貴州房屋拆遷補償法,貴陽房屋征收補償標準,貴陽房屋征收補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市
貴陽房屋征收補償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，還可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、搬遷、臨時安置的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
三、停產停業損失的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
總的來說，貴陽的房屋征收補償標準遵循國家相關法律法規，確保被征收人的合法權益得到保障。在具體實施過程中，還會根據實際情況和當地政策進行適當調整。
一、貴州省房屋拆遷補償標準是什么
1、貴州省房屋拆遷補償標準如下：
（1）征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；
（2）征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；
（3）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；
（4）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷補償流程是什么
辦理房屋拆遷的補償流程為：
1、確定征地補償安置方案；
2、簽訂征地補償、安置協議；
3、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；
4、辦理相關手續，落實人口征地補償以及安置工作。
法律分析：第 一、建筑面積九十平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅
第 二、建筑面積九十-一百四十平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅百分之一點五
第 三、建筑面積九十平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅百分之一
第四：以下條件契稅均為百分之三。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
貴陽拆房補償標準包括房屋拆遷補償和安置費計算標準。房屋拆遷補償根據房產評估價格和裝修裝飾補償金額確定，減去調換產權房屋的評估價格。房屋拆遷安置費根據搬遷補助費、臨時安置補助費和損失賠償費計算，根據情況可能有特殊規定。相關法規包括《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十三條。
法律分析
貴陽拆房補償標準如下：(一)房屋拆遷補償計算標準：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條
拓展延伸
貴陽市房屋拆遷補償申請流程與要求
貴陽市房屋拆遷補償申請流程與要求是指在貴陽市進行房屋拆遷補償時，居民需要按照一定的流程和要求進行申請。首先，居民需要向相關部門提交申請表格，并提供相關證明文件，如房屋產權證明、身份證等。其次，申請人需要等待相關部門進行審核，并進行現場勘察。審核通過后，居民將收到一份拆遷補償協議，其中包括拆遷補償標準、支付方式等內容。居民需要在規定的時間內簽署協議，并按照約定的方式接受補償款項。在此過程中，居民需要遵守相關法律法規，如不得虛報、隱瞞信息等。貴陽市房屋拆遷補償申請流程與要求的目的是確保合法、公平的進行房屋拆遷補償，保障居民的合法權益。
結語
貴陽市房屋拆遷補償申請流程與要求確保合法、公平的進行房屋拆遷補償，保障居民的權益。補償標準包括拆遷貨幣補償和拆遷安置費，根據房屋評估價格和裝修裝飾補償金額計算。居民需按要求提交申請表格和證明文件，并等待審核和現場勘察。通過審核后，簽署拆遷補償協議并接受補償款項。居民在申請過程中需遵守相關法律法規，確保公正透明。這一流程旨在保護居民的合法權益。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償標準因地而異，不能一概而論。國家規定的拆遷補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。
法律分析
拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拓展延伸
貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執行實踐
《貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執行實踐》是一本專注于貴陽市房屋拆遷補償政策的解讀和實踐指南。該書通過對貴陽市相關法規和政策文件的深入研究，詳細解讀了房屋拆遷補償政策的具體內容和執行細則。同時，本書還結合實際案例，探討了在實踐中遇到的問題和解決方法，為拆遷補償工作的實施提供了有益的參考。本書旨在幫助相關從業人員、政府部門和居民了解和應用貴陽市的拆遷補償政策，促進公平公正的拆遷補償實踐，維護社會穩定和居民權益。無論是法律從業者、政府官員，還是普通居民，都可以從本書中獲得有關貴陽市房屋拆遷補償政策的全面指導和實用建議。
結語
《貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執行實踐》是一本詳盡解讀貴陽市房屋拆遷補償政策的實用指南。通過深入研究相關法規和政策文件，并結合實際案例，本書提供了全面的內容和執行細則。它為拆遷補償工作的實施提供了有益的參考，旨在促進公平公正的拆遷補償實踐，維護社會穩定和居民權益。無論是法律從業者、政府官員，還是普通居民，都能從本書中獲得關于貴陽市房屋拆遷補償政策的全面指導和實用建議。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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