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深圳羅田老村拆遷補償，農民購房補貼政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 08:20:20
作者：
圣運律師
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深圳羅田老村拆遷補償,2022農民購房補貼標準和政策,直接補貼多數地區政策都有明確規定，凡是農村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補貼。通常情況下都是100-200元/平米補貼。房產企業或者當地財政雙向補貼下會達到300

深圳羅田老村拆遷補償，農民購房補貼政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、深圳羅田老村拆遷補償,2022農民購房補貼標準和政策

直接補貼多數地區政策都有明確規定，凡是農村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補貼。通常情況下都是100-200元/平米補貼。房產企業或者當地財政雙向補貼下會達到300-400元/平米，一般都是指定區域或者滿足特定的條件下。500元/平米的補貼目前暫時知曉的是蘭州高新區榆中園區、以及四川眉山有這么高的補貼。浙江金華、杭州富陽出臺政策，購買商品房并辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼。”最高一次性補貼80萬元。需要明確的是，各地所給予的補貼金額都有所不同，具體應在購房同時咨詢清楚。

契稅補貼購房同時，當地財政會以實繳契稅進行補貼。各地區補貼力度有所不同，有些是補貼50%，有些地區則直接全額補貼。

下調首付款比例現在規定的三成的首付款比例在農民進城買房時已經進行了調整。多地出臺意見，明確農民購房的首付款比例可以是20%，而且針對農民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農民群體都可以用公積金申請貸款，享受優惠利率。

降低貸款利率政策鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農民進城購房采取相應簡便措施，在抵押登記、貸款等方面優化流程，實行優惠利率。如湖北宜昌在農民購房方面指定銀行貸款給予9.5折優惠，并免收抵押登記費、不動產登記費和土地測繪費等，

有償退出補貼安徽提出，農民將宅基地退出，縣政府按每畝不低于5萬元人民幣給予獎勵;河南出臺意見，在城里購買商品房的農民，在自愿的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當地政府可按其退出合法宅基地的面積給予一次性補償。總而言之，退出了農村的土地就會在購房時給予一定的補貼。不過到目前為止，多數農民在這一方面都不買賬。

農村戶口買房補貼材料

1、身份證明：有效身份證、本地戶口本等，只要可以證明本人身份的即可。

2、城市工資收入證明：將工資卡的流水從銀行打印出來，再讓銀行部門蓋章即可，切記收入越穩定越好。

3、繳納首付的證明：只要是按揭買房的，都會有首付證明。

4、房屋買賣合同證明：這個指的就是買房時的合同。

5、農民城市居住證明：這個城市居住證明比較簡單，比如小區物業費、房屋租賃合同、或者暫住證等，手續越齊全越好。

法律依據：

《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》

第十一條按照《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》（國發［1994］43號，以下簡稱《決定》）規定，繼續推進租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結合。租金提高后，對家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會救濟對象和非在職的優撫對象等，各地可根據實際情況制定減、免政策。

第十二條按照《決定》規定，進一步搞好現有公有住房出售工作，規范出售價格。從1998年下半年起，出售現有公有住房，原則上實行成本價，并與經濟適用住房房價相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價租賃。校園內不能分割及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉用房不得出售。具體辦法按教育部、建設部有關規定執行。

二、農民購房補貼政策2022

一、農村戶口買房政策

1、如果農民進城買房之后，如果自愿將農村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國家會根據所歸還的土地面積以及家中人口數量給予3-5萬元的一次性補貼。;

2、農村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關意見后，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規定，詳情咨詢當地稅務局;

3、政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，詳情咨詢當地政府。

二、需要哪些資料

1、身份證明：有效身份證、本地戶口本等，只要可以證明你本人身份的即可。

2、城市工資收入證明：將工資卡的流水從銀行打印出來，再讓銀行部門蓋章即可，切記收入越穩定越好。

3、繳納首付的證明：只要是按揭買房的，都會有首付證明。

4、房屋買賣合同證明：這個指的就是買房時的合同。

5、農民城市居住證明：這個城市居住證明比較簡單，比如小區物業費、房屋租賃合同、或者暫住證等，手續越齊全越好。

三、農村戶口

根據公安部門對戶口的分類，只有農業戶口和非農業戶口兩種，后來，非農業戶口被說成城鎮戶口或城市戶口。農村居民戶口特指在實行戶籍管理制度改革、取消“農業戶口”和“非農業戶口”的地區，與“城鎮居民戶口”相對應的戶口類型。界定為農村戶口，需同時具備以下條件：現戶口登記在村委會、依法承包農村責任田、2005年1月1日前繳納農業稅費并承擔農村公益事業勞務、沒有享受城鎮居民社會保障和福利待遇。

四、戶口值錢

出現“農村戶口比城市戶口更值錢”的現象，根本原因還是如今的農村戶口蘊含著更高的經濟利益。對于這一現象，有學者認為，當前的土地制度使得農民難以真正“走出去”和“留下來”，一些地方的戶籍改革試點中，甚至出現了原有城市戶籍人口希望換成農村戶籍的“逆城市化”現象。

“逆城市化”主要源于土地利益。由于過去發展城鎮化、工業化以及“房地產化”，使得土地大幅升值。為此，很多農民即便身在城市務工，也不愿意從農村戶口變為城鎮戶口，因為變成城鎮戶口后就會失去土地，失去分享土地紅利的機會。

與分享土地紅利相比，可以享受計劃生育優惠政策、特定情況下有更多保障功能的新農合等等，倒在其次。

五、購房補貼政策

1、購買住房補貼標準

對購買新建普通商品住房的購房者按購房款的2％予以補貼，單套面積在144平方米（含）以上的不予補貼。

2、實行引進人才購房補貼

對在羅田工作各行業引進人才購買新建普通商品住房的，職前全日制本科、中級職稱、技師補貼購房款的5%，碩士、副高級職稱、高級技師補貼購房款的10%，博士、正高級職稱補貼購房款的20％，享受人才購房補貼的房屋五年后才能上市交易。

3、購買車庫補貼標準

對符合規劃條件可出售的車庫車位進行確權，給予購買者每個車庫車位1000元的補貼。

4、鼓勵農民進城購房

實行農村戶籍人口進城購房補貼，農民進城購買新建普通商品住房一次性補貼1萬元。

三、2022農民購房補貼標準和政策有哪些？

直接補貼多數地區政策有哪些都有明確規章，凡是農村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補貼。通常情況下都是100-200元/平米補貼。房產企業或者當地財政雙向補貼下會達到300-400元/平米，一般都是指定區域或者滿足特定的條件下。500元/平米的補貼目前暫時知曉的是蘭州高新區榆中園區、以及四川眉山有這么高的補貼。浙江金華、杭州富陽出臺政策有哪些，購買商品房并辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼。”最高一次性補貼80萬元。需要明確的是，各地所給予的補貼金額都有所不同，具體應在購房同時咨詢清楚。

契稅補貼購房同時，當地財政會以實繳契稅進行補貼。各地區補貼力度有所不同，有些是補貼50%，有些地區則直接全額補貼。

下調首付款比例現在規章的三成的首付款比例在農民進城買房時已經進行了調整。多地出臺意見，明確農民購房的首付款比例可以是20%，而且針對農民工群體放寬了公積金政策有哪些。凡有條件的農民群體都可以用公積金申請貸款，享受優惠利率。

降低貸款利率政策有哪些鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農民進城購房采取相應簡便舉措，在抵押登記、貸款等方面優化過程，實行優惠利率。如湖北宜昌在農民購房方面指定銀行貸款給予9.5折優惠，并免收抵押登記費、不動產登記費和土地測繪費等，

農村戶口買房補貼材料

1、身份證明：有效身份證、本地戶口本等，只要可以證明本人身份的即可。

2、城市薪資收入證明：將薪資卡的流水從銀行打印出來，再讓銀行部門蓋章即可，切記收入越穩定越好。

3、繳納首付的證明：只要是按揭買房的，都會有首付證明。

4、房屋買賣合同證明：這個指的就是買房時的合同。

5、農民城市居住證明：這個城市居住證明比較簡單，比如小區物業費、房屋租賃合同、或者暫住證等，手續越齊全越好。

法律依據：

《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》

第十一條按照《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》（國發［1994］43號，以下簡稱《決定》）規章，繼續推進租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工薪資相結合。租金提高后，對家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會救濟對象和非在職的優撫對象等，各地可根據實際情況制定減、免政策有哪些。

第十二條按照《決定》規章，進一步搞好現有公有住房出售工作，規范出售價格。從1998年下半年起，出售現有公有住房，原則上實行成本價，并與經濟適用住房房價相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價租賃。校園內不能分割及封閉管理的住房不能出售，老師公寓等周轉用房不得出售。具體辦法按教育部、建設部有關規章執行。

四、2022年住房補貼標準和政策

住房補貼的發放標準如下：1、發放住房補貼后購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代于房改成本價買房；2、以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據；3、住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。申請住房補貼的條件是什么1、必須是低收入群體，收入和財產都要低于標準；2、并且要求是無住房；3、外來務工人員還需要滿足一定的就業年限，可以根據我國公共租房管理辦法的申請標準來判斷。

五、2022農民購房補貼標準和政策？

契稅補貼購房同時，當地財政會以實繳契稅進行補貼。各地區補貼力度有所不同，有些是補貼50%，有些地區則直接全額補貼。

降低貸款利率政策鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農民進城購房采取相應簡便舉措，在抵押登記、貸款等方面優化過程，實行優惠利率。如湖北宜昌在農民購房方面指定銀行貸款給予9.5折優惠，并免收抵押登記費、不動產登記費和土地測繪費等，

農村戶口買房補貼材料

1、身份證明：有效身份證、本地戶口本等，只要可以證明本人身份的即可。

2、城市薪資收入證明：將薪資卡的流水從銀行打印出來，再讓銀行部門蓋章即可，切記收入越穩定越好。

3、繳納首付的證明：只要是按揭買房的，都會有首付證明。

4、房屋買賣合同證明：這個指的就是買房時的合同。

5、農民城市居住證明：這個城市居住證明比較簡單，比如小區物業費、房屋租賃合同、或者暫住證等，手續越齊全越好。

法律依據：

《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》

第十一條按照《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》（國發［1994］43號，以下簡稱《決定》）規定，繼續推進租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工薪資相結合。租金提高后，對家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會救濟對象和非在職的優撫對象等，各地可根據實際情況制定減、免政策。

第十二條按照《決定》規定，進一步搞好現有公有住房出售工作，規范出售價格。從1998年下半年起，出售現有公有住房，原則上實行成本價，并與經濟適用住房房價相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價租賃。校園內不能分割及封閉管理的住房不能出售，老師公寓等周轉用房不得出售。具體辦法按教育部、建設部有關規定執行。