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龍口縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，龍口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-19 17:05:13
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圣運(yùn)律師
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龍口縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,山東省龍口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山東省龍口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三類區(qū)片，分別為75000元／畝、90000元／畝、60000元／畝；60000元／畝、72000元／畝、48000元／畝；50000元／畝、60000元／畝、4

龍口縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，龍口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、龍口縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,山東省龍口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省龍口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三類區(qū)片，分別為75000元／畝、90000元／畝、60000元／畝；60000元／畝、72000元／畝、48000元／畝；50000元／畝、60000元／畝、40000元／畝。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用。

二、龍口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

數(shù)字緣何能差上這么多原來，按果樹栽培規(guī)定，每畝種果樹是110棵至150棵，但政府不按規(guī)定和實(shí)際棵數(shù)，只按每畝60棵計(jì)算，由此出現(xiàn)了數(shù)量統(tǒng)計(jì)上的矛盾。然而李汝龍等人更大的不滿是針對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，他認(rèn)為龍口市制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有問題。到底該按哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算林局長向記者提供了一份龍口市物價(jià)局、財(cái)政局聯(lián)合簽署的“龍價(jià)發(fā)〔2005〕47號文件”，標(biāo)題為《關(guān)于公布龍口市征用土地地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，它所依據(jù)的是省物價(jià)局、財(cái)政廳、國土廳《關(guān)于調(diào)整重用土地年產(chǎn)值和地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔1999〕314號)以及煙臺市的有關(guān)規(guī)定。在龍口市的標(biāo)準(zhǔn)通知中，記者看到，盛果期的果樹每株的補(bǔ)償額是200元，初果期是120元每株，幼齡期是30元每株，在備注中標(biāo)明，幼齡、初果、盛果、衰勞期果樹畝均上限為60株，61至120株部分，按1/4補(bǔ)償;121至200株的部分，按每株2元補(bǔ)償;超出201株的部分不予補(bǔ)償。林局長解釋說，“標(biāo)準(zhǔn)”里的備注內(nèi)容，主要是為防止個(gè)別被占地戶聞訊后“見縫插針”，趁機(jī)增加果樹密度，撈取補(bǔ)償款。龍口市引黃工程材料中對李汝龍家果樹統(tǒng)計(jì)數(shù)字與其本人統(tǒng)計(jì)不一致的原因，記者推斷可能就是這個(gè)“備注”鬧的。“龍口市制訂的這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的文件有問題，應(yīng)依據(jù)省政府辦公廳下發(fā)的‘51號文件’而不是‘314號文件’，再說，龍口市本身就沒資格制訂這樣的標(biāo)準(zhǔn)。國家征地我們是支持的，只是對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。占了我們農(nóng)民的土地，補(bǔ)償款這么低，今后我們種什么農(nóng)民沒了地怎樣生活但是，龍口市自己制訂的龍口市物價(jià)局、財(cái)政局‘47號文件’的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)迫農(nóng)民簽訂補(bǔ)償合同，如不簽，政府派人強(qiáng)行清除果樹等地上物。”李汝龍等人這樣告訴記者，并且提供了相關(guān)的文件。李汝龍多次提及的“51號文件”，指的是2004年5月27日下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政辦發(fā)〔2004〕51號)，其中對制訂標(biāo)準(zhǔn)的資格是這樣限定的：地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市政府制訂，報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國土資源廳同意后執(zhí)行;國家、省重點(diǎn)交通、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目重用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省物價(jià)會同財(cái)政、國土資源等部門制訂。按照“51號文件”的規(guī)定，龍口市是無權(quán)制訂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，因該市是縣級市，下邊不設(shè)區(qū)，只設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有權(quán)制訂標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)為煙臺市，其下設(shè)區(qū)、縣、市，龍口市隸屬煙臺市。龍口市物價(jià)局對此的看法是，山東省政府辦公廳下發(fā)的“51號文件”中指出，各地在新標(biāo)準(zhǔn)出臺前，仍按省物價(jià)局、財(cái)政廳、國土廳《關(guān)于調(diào)整重用土地年產(chǎn)值和地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔1999〕314號)規(guī)定執(zhí)行，所以依據(jù)該文件制訂的“47號文件”是符合上級規(guī)定的，也是適用引黃工程的。

三、山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除.拓展資料：施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬元。鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬元。鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬元法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

四、山東省東營市河口區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省東營市河口區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：沿挑河西岸向南至挑河與河口邊界交叉點(diǎn)，沿河口南界向西至河口南界最西端，然后沿河口區(qū)界向北至草橋溝，沿草橋溝向北至長青村北界最西端，然后沿長青村北界、沾化葦場路向北、沾化葦場南界向東至樁埕路，沿樁埕路向南至濱孤路，沿濱孤路向東至挑河西岸范圍內(nèi)的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：52000元/畝；基本農(nóng)田：62400元/畝；建設(shè)用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：沿防滲排堿河中心線向東至新戶鎮(zhèn)集體土地與國有土地分界線，沿新戶鎮(zhèn)集體土地與國有土地分界線向南至四新公路，沿四新公路向東至草橋溝，沿草橋溝東岸向南至河口區(qū)界，沿河口區(qū)界向西、向北至防滲排堿河范圍內(nèi)的區(qū)域。

自樁埕路北起點(diǎn)向南至濱孤路，沿濱孤路向東至挑河，沿挑河向南至挑河與河口區(qū)南界交叉點(diǎn)，然后沿河口區(qū)南界向東至黃河故道，沿黃河故道向北至河口街道與六合街道的分界線，沿該界線向北、向西至利埕壩，沿利埕壩向北至河口北邊界，沿北邊界向西至樁埕路北起點(diǎn)以內(nèi)的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：51000元/畝；基本農(nóng)田：61200元/畝；建設(shè)用地：51000元/畝；未利用地：40800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：沿防滲排堿河中心線向東至新戶鎮(zhèn)集體土地與國有土地分界線，此線以北的排除國有土地的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

五、山東省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償6.3萬元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償10萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償6.8萬元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償16.6萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。