房屋拆遷補償需要償還欠款嗎,可以使用房屋拆遷款來償還欠債嗎,欠錢可以用房子拆遷款還款，只要債務人是被征收房屋所有權人，該房屋拆遷之后獲得的補償款就屬于債務人的財產，這時就可以用房子拆遷款還款了。根據法律規定，為了公共利益的需要，征收國有土地
欠錢可以用房子拆遷款還款，只要債務人是被征收房屋所有權人，該房屋拆遷之后獲得的補償款就屬于債務人的財產，這時就可以用房子拆遷款還款了。根據法律規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
房子拆遷款需要分給租戶嗎
征地拆遷，全國各地規定的補償標準是不同的，以國務院或者是當地省級人民政府制定的拆遷安置補償政策為準。是否可以分得拆遷款，要看當地政府的拆遷安置政策如何規定，例如戶口是否在本村，拆遷時是否是按照人頭加以補償，這些因素都是要加以考慮的。
拆遷款未拿可以強制拆遷嗎
拆遷款未拿不可以強制拆遷，我國法律規定， 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
房子拆遷款需要多久賠償下來
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
用拆遷協議可以買賣嗎
只是憑房屋拆遷協議是不可以買賣的，房屋買賣的前提是要取得產權證。我國是不動產物權登記制，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。
簽了拆遷協議可以賣房子嗎
簽了拆遷協議房子就要面臨拆遷了，是不可以賣該房子的。根據法律的相關規定，在簽訂拆遷協議后，房屋的所有權不得發生轉移，因此法律是不允許賣拆遷房的。
該內容由 張迪律師 和 律說律答 共創回答依照相關規定，抵押權隨著抵押物的滅失而消滅，按此邏輯，隨著設有抵押的房屋被拆除，抵押權也應當隨著房屋的滅失而消滅。但是抵押權有其特殊性，在房屋拆遷后，抵押權并不因此而消滅，而是轉移到房屋拆遷后的補償金或者調換的產權房上。而作為抵押權人的銀行，在設有抵押的房屋拆遷時也要參與到其中與被拆遷人共同協商。由于拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和產權調換。可以依據不同的補償方式采取以下應對措施。
一、如何處理房屋拆遷糾紛
處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：
1.采用貨幣補償的方式操作，應當先由抵押權人和抵押人協商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金；
2.采用產權調換方式的操作，抵押人和抵押權人應當就產權調換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。
二、房地產抵押權在什么情況下失去作用
1.房屋抵押期間屆滿。2.抵押人清償主債務，主債權發生消滅。3.抵押房屋發生滅失，抵押權發生消滅。當抵押人以其他房屋替代時，則產生新的抵押權;當抵押房屋滅失為第三人所致，則抵押權人可取得賠償代位權。4.房屋抵押權因違反法律和行政法規的強制性規定而自始無效。5.房屋抵押權岡優先受償權的實現而發生消滅。《城市房地產抵押登記管理辦法》第41條規定：“經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產，協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。”可見，房屋抵押權的實現方式不僅限于拍賣一種，也包括通過協商折價或變賣等方式。抵押權人處分抵押房屋時，它屬于共有的或者出租的，應當書面通知共有人或承租人，他們在同等條件下，享有先買權。抵押權人的被擔保的債權因處分抵押房屋而獲得清償后，房屋抵押權因實現而消滅。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
可以拆遷；這是兩個法律關系，拆遷補償要看是不是房屋所有權人。債權債務是另一個法律關系，實務當中債權人可以申請保全，拆遷部門一般也會配合在債權范圍內凍結補償款。
首先拆遷辦公室應該與房子的主人進行協商協議拆遷。如果有爭議的房子，對整個拆遷工程有阻礙，應該由爭議的雙方自行商議如何處理拆遷得到的補償。
一、房屋拆遷中權屬爭議的情形有哪些
拆遷中的產權爭議一般有以下情況：
1、原房屋產權人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產手續的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產的；
2、聯合建設的房屋，雖經有關部門批準建設，但聯合建設的當事人未能就聯合建設的房屋的產權進行約定，或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的；
3、一方當事人雖然已經取得房屋產權證書，但他方當事人已經明確提出產權主張(這種產權主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產權的訴訟請求)；
4、已經建成的房屋未取得產權證書，當事人各方主張房屋產權的；
5、因房屋產權轉讓的過程中出現若干問題，造成產權發生爭議的；
6、因歷史上落實私房政策問題導致的產權爭議；
7、其他產權爭議的情形。
二、房屋拆遷補償項目有哪些
1、房屋拆遷補償(通過評估確定)；
2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；
3、臨時安置補助費(過渡費)；
4、搬遷補助費(搬家費)；
5、獎勵(在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵)；
6、地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。
一、房子還在貸款中拆遷怎么處理
貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。具體如下
（1）如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。如果不能同抵押權人達成一致，抵押權人可能會通知征遷人暫時不支付補償費用；
（2）如果抵押的房屋在拆遷的過程中選擇了產權調換的方式，可以就產權調換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達成一致，則抵押權人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償協議。
二、房子抵押貸款被拆遷
房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權人可以就拆遷款優先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優先以拆遷款對債務進行清償。
《中華人民共和國民法典》第三百九十條
擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
法律分析：回遷房抵債如果是以抵押的形式進行債務擔保的，抵押合同辦理抵押登記后生效，抵押權成立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
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