生態(tài)紅線內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),生態(tài)紅線搬遷補(bǔ)償政策,生態(tài)紅線搬遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面:一、補(bǔ)償范圍生態(tài)紅線搬遷補(bǔ)償政策覆蓋因生態(tài)保護(hù)紅線劃定而需要搬遷的居民、企業(yè)等。補(bǔ)償范圍通常包括房屋、土地、生產(chǎn)設(shè)施等因搬遷而產(chǎn)生的損失。二、補(bǔ)償標(biāo)
生態(tài)紅線搬遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面:
一、補(bǔ)償范圍
生態(tài)紅線搬遷補(bǔ)償政策覆蓋因生態(tài)保護(hù)紅線劃定而需要搬遷的居民、企業(yè)等。補(bǔ)償范圍通常包括房屋、土地、生產(chǎn)設(shè)施等因搬遷而產(chǎn)生的損失。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋補(bǔ)償:根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
土地補(bǔ)償:因生態(tài)紅線劃定導(dǎo)致土地使用權(quán)喪失的,應(yīng)根據(jù)土地類型、面積、用途等因素給予相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。
生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償:對(duì)于企業(yè)因搬遷而損失的生產(chǎn)設(shè)施,包括設(shè)備、廠房等,應(yīng)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。這可能涉及設(shè)備的評(píng)估、搬遷費(fèi)用的補(bǔ)貼等方面。
三、補(bǔ)償方式
生態(tài)紅線搬遷補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種方式。貨幣補(bǔ)償是直接支付現(xiàn)金以彌補(bǔ)搬遷損失;產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供新的房屋或土地以替換被征收的財(cái)產(chǎn)。具體補(bǔ)償方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況而定。
四、補(bǔ)償流程
搬遷公告與評(píng)估:政府發(fā)布搬遷公告,并委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉及搬遷的房屋、土地和生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。
制定補(bǔ)償方案:根據(jù)評(píng)估結(jié)果,政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體的補(bǔ)償方案。
簽訂補(bǔ)償協(xié)議:政府與搬遷戶或企業(yè)簽訂補(bǔ)償協(xié)議,明確補(bǔ)償金額、支付方式等事項(xiàng)。
搬遷實(shí)施與補(bǔ)償發(fā)放:搬遷戶或企業(yè)按照協(xié)議要求完成搬遷后,政府按照約定的方式發(fā)放補(bǔ)償款項(xiàng)或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
五、注意事項(xiàng)
在生態(tài)紅線搬遷補(bǔ)償過程中,應(yīng)確保補(bǔ)償?shù)墓_、公平和公正性。搬遷戶或企業(yè)應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)和文件,以便在必要時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí),政府也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管,確保補(bǔ)償政策的順利實(shí)施。
法律分析:
生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
1.生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財(cái)政保障能力以及保護(hù)效果考核情況等因素綜合計(jì)算。
2.生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核算方法如下:
某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償金額=生態(tài)保護(hù)紅線生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積比重=(某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積總和)×100%
生態(tài)保護(hù)紅線折算面積=(重要土壤保持區(qū)+水源涵養(yǎng)區(qū)+生物多樣性保護(hù)地區(qū)+水土流失、石漠化敏感區(qū)+自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)+一級(jí)水源保護(hù)區(qū)+森林公園生態(tài)保育區(qū)+濕地保育區(qū))×1+(風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)+地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護(hù)區(qū)+其他生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)域)×0.8
生態(tài)保護(hù)紅線相關(guān)市級(jí)管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認(rèn)定破壞生態(tài)環(huán)境的(如毀林、引發(fā)森林火災(zāi)等)、污染環(huán)境的(如偷排、漏排、超標(biāo)排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時(shí)間),報(bào)經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意后,按照10萬元/宗扣減相應(yīng)區(qū)的生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償金額。
法律依據(jù):
《廣州市生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償辦法(試行)》 第八條 生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按清單中的類型實(shí)行差異化補(bǔ)償。
(一)生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財(cái)政保障能力以及保護(hù)效果考核情況等因素綜合計(jì)算。
生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核算方法如下:
某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償金額=生態(tài)保護(hù)紅線生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積比重=(某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積總和)×100%
生態(tài)保護(hù)紅線折算面積=(重要土壤保持區(qū)+水源涵養(yǎng)區(qū)+生物多樣性保護(hù)地區(qū)+水土流失、石漠化敏感區(qū)+自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)+一級(jí)水源保護(hù)區(qū)+森林公園生態(tài)保育區(qū)+濕地保育區(qū))×1+(風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)+地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護(hù)區(qū)+其他生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)域)×0.8
生態(tài)保護(hù)紅線相關(guān)市級(jí)管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認(rèn)定破壞生態(tài)環(huán)境的(如毀林、引發(fā)森林火災(zāi)等)、污染環(huán)境的(如偷排、漏排、超標(biāo)排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時(shí)間),報(bào)經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意后,按照10萬元/宗扣減相應(yīng)區(qū)的生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償金額。
法律分析:
生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
1.生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財(cái)政保障能力以及保護(hù)效果考核情況等因素綜合計(jì)算。
2.生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核算方法如下:
某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償金額=生態(tài)保護(hù)紅線生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積比重=(某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積總和)×100%
生態(tài)保護(hù)紅線折算面積=(重要土壤保持區(qū)+水源涵養(yǎng)區(qū)+生物多樣性保護(hù)地區(qū)+水土流失、石漠化敏感區(qū)+自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)+一級(jí)水源保護(hù)區(qū)+森林公園生態(tài)保育區(qū)+濕地保育區(qū))×1+(風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)+地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護(hù)區(qū)+其他生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)域)×0.8
生態(tài)保護(hù)紅線相關(guān)市級(jí)管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認(rèn)定破壞生態(tài)環(huán)境的(如毀林、引發(fā)森林火災(zāi)等)、污染環(huán)境的(如偷排、漏排、超標(biāo)排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時(shí)間),報(bào)經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意后,按照10萬元/宗扣減相應(yīng)區(qū)的生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償金額。
法律依據(jù):
《廣州市生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償辦法(試行)》 第八條 生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按清單中的類型實(shí)行差異化補(bǔ)償。
(一)生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財(cái)政保障能力以及保護(hù)效果考核情況等因素綜合計(jì)算。
生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核算方法如下:
某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償金額=生態(tài)保護(hù)紅線生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積比重
某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積比重=(某區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線折算面積總和)×100%
生態(tài)保護(hù)紅線折算面積=(重要土壤保持區(qū)+水源涵養(yǎng)區(qū)+生物多樣性保護(hù)地區(qū)+水土流失、石漠化敏感區(qū)+自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)+一級(jí)水源保護(hù)區(qū)+森林公園生態(tài)保育區(qū)+濕地保育區(qū))×1+(風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)+地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護(hù)區(qū)+其他生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)域)×0.8
生態(tài)保護(hù)紅線相關(guān)市級(jí)管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認(rèn)定破壞生態(tài)環(huán)境的(如毀林、引發(fā)森林火災(zāi)等)、污染環(huán)境的(如偷排、漏排、超標(biāo)排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時(shí)間),報(bào)經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意后,按照10萬元/宗扣減相應(yīng)區(qū)的生態(tài)保護(hù)紅線補(bǔ)償金額。
法律分析:移民搬遷對(duì)象分為以下幾種:(一)受地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害或其他自然災(zāi)害影響嚴(yán)重的村、戶;(二)距離行政村中心較遠(yuǎn),基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施落后,發(fā)展條件較差,基礎(chǔ)設(shè)施配套困難,無發(fā)展?jié)摿Φ拇濉簦唬ㄈ┤丝谝?guī)模過小,經(jīng)濟(jì)收入來源少的村、戶;(四)距鄉(xiāng)、村公路5公里以上的偏遠(yuǎn)山區(qū),交通不便的村、戶;(五)位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)范圍內(nèi),影響區(qū)內(nèi)環(huán)境的村、戶;(六)已規(guī)劃或即將建設(shè)的水庫庫區(qū)范圍內(nèi)的村、戶。各級(jí)國(guó)土資源管理部門為移民搬遷安置工作提供以下政策支撐:(一)各縣(區(qū))人民政府組織編制的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)與陜南地區(qū)移民搬遷安置規(guī)劃相銜接,并按法定程序?qū)徟_保本行政區(qū)域移民搬遷安置計(jì)劃的順利實(shí)施。(二)對(duì)集中和分散安置的用地,按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等手續(xù)。對(duì)集中安置點(diǎn)用地項(xiàng)目可按城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等相關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。(三)對(duì)移民搬遷后有復(fù)墾條件的舊村莊、舊宅基地,市、縣(區(qū))國(guó)土資源管理部門組織復(fù)墾后,依據(jù)《陜西省新增耕地指標(biāo)儲(chǔ)備及收購置換暫行辦法》,按項(xiàng)目實(shí)施復(fù)墾驗(yàn)收,并報(bào)備案,納入耕地占補(bǔ)平衡管理。省級(jí)分成的新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)投資的土地整理項(xiàng)目向移民搬遷安置區(qū)域傾斜,以增加耕地面積,提高耕地質(zhì)量。(四)市、縣(區(qū))國(guó)土資源管理部門對(duì)移民搬遷安置農(nóng)戶,按現(xiàn)行土地確權(quán)、登記發(fā)證政策,免費(fèi)登記發(fā)證。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
法律分析:征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅6啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等,當(dāng)然,確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好,這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。
法律依據(jù):《國(guó)家林業(yè)局、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<國(guó)家級(jí)公益林區(qū)劃界定辦法>和<國(guó)家級(jí)公益林管理辦法>的通知》
第三條 全國(guó)國(guó)家級(jí)公益林的區(qū)劃界定適用于本辦法。
第四條 國(guó)家級(jí)公益林區(qū)劃界定應(yīng)遵循以下原則:
——生態(tài)優(yōu)先、確保重點(diǎn),因地制宜、因害設(shè)防,集中連片、合理布局,實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的和諧統(tǒng)一。
——尊重林權(quán)所有者和經(jīng)營(yíng)者的自主權(quán),維護(hù)林權(quán)的穩(wěn)定性,保證已確立承包關(guān)系的連續(xù)性。
第五條 國(guó)家級(jí)公益林應(yīng)當(dāng)在林地范圍內(nèi)進(jìn)行區(qū)劃,并將森林(包括喬木林、竹林和國(guó)家特別規(guī)定的灌木林)作為主要的區(qū)劃對(duì)象。
第六條 國(guó)家級(jí)公益林范圍依據(jù)本辦法第七條的規(guī)定,參照《全國(guó)主體功能區(qū)規(guī)劃》、《全國(guó)林業(yè)發(fā)展區(qū)劃》等相關(guān)規(guī)劃以及水利部關(guān)于大江大河、大型水庫的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和《土壤侵蝕分類分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)劃定。
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投稿:潘國(guó)
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