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贈予過戶拆遷補償變嗎，拆遷的房子贈與了能要回嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-18 17:18:23
作者：
圣運律師
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贈予過戶拆遷補償變嗎,贈與房子拆遷置換后還算贈與嗎,贈與的房子拆遷置換后仍然算作贈與財產。首先，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。因此，一旦贈與行為完成，贈與財產

贈予過戶拆遷補償變嗎，拆遷的房子贈與了能要回嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、贈予過戶拆遷補償變嗎,贈與房子拆遷置換后還算贈與嗎

贈與的房子拆遷置換后仍然算作贈與財產。

首先，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。因此，一旦贈與行為完成，贈與財產的所有權就轉移給了受贈人，無論該財產后續發生何種變化，其性質仍然屬于贈與財產。

其次，拆遷置換是對原有房產進行拆遷后，以新房或貨幣等形式對原房產所有人進行補償的行為。在這種情況下，雖然贈與的房子被拆遷并置換了，但受贈人仍然是通過贈與行為獲得的財產權益的繼受人。因此，拆遷置換后的新房或補償款仍然應當視為贈與財產。

綜上所述，贈與的房子拆遷置換后仍然算作贈與財產。這一結論是基于贈與合同的法律性質以及拆遷置換的實際情況所得出的。

二、拆遷的房子贈與了能要回嗎？

一、拆遷的房子贈與了能要回嗎?

1、拆遷的房子贈與了不一定能要回

根據《民法典》第六百六十條

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

(2)對贈與人有扶養義務而不履行;

(3)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

二、房屋贈與需要納稅嗎?

1、房屋贈與不一定需要納稅。以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

(1)房屋贈與申請表;

(2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);

(3)房屋戶型平面圖;

(4)房屋贈與公證書;

(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);

(6)契稅收據

3、辦理房產贈與登記的條件是什么辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：

(1)已領取房地產權證;

(2)房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。

擁有房屋所有權公民，是可以將自己名下的房屋贈與給他人的，在贈與合同簽署后，若是滿足一定的條件，也可以撤銷該合同。對于不滿足撤銷條件的，通常贈與人就需要按照約定將房屋交付給被贈與人。根據規定，贈與是可以附條件的。

三、房產贈與后后悔了有權收回嗎

房產贈與后后悔了是否有權收回，視情況而定：1、房屋贈與后悔了未經過公證、未辦理過戶手續是可以要回來的。除此之外，受贈方侵害贈與方、贈與方近親屬的利益的，贈與行為導致贈與人生活困難的，均可通過撤銷贈與要回房屋；2、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。

四、贈與過戶的房子能收回嗎

一、贈與過戶的房子能收回嗎1、能收回。需要符合法定條件：（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（2）對贈與人有扶養義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。二、有贈與條件的贈與款是否能收回1、可以，但不能隨意收回，有所限制。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。2、經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同。3、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（2）對贈與人有扶養義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務。4、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。