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固營拆遷補償標準，2021年固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-18 11:20:37
作者：
圣運律師
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固營拆遷補償標準,固營村今年拆遷嗎,固營村今年是否拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷工作通常涉及多方面的因素，包括政府規(guī)劃、公共利益需要、資金安排等。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家可以為

固營拆遷補償標準，2021年固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、固營拆遷補償標準,固營村今年拆遷嗎

固營村今年是否拆遷，目前無法給出確切的答案。

拆遷工作通常涉及多方面的因素，包括政府規(guī)劃、公共利益需要、資金安排等。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家可以為了公共利益的需要征收土地和房屋，并給予相應的補償。然而，具體的拆遷計劃和時間安排是由當?shù)卣鶕?jù)實際情況來決定的。

因此，要了解固營村是否會在今年拆遷，建議您關注當?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P部門以獲取最準確的信息。同時，也請注意保護自己的合法權益，在拆遷過程中確保獲得合理的補償和安置。

二、2021年固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析：拆舊地塊涉及3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個行政村，17個村民組，農(nóng)村建新7個地塊，土地面積7.0953公頃，其中耕地6.7871公頃，林地0.0000公頃，其他農(nóng)用地0.3082公頃；城鎮(zhèn)建新6個地塊，土地面積為31.2412公頃，其中耕地26.8762公頃，林地1.6528公頃，其他農(nóng)用地2.7122公頃。建新地塊用途擬用于工業(yè)用地、公共管理與公共服務用地、其他建設用地、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

法律依據(jù)：《固鎮(zhèn)縣2021年第三批次城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點項目實施規(guī)劃公示》第三條項目基本情況項目區(qū)由拆舊區(qū)和建新區(qū)組成。

（一）拆舊區(qū)

拆舊地塊涉及3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個行政村，17個村民組，涉及l(fā)50G007056、l50G069057、l50G071056、l50G069056、l50G068056、l50G067057、l50G068057、l50G063053、l50G063055、I50G062054、l50G063054 十一個圖幅，分別為王莊鎮(zhèn)西南村陶湖組、王莊鎮(zhèn)丁陶劉村丁家組、王莊鎮(zhèn)大蔣村付家組、王莊鎮(zhèn)雙李村楊廟組、王莊鎮(zhèn)陳渡村錢吳組、王莊鎮(zhèn)陳渡村高家廟組、王莊鎮(zhèn)新河村北王組、王莊鎮(zhèn)新河村賈家組、劉集鎮(zhèn)田圩村塘東組、劉集鎮(zhèn)新圩村土樓組東、仲興鄉(xiāng)后樓村黃莊、仲興鄉(xiāng)后樓村殷莊、仲興鄉(xiāng)孟廟村余廠組、仲興鄉(xiāng)棠棣村棠棣組、仲興鄉(xiāng)丁圩村陳巷組、仲興鄉(xiāng)丁圩村清集、仲興鄉(xiāng)土樓村土樓組。拆舊地塊占地總面積42.3236公頃，全部為建設用地，建設規(guī)模為42.3236公頃。復墾后新增耕地39.6099公頃（其中建設用地復墾新增耕地39.6099公頃），新增耕地率為93.59%。涉及拆遷農(nóng)戶175戶，拆遷人口775人；拆遷建筑面積15632m2。

（二）建新區(qū)

該掛鉤試點項目建新區(qū)分別位于我縣楊廟鄉(xiāng)楊廟居委會、喬店村，新馬橋鎮(zhèn)李韋村，連城鎮(zhèn)孟城村、楊莊居委會、馬鋪居委會，石湖鄉(xiāng)石湖居委會，濠城鎮(zhèn)垓下居委會，王莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)南居委會、鎮(zhèn)北居委會,仲興鄉(xiāng)仲興居委會境內(nèi)，共13個地塊，土地面積38.3365公頃，其中耕地33.6633公頃，林地1.6528公頃，其他農(nóng)用地3.0204公頃；農(nóng)村建新7個地塊，土地面積7.0953公頃，其中耕地6.7871公頃，林地0.0000公頃，其他農(nóng)用地0.3082公頃；城鎮(zhèn)建新6個地塊，土地面積為31.2412公頃，其中耕地26.8762公頃，林地1.6528公頃，其他農(nóng)用地2.7122公頃。建新地塊用途擬用于工業(yè)用地、公共管理與公共服務用地、其他建設用地、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

三、固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析：改造范圍及標準：煙庫片區(qū):位于固鎮(zhèn)縣城關鎮(zhèn)五小周邊，谷陽路北側(cè)、迎賓大道南側(cè)、東風路東側(cè)、煙庫巷西側(cè)，改造片區(qū)約115畝。建筑面積約9.2萬平方米(容積率按照1.2計算)，多數(shù)以低層為主，改造內(nèi)容以完善類改造頭振亞華門片區(qū)地塊一:位于振亞華門小區(qū)西，南至澮河路，北至谷陽路，東至白馬商城，西至黃園路，總占地76畝，建筑面積約6.1萬平方米(容積率按照1.2計算)，多數(shù)以低層為主，改造內(nèi)容以提升類改造為主振亞華門片區(qū)地塊二(含農(nóng)工巷、體育巷改造):位于縣委大院東側(cè)，南至澮河路北至谷陽路，東至黃園路，西至縣委大院(以紅線為準)，總占地約30畝，建筑面積約2.6萬平方米(容積率按照1.3計算)，多數(shù)以低層為主，改造內(nèi)容以完善類改造為主谷陽花園片區(qū):南至谷陽路，北至迎賓大道，東至黃橋路西至黃園路，總占地79畝，建筑面積約6.3萬平方米(容積率按照1.2計算)，多數(shù)以低層為主，改造內(nèi)容以完善類改造為主。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十五條規(guī)定：各級人民政府應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務院規(guī)定。

四、固鎮(zhèn)縣2021年哪幾個地方拆遷

法律分析：楊廟鄉(xiāng)劉魏湖村邢莊、趙湖村東邢、田湖村田湖，石湖鄉(xiāng)康湖村汪莊南、后馬村門西，劉集鎮(zhèn)南鄒村后丁、黃莊、劉圩村陳湖、謝莊、新圩村土樓組南、張蔡村西蔡組。拆舊地塊占地總面積37.3784公頃，全部為建設用地，建設規(guī)模為37.3784公頃。復墾后新增耕地34.7510公頃（其中建設用地復墾新增耕地34.7510公頃），新增耕地率為92.97%。涉及拆遷農(nóng)戶239戶，拆遷人口998人;拆遷建筑面積24799.6m2。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、營房村這一塊什么時候拆遷

1、有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區(qū)是否拆遷一首先要注意如果需要征收房屋，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素摻假是違法的，但這個方面的整體判斷具有一定的難度。

2、二征收公告發(fā)布要求要注意征收目的房屋征收決定做出的時候應當及時的向大家公告，公告應當附有房屋征收安置補償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復議、提起行政訴訟等權利的內(nèi)容。三安置補償?shù)闹贫ㄒ箨P于安置補償方案來說，擬定的征收安置補償方案需要進行論證并予以公布，最重要的一點就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。

3、如果大家不認可的，政府就應當組織召開聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案。四征收標準規(guī)劃的要求在征收過程中，具體可以參考查看征收項目是否符合標準規(guī)劃。例如說：1．發(fā)展改革部門審查項目是否項符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃；2．城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；3．國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規(guī)劃；4．舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。這部分需要結(jié)合信息公開申請這一環(huán)節(jié)進行檢驗。五這房屋面積測量調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果的要求要注意征收方在對房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后，是應當向征收范圍內(nèi)的被征收人公布相關情況的。六無證房的區(qū)別對待如果是沒有經(jīng)過登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前，應當對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。如果認定為合法建筑或者是未超過批準期限的臨時建筑，就應當給予補償。七選擇房屋評估機構條件對于房屋評估機構的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式來確定。