔；19、安置房屋交付。

三、出租屋拆遷租戶有賠償嗎

四、租房拆遷款與租戶有關(guān)系嗎

出租房屋遇拆遷是否要對(duì)房客進(jìn)行補(bǔ)償需要根據(jù)情況而定。具體為什么？1、如果租的只是普通的住房：租客是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因?yàn)槌朔孔鈶?yīng)該也沒(méi)有其他對(duì)于這個(gè)房子的其他支出了。2、如果租的是商鋪：如果和房東的合同中沒(méi)有約定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸房東。那么在承租期內(nèi)，只要這邊有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)有停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。3、如果是租的廠房：有停產(chǎn)停業(yè)損失和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。綜上所述，出租房屋遇拆遷是否要對(duì)房客進(jìn)行補(bǔ)償需要根據(jù)情況而定，一般都會(huì)將時(shí)間換算成金錢(qián)進(jìn)行賠償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房屋出租期間拆遷怎么辦

法律分析：1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；

2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過(guò)解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；

3、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時(shí)在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。租客若與房東簽訂租房期限較長(zhǎng)，一定要對(duì)政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛。

法律依據(jù)：《民法典》

第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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投稿：苗小

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