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鄢陵拆遷村莊補償，許昌市拆遷區域:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-22 09:00:40
作者：
圣運律師
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鄢陵拆遷村莊補償,鄢陵21棚戶區拆遷名單,最新的棚戶區改造在新城區。共實施棚戶區改造項目12個，截至2018年，4個項目基本完成回遷安置，3個項目安置房基本建成，3個項目安置房工程正在施工，鶴鳴湖周邊社區改造項目涉及文范社區已基本完成簽約工

鄢陵拆遷村莊補償，許昌市拆遷區域:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、鄢陵拆遷村莊補償,鄢陵21棚戶區拆遷名單

最新的棚戶區改造在新城區。

共實施棚戶區改造項目12個，截至2018年，4個項目基本完成回遷安置，3個項目安置房基本建成，3個項目安置房工程正在施工，鶴鳴湖周邊社區改造項目涉及文范社區已基本完成簽約工作，群眾正在拆除房屋和搬遷，并已確定用于安置的商品房建設地點；南大街路西項目已基本完成房屋拆遷，正在進行安置房建設場地平整、規劃設計等開工前期準備工作。2018年初步擬定新列入全省棚改計劃項目：鶴鳴湖周邊城中村改造二期項目等7個，項目計劃征收房屋1065戶，拆遷房屋建筑面積29.5萬平方米，總投資14.6億元。

擴展資料：

"棚戶區"一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區，也即城市中結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。

1.產生背景

"貧民窟"現象

"貧民窟"現象是發展中國家的城市貧困的顯著表現。住房所有權的安排也各有不同，在所有的貧民窟，建筑從最簡易的窩棚到永久性的建筑一應俱全，有的房子的狀況甚至好到讓人驚奇。其中有不少貧民窟缺少凈水、電力、衛生設施和其他基本服務。新中國成立前上海有數量眾多的棚戶區，污水四溢、易滋生傳染病。然而在當代中國，隨著保障房建設的逐步完善，高密度的居住環境、周邊缺乏良好的綠化設施、交通設施和社區建設，都已經成為都市"貧民窟"的新苗頭。

貧民窟很難根絕，世界上只有經濟足夠發達同時社會福利足夠優裕的北歐的挪威、瑞典諸國可以達到根絕貧民窟的產生。[1]

2003年末，聯合國的報告聲稱有10億人居住在"貧民窟"中，大約占世界城市人口的1/3，全世界總人口的1/6。該報告預測30年后這個數字將翻倍，變成20億。世界各國的城市發展歷程表明，"貧民窟"是城市化進程中很難回避的問題，只要具備一定的經濟規模和聚集效應，大城市總是會吸引越來越多的農村和周邊中小城市的移民，從而引發并加重"貧民窟"問題。

2."貧民窟"定義

聯合國人類居住規劃署將貧民窟定義為:"以低標準和貧窮為基本特征之高密度人口聚居區。即如果一個居住區內缺乏足夠的飲用水、衛生設施、安全的租約、穩固的房屋，以及足夠的住房面積這五項指標中的任何一項，就可以被定義為"貧民窟"。

二、許昌市拆遷區域

法律分析：許昌市涉及10個棚改項目，計劃新開工安置住房5565套。據悉，本次下達的城市棚戶區改造項目已列入國家棚改計劃，同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應于2021年11月底前開工建設。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第十一條國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。

三、河南省許昌市鄢陵縣征地補償標準

河南省許昌市鄢陵縣的土地補償標準如下：

城關鎮（河西村、安莊村、東關村、回民村、上徐村、南壇門村、石羊街村）、茨溝鄉（常莊村、五里堡村、馬窯村、三里溝村、萬橋村、小師莊村、肖莊村、武灣村、朱窯村、騫莊村）、庫莊鎮（小程莊村、張先莊村、李吾莊村、大井莊村、關帝廟村、水坑陳村、徐冢村、萬莊村、劉莊村、張和莊村）、山頭店鎮（寺門村、喬柿園村、毛灣村）、十里鋪鎮（馬園村、小張莊村）的補償標準是66000元/畝。

汾陳鄉（半坡店村、仲莊村、赤澗傅村、訪車李村、庾河村、紙房村、徐莊村、后河莊村、柳莊村、呂莊村、方莊村、汾陳村、促進李村、大路村、臺官李村、王夢寺村）、潁橋回族鎮（東街村、建設街村、西街村、南街村、北街村）、庫莊鎮（中冀村、后冀村、范窯村、周莊村、田莊村、金柳村（金劉村）、單廟村、黃莊村、大廟村、東沈莊村、李樹村、東庫村、常莊村、齊王村、西沈莊村、靈樹村、宋莊村、西庫村）、山頭店鎮（姚莊村、崔莊村、賈莊村、黨廟村、石灣村、孫莊村、喬莊村、耿莊村）、十里鋪鎮（鮑坡村、井莊內村、單莊村、二甲王村、井莊外村、余莊村、王羅莊村、王莊村、盛莊村、四里營村、王老虎村、仝莊村、方頭村、十里鋪村）、雙廟鄉（郝莊村、姚莊村、菜園劉村、崗孫村、槐樹王村、門樓李村、灣付村、染房楊村、灣張村、雙廟村、付莊村、郭白村、楊樹郭村、林場、灣王村、前盧村、后盧村、三街村）、紫云鎮（謝莊村、塔王莊村、孫祠堂村、張道莊村、坡劉村、黃柳南村、馬趙村、孟溝村、林場、古莊村、張村、黃柳西村、侯堂村、方莊村、黃柳東村、楊灣村、石廟羊村）、王洛鎮（雙樓閆村、肖莊閆村、北宋莊村、大路謝村、冢王村、蔡莊村、王洛西村、余樓村、巫周村、王洛東村、孫莊村）、穎陽鎮（譚莊村、北劉莊村、牛莊村、菅莊村、新楊莊村、陳劉侯村、紀拐村、大路李村、大羅莊村、張左村、管武村、后鄭莊村）、湛北鄉（丁莊村、七里店村、古莊村、李成功村、徐莊村、姜店村、十里鋪村）的補償標準是56900元/畝。

茨溝鄉（聶莊村、小孫村、喬皮村、方窯村、茨溝東村、楊莊村、張莊村、虎頭李村、菜孫村、茨溝西村、店南張村、柿楊村、溝劉村、羅溝村、鐵劉村、李莊村、王莊村）、丁營鄉（馮莊村、丁營村、坡楊村、苗府村、橫梁渡村、郎莊村、樓李村、霍莊村、崗張村、彥張村、榆孫村、白廟王村、雙廟耿村）、范湖鄉（秦寺村、羅莊村、坡周村、周莊村、祖師廟村、帥郭村、大郭村、朱湖潭村、西于村、裴昌村、堯城宋村、文莊村、閆柳村）、汾陳鄉（崔莊村、朱堂村、竹園村、宋堂村、崗楊村、楊莊村、雙樓張村、程橋村、大磨張村、磚墻李村、喬莊村、李營村、老莊閆村、王窯村）、姜莊鄉（后城村）、麥嶺鎮（白廟村、半截樓村、東付村、新喬莊村、趙南村、沈李村、東坡方村、竹園李村、前紀村、水坑劉村、麥嶺東村、麥嶺西村、西坡方村、崗西中街村、崗西前街村、崗西后街村、歐營村、扁擔李村、大劉莊村、后紀村、柏店村、挑溝村、大袁村）、山頭店

四、鄢陵縣柏梁鎮會拆遷哪些地方

法律分析：現在有部分行政村在試點，一般標準是拆一建一，剩下的地皮進行拍賣或外租，也有蓋一些小商品房出售，不過說租的多，賣不合法。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、鄢陵縣征地補償包括什么項目

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、支付方式：

征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分，可以根據征地補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。