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如何證明房屋拆遷沒有補償，要拆遷了如何證明房子是自己的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-19 12:12:13
作者：
圣運律師
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如何證明房屋拆遷沒有補償,如何證明自己被拆遷的房屋的價值,法律分析：在拆遷過程中，如何證明被拆遷房屋的價值是很重要的。一般來說，市場評估、房屋登記、網上房產交易平臺等可以作為證明房屋價值的方法。法律依據：1 《物權法》第二十一條：房屋所有權

如何證明房屋拆遷沒有補償，要拆遷了如何證明房子是自己的:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、如何證明房屋拆遷沒有補償,如何證明自己被拆遷的房屋的價值

法律分析：在拆遷過程中，如何證明被拆遷房屋的價值是很重要的。一般來說，市場評估、房屋登記、網上房產交易平臺等可以作為證明房屋價值的方法。

法律依據：

1.《物權法》第二十一條：房屋所有權的證明，應當以不動產登記證明為準。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：在確定拆遷補償標準時，應當以市場價值為基礎。

3.《中華人民共和國土地管理法》第五十八條：土地使用權依法可以轉讓、出租或者抵押。其價值應當按照市場價格確定。

4.《中華人民共和國房地產法》第二十七條：房屋、土地的所有權人或者使用權人應當按照國家有關規定向房地產管理部門申請登記。

因此，通過市場評估、房屋登記、網上房產交易平臺等方式，來證明被拆遷房屋的實際價值，可以最終確定合理的拆遷補償標準。

二、要拆遷了如何證明房子是自己的

要拆遷了可以通過產權證來證明房子是自己的。隨著《不動產登記暫行條例》的實施，房產權利證明由以前的房產證變成了不動產權證。以前買房后業主會得到兩個證，即房屋所有權證和土地使用證。現在則統一登記到不動產權證書上，兩證變一證。

暴力拆遷后如何確認是征收方拆了自己的房

對房屋有權拆遷的人是房屋征收管理部門，任何人在沒有利益關系的情況下，是不會對他人的房屋進行暴力拆遷的，被強拆人可以對暴力拆遷人進行錄像，以獲得證據。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

老房子被拆遷了怎么辦

老房子被拆遷了可以要求補償。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房子被拆遷了該怎么辦

房子被拆遷了，可以要求補償。根據法律規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

只做了公證的房子拆遷怎么辦

如果你們的房屋買賣協議得到公證，就更明確地證明你對該房屋的所有權。即使沒有及時過戶，在拆遷過程中也會以你們作為拆遷補償對象，這個不用擔心。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

房子拆遷如何補償

房子拆遷的補償要根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔。房屋補償費是按照平方米單價進行計算的;周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼;獎勵性補償費，各項的標準由當地人民政府按照本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。房屋拆遷的補償主要分為拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值計算，安置補償是針對被拆遷人喪失居住地的補償。

三、房屋已被拆遷怎么確認產權

被拆遷房屋已經被拆遷，房屋不復存在的，不可以再進行確認產權。

確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利應是一種現實存在的權利，也即權利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。

如果原先存在的權利在判決時已不復存在，那么，權利主體原來對房屋享有權利，從法律角度而言只是一個事實而已。法院就確權之訴判決確定的，應是權利而不是事實。

《民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

一、對農村房屋確權有爭議怎么辦

對農村房屋確權有爭議的，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。對處理結果有異議的。可以向法院起訴。

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

二、房屋拆遷產權置換如何查詢

直接到到房產交易中心查詢。

城市房屋拆遷方式中的產權置換

產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

四、拆遷房如何證明是自己的

法律分析：所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

五、如何認定房屋拆遷

房屋拆遷門面依照房產證記載的房屋性質和營業執照認定。作為門面的房屋拆遷需要補償替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。