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雁塔區(qū)舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,二七區(qū)賈寨村還回遷安置嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-18 14:37:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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雁塔區(qū)舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,簡(jiǎn)王井村拆遷補(bǔ)償,簡(jiǎn)王井村拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。一、貨幣補(bǔ)償如果選擇貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償金額將基于被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定。這個(gè)價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)

雁塔區(qū)舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,二七區(qū)賈寨村還回遷安置嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、雁塔區(qū)舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,簡(jiǎn)王井村拆遷補(bǔ)償

簡(jiǎn)王井村拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

一、貨幣補(bǔ)償

如果選擇貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償金額將基于被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定。這個(gè)價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核,甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級(jí)人民政府會(huì)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算和結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。如果被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,政府應(yīng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

此外,因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置,政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,政府還會(huì)支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

總的來(lái)說(shuō),簡(jiǎn)王井村的拆遷補(bǔ)償將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī),確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因具體情況而有所調(diào)整,建議被征收人及時(shí)關(guān)注政府公告并咨詢專業(yè)人士以獲取最新信息。

二、二七區(qū)賈寨村還回遷安置嗎?

法律分析:

賈砦社區(qū)安置房回遷工作正在穩(wěn)重推進(jìn),現(xiàn)安置房小區(qū)正在進(jìn)行綠化、道路硬化、相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等收尾工作,預(yù)期于2021年6月至2021年7月底期間能夠正式進(jìn)入動(dòng)員回遷工作。下一步,人和路辦事處會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)該事件,更好的為民服務(wù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、沙井村啥時(shí)候拆遷

官方暫未發(fā)通知,網(wǎng)傳沙井村2022年6月份年會(huì)啟動(dòng)拆遷。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。城中村是西安發(fā)展過(guò)程中難以磨滅的時(shí)代烙印,是暫未安家人的精神寄托,但城中村改造是每個(gè)城市發(fā)展的必經(jīng)之路。西安涉及的城中村改造項(xiàng)目并不少,由俊發(fā)集團(tuán)與陜西乾和實(shí)業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的西安俊發(fā)城項(xiàng)目就是其中之一。西安俊發(fā)城項(xiàng)目為杜城村改造項(xiàng)目,是俊發(fā)集團(tuán)進(jìn)入西安舊改市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目,屬城市核心區(qū)超大型棚改,改造范圍2300畝,總投資超400億元,總建筑面積超540萬(wàn)_,項(xiàng)目改造綜合用地約1789畝。對(duì)于沙井村來(lái)說(shuō),拆遷改造已是大勢(shì)所趨,只是這其中牽引的因素太多,需要天時(shí)地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地,經(jīng)過(guò)重新改造規(guī)劃,更新面貌、璀璨蛻變。2016年,則是沙井村徹底坐實(shí)“沙井國(guó)際CBD”的一年。當(dāng)年,沙井村作為西安市最具典型的城中村,也被列入2016年城中村改造計(jì)劃名單之中。同年5月,雁塔區(qū)在絲博會(huì)上重點(diǎn)推介沙井村開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目,規(guī)劃將建一個(gè)開(kāi)放式的都市商娛中心。而對(duì)外公開(kāi)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介,與本次曝光的內(nèi)容基本一致。一致到什么程度了呢,涉及改造戶數(shù)、人數(shù),一模一樣,均為1240戶3619人......當(dāng)然,唯一不同的地方,也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計(jì)劃。2016年雁塔區(qū)預(yù)估總投資約50億元,在2019年雁塔區(qū)發(fā)布的招商項(xiàng)目中,沙井村開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目投資額增加到60億元。國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、二七區(qū)賈寨村還回遷安置嗎

法律分析:

賈砦社區(qū)安置房回遷工作正在穩(wěn)重推進(jìn),現(xiàn)安置房小區(qū)正在進(jìn)行綠化、道路硬化、相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等收尾工作,預(yù)期于2021年6月至2021年7月底期間能夠正式進(jìn)入動(dòng)員回遷工作。下一步,人和路辦事處會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)該事件,更好的為民服務(wù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、拆遷水井怎么賠償

法律分析:征收水井因?yàn)闆](méi)有具體的內(nèi)容規(guī)定,所以應(yīng)該是屬于拆遷范圍里面的,按照拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會(huì)組織法》第17條的規(guī)定召開(kāi)村民會(huì)議,在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權(quán)益,具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員,可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì),要求支付相應(yīng)份額。

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