一、唐山路拓寬拆遷補(bǔ)償方案,鶴崗最近拆遷項(xiàng)目

法律分析：

1. 黑龍江省鶴崗市綏濱縣長(zhǎng)青街東段道路拓寬改造項(xiàng)目

2. 黑龍江省普陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)敖來(lái)河澇區(qū)治理工程（2021年）項(xiàng)目

3. 鶴崗市洪河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宇明花園項(xiàng)目

4. 黑龍江省鶴崗市興山區(qū)市容和環(huán)衛(wèi)園林中心車庫(kù)項(xiàng)目

5. 鶴崗市美邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司歐洲花園二期項(xiàng)目

6. 黑龍江省鶴崗市蘿北縣2021年村級(jí)公路安全生命防護(hù)工程項(xiàng)目

法律依據(jù)：

《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》 城市棚戶區(qū)居民可通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，新安置房屋面積大于原房可居面積的，需補(bǔ)交差額。

二、鶴崗最新拆遷項(xiàng)目

法律分析：1. 黑龍江省鶴崗市綏濱縣長(zhǎng)青街東段道路拓寬改造項(xiàng)目

2. 黑龍江省普陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)敖來(lái)河澇區(qū)治理工程（2021年）項(xiàng)目

3. 鶴崗市洪河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宇明花園項(xiàng)目

4. 黑龍江省鶴崗市興山區(qū)市容和環(huán)衛(wèi)園林中心車庫(kù)項(xiàng)目

5. 鶴崗市美邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司歐洲花園二期項(xiàng)目

6. 黑龍江省鶴崗市蘿北縣2021年村級(jí)公路安全生命防護(hù)工程項(xiàng)目

法律依據(jù)：《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》 城市棚戶區(qū)居民可通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，新安置房屋面積大于原房可居面積的，需補(bǔ)交差額。

三、鶴崗最近拆遷項(xiàng)目？

律師解答：

1. 黑龍江省鶴崗市綏濱縣長(zhǎng)青街東段道路拓寬改造項(xiàng)目

2. 黑龍江省普陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)敖來(lái)河澇區(qū)治理工程（2021年）項(xiàng)目

3. 鶴崗市洪河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宇明花園項(xiàng)目

4. 黑龍江省鶴崗市興山區(qū)市容和環(huán)衛(wèi)園林中心車庫(kù)項(xiàng)目

5. 鶴崗市美邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司歐洲花園二期項(xiàng)目

6. 黑龍江省鶴崗市蘿北縣2021年村級(jí)公路安全生命防護(hù)工程項(xiàng)目

【法律依據(jù)】：

《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》 城市棚戶區(qū)居民可通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，新安置房屋面積大于原房可居面積的，需補(bǔ)交差額。

四、崗集拆遷

法律分析： 經(jīng)了解，崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫(kù)二級(jí)保護(hù)區(qū)，為改善水源地保護(hù)環(huán)境，崗集鎮(zhèn)擬啟動(dòng)董大水庫(kù)水源地保護(hù)搬遷工作，目前正在開(kāi)展摸底調(diào)查和方案確定工作，預(yù)計(jì)三年左右完成搬遷任務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、黑龍江鶴崗拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、黑龍江鶴崗拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對(duì)調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書(shū)面核實(shí)申請(qǐng)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以核實(shí)并告知申請(qǐng)人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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投稿：阮晨佳

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