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新蔡老城改造拆遷補償，新蔡縣企業(yè)拆遷補償規(guī)定？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-15 15:07:19
作者：
圣運律師
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新蔡老城改造拆遷補償,新蔡縣企業(yè)拆遷補償標準,法律分析：新蔡縣企業(yè)拆遷補償標準為：1、對拆遷資產的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產停業(yè)的損失，也可酌情包括預期經營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的

新蔡老城改造拆遷補償，新蔡縣企業(yè)拆遷補償規(guī)定？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、新蔡老城改造拆遷補償,新蔡縣企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：新蔡縣企業(yè)拆遷補償標準為：1、對拆遷資產的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產停業(yè)的損失，也可酌情包括預期經營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。具體的補償金額和獎勵金額根據新蔡縣平均經濟水平而定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

二、新蔡縣企業(yè)拆遷補償規(guī)定？

律師解答：

新蔡縣企業(yè)拆遷補償標準為：1、對拆遷資產的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產停業(yè)的損失，也可酌情包括預期經營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、新蔡縣企業(yè)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

法律依據：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、2021年新蔡拆遷和規(guī)劃

法律分析：1、駐馬店市南水北調中線工程PPP項目：途經西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99.4千米，支線全長8.6千米，建設高位水池1座、蓄水池4座。河南平輿通用機場項目：位于平輿縣城東部，建設1條跑道800x30米，3條垂直聯絡道，新建航站航管綜合樓1605平方米，機庫6000平方米，配套設施建設等。

2、市區(qū)：駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)高鐵西片區(qū)四縱七橫路網：位于駐馬店市高鐵西片區(qū)，項目包含泰山路，文淵路、淮河大道，金雀路，交通路，白云山大道，陽城路，五峰山大道和劉閣路等十一條路施工及配套綜合管廊建設，共計26.7公里。駐馬店市宿鴨湖水庫清淤擴容工程：位于驛城區(qū)與汝南縣之間，主要項目為對宿鴨湖水庫進行清淤擴容，共開挖土方9102萬立方米，其中清淤3775萬立方米，擴容5327萬立方米。河南中億置業(yè)公司中億星天地家居廣場項目：位于驛城區(qū)東部，總建筑面積90萬平方米，主要建設中億星天地家居廣場、商業(yè)綜合體等（不含商品住宅開發(fā)）。駐馬店綠地高鐵城際空間站：位于城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，總建筑面積48萬平方米，主要建設企業(yè)總部、高端辦公樓宇、星級酒店群、特色商業(yè)街及基礎配套設施（不含商品住宅開發(fā)）。

法律依據：《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國有建設用地供應計劃》

第三條因城市公益事業(yè)、市政基礎設施建設、棚戶區(qū)（城中村）改造等促進國民經濟和社會發(fā)展的公共利益需要征收我市城市規(guī)劃區(qū)內集體土地，對被征收人進行補償、安置的活動，適用本辦法。

第四條本辦法所稱集體土地上的房屋是指：在農村宅基地、集體建設用地以及原有集體建設用地變性為國有用地而未實質征收和依法供地的建設用地上建設的住房、公共用房以及經營性用房。

本辦法所稱城中村是指：在城市規(guī)劃區(qū)內仍在使用集體建設（宅基地）或原有集體建設用地雖已變性為國有土地但未實質征收和依法供地的建設用地，并以村民委員會或居民委員會為組織形式的原村（居）民聚居村落。

第五條堅持以人為本、惠民利民的原則。在實施征收前要制定好安置方案，落實好安置用地,確保補償、安置資金及時到位。

五、上蔡縣拆遷賠償標準

法律分析：上蔡縣拆遷賠償標準：全省征地補償安置費均有上漲據了解，按照規(guī)定，隨著經濟社會發(fā)展，綜合地價標準每過兩三年就應調整一次。征地區(qū)片的綜合地價，由各地政府根據經濟發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關系等因素決定，并要綜合考慮物價上漲、區(qū)位條件、人均土地數量、當地群眾對土地依賴程度等多種因素。河南省此前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價標準，自2013年10月開始實施，和3年前的標準相比，城鄉(xiāng)綜合地價此次均有不同程度的提高。

法律依據：《河南省城市棚戶區(qū)改造專項資金獎補辦法》第四條城市棚改補助資金按照公開、公平、公正、透明的原則分配給實施城市棚戶區(qū)改造的市縣，專項用于補助政府主導的城市棚戶區(qū)改造項目，包括拆遷、安置、建設以及相關的基礎設施配套建設等開支，不得用于城市棚戶區(qū)改造中回遷安置之外的住房開發(fā)、配套建設的商業(yè)和服務業(yè)等經營性設施建設支出。

《河南省城市棚戶區(qū)改造專項資金獎補辦法》第五條各地應當按照“專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ?、跟蹤問效”的原則，加強城市棚改補助資金管理，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。