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姜堰區(qū)拆遷征地補(bǔ)償方案,姜堰拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-19 19:06:01
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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姜堰區(qū)拆遷征地補(bǔ)償方案,2021年姜堰拆遷規(guī)劃 法律問題,法律分析:成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)醫(yī)藥高新區(qū):片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積501、1394公頃根據(jù)方案,醫(yī)藥高新區(qū)需求地塊涉及周山河街區(qū)、醫(yī)藥園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江工業(yè)園區(qū),包括9個片區(qū)

姜堰區(qū)拆遷征地補(bǔ)償方案,姜堰拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、姜堰區(qū)拆遷征地補(bǔ)償方案,2021年姜堰拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)

醫(yī)藥高新區(qū):片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積501、1394公頃

根據(jù)方案,醫(yī)藥高新區(qū)需求地塊涉及周山河街區(qū)、醫(yī)藥園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江工業(yè)園區(qū),包括9個片區(qū) ,片區(qū)范圍總面積為1545.1516公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)),片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積為501.1394公頃。

本方案各片區(qū)實(shí)施期限均為2021-2025年,在5年內(nèi)擬全部進(jìn)行土地征收

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。但是,國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有

土地使用權(quán)的除外。

第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。

第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。

二、姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析:一、 建設(shè)用地項目名稱、用途

建設(shè)用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地,用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

二、 征收土地位置(所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村)

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn),具體位 置詳見勘測定界圖。

三、 被征地村(組)及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃(其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃;十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃),新河村2個組集體土地0.6942公 頃(其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃;八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃);羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃(全部為農(nóng)用地),城南村4個組集體土地 2.024公頃(其中九組農(nóng)用地0.0776公頃;十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃;十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃;十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃);天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃(全部為農(nóng)用地);蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃(全部為農(nóng)用地)。

法律依據(jù):《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條 建設(shè)用地項目名稱、用途

建設(shè)用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地,用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

第二條 征收土地位置(所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村)

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn),具體位 置詳見勘測定界圖。

第三條 被征地村(組)及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃(其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃;十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃),新河村2個組集體土地0.6942公 頃(其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃;八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃);羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃(全部為農(nóng)用地),城南村4個組集體土地 2.024公頃(其中九組農(nóng)用地0.0776公頃;十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃;十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃;十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃);天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃(全部為農(nóng)用地);蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃(全部為農(nóng)用地)。

三、姜堰拆遷規(guī)劃 ?

法律分析:

一、 建設(shè)用地項目名稱、用途

建設(shè)用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地,用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

二、 征收土地位置(所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村)

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn),具體位 置詳見勘測定界圖。

三、 被征地村(組)及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃(其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃;十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃),新河村2個組集體土地0.6942公 頃(其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃;八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃);羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃(全部為農(nóng)用地),城南村4個組集體土地 2.024公頃(其中九組農(nóng)用地0.0776公頃;十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃;十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃;十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃);天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃(全部為農(nóng)用地);蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃(全部為農(nóng)用地)。

法律依據(jù):

《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條 建設(shè)用地項目名稱、用途

建設(shè)用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地,用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

第二條 征收土地位置(所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村)

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn),具體位 置詳見勘測定界圖。

第三條 被征地村(組)及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃(其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃;十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃),新河村2個組集體土地0.6942公 頃(其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃;八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃);羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃(全部為農(nóng)用地),城南村4個組集體土地 2.024公頃(其中九組農(nóng)用地0.0776公頃;十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃;十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃;十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃);天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃(全部為農(nóng)用地);蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃(全部為農(nóng)用地)。

四、2021年姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析:成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)

醫(yī)藥高新區(qū):片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積501、1394公頃

根據(jù)方案,醫(yī)藥高新區(qū)需求地塊涉及周山河街區(qū)、醫(yī)藥園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江工業(yè)園區(qū),包括9個片區(qū) ,片區(qū)范圍總面積為1545.1516公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)),片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積為501.1394公頃。

本方案各片區(qū)實(shí)施期限均為2021-2025年,在5年內(nèi)擬全部進(jìn)行土地征收

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。但是,國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有

土地使用權(quán)的除外。

第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。

五、泰州拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

東至江州北路,南至西鋒路,西至吳州北路,北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物,具體范圍以海陽西路南側(cè)(含鋼管廠周邊)地塊紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《 泰州市海陽西路南側(cè)(含鋼管廠周邊)地塊國有土地房屋征收補(bǔ)償方案》 東至江州北路,南至西鋒路,西至吳州北路,北至海陽西路范圍內(nèi)房屋及附著物,具體范圍以海陽西路南側(cè)(含鋼管廠周邊)地塊紅線圖為準(zhǔn)。根據(jù)補(bǔ)償方案文件,被征收人 可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場評估價, 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價格為8227元/㎡,海陽西路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價格為14670元/㎡。根據(jù)文件,產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)、結(jié)算價格、選擇及結(jié)算方式如下:1.森澤園現(xiàn)房多層:等面積價6300元/平方米,超面積價7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層:等面積價6550元/平方米,超面積價7350元/平方米。3.泰來苑現(xiàn)房高層:等面積價5850元/平方米,超面積價6650元/平方米。4.陽光瑞城現(xiàn)房高層:等面積價8050元/平方米,超面積價8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層:等面積價6690元/平方米,超面積價7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層:等面積價4680元/平方米,超面積價5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層:等面積價7682元/平方米,超面積價8382元/平方米。8.三森二期期房(暫定名)高層:等面積價7000元/平方米,超面積價7800元/平方米。

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文章來源參考:【頭條】姜堰區(qū)拆遷征地補(bǔ)償方案,姜堰區(qū)拆遷計劃

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投稿:杜若靈

內(nèi)容審核:索建國律師

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