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如何確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力?違章建筑其拆遷補償如何處理,有沒有相關的法律規定:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 15:33:07
  • 作者:

    圣運律師
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如何確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力?違章建筑其拆遷補償如何處理,有沒有相關的法律規定:今日在線補償標準法律咨詢

一、違章建筑其拆遷補償如何處理,有沒有相關的法律規定

違章建筑在拆遷時不能獲得拆遷補償。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

二、如何確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力

拆遷補償協議是指房屋征收部門與被征收人就補償金額、補償方式和支付期限;

用于產權調換房屋的面積和地段、臨時安置費、搬遷費、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項所達成一致的協議。

既然是雙方統一意見后才達成的拆遷補償協議,那么就代表雙方承認、認可這份協議中所約定的權利義務。

拆遷補償安置協議一經簽訂,即具有法律效力,不能隨意單方面更改。如需更改,必須經對方同意,并協商一致。

一方拒絕履行拆遷補償安置協議,另一方有權向法院提起訴訟,或者依拆遷補償安置協議向選定的仲裁委員會申請仲裁。

訴訟期間,拆遷人可以依法向人民法院申請先予執行。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

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內容審核:張小華律師

來源:臨律-違章建筑其拆遷補償如何處理,有沒有相關的法律規定,如何確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力

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